Агентский договор с Застройщиком 53 / 9512

bulashova писал(а):
Общепринято среди застройщиков при эксклюзиве с риэлторской компанией, при условии, что он сам не продает следующая схема:
В месяц план продаж .... квартир/кв.м.
Не продал? 1) штрафные санкции 2) выкупаешь сам 3) расторгаешь договор
И вообще, даже подписав такой экскюзив, застройщик в любом случае оставит за собой право продавать самому.
И этого ни одним договором ему не запретишь.

В приведенной Вами системе нет ни отката , ни отстегивания. Это уже скорее Ваша попытка оптимизировать отношения через частный контакт с недобросовестными сотрудниками застройщика. Не подписывайте договор если Вы и/или Ваша компания не может его выполнить.

(8482) 47-35-91

Да я со всеми согласна. Любые способы существуют среди риэлторов как вариант.
Сама с менеджерами не делилась. Но мысль такая была.

Никто еще не предложил схемы, которая была бы выгодна агентству и стройкомпании одинаково.

Есть но очень сложная - Девелопмент с последующей реализацией проектов.

bulashova писал(а):
Никто еще не предложил схемы, которая была бы выгодна агентству и стройкомпании одинаково.

Рассмотрите как вариант - стать дочерей организацией компании застройщика.

(8482) 47-35-91

А какая им выгода? Это только при условии, что у них нет отдела продаж наверно.

bulashova писал(а):
А какая им выгода? Это только при условии, что у них нет отдела продаж наверно.

ИмеННо !!!

(8482) 47-35-91

Даже в нашем городе у всех есть отделы продаж.

Я заключил договор с застройщиком, снял у него в офисе помещение + помещение не далеко от строящегося дома. Договор такой с проданного 1 кв.м -1000 руб моя. С Пк % не беру, также заключаю договора с др. Агентствами по недвижимости, в случае сделки 500р я им оплачиваю по договору. Всё честно и открыто. Все клиенты Покупатели идут через меня, я гарант, что застройщик не кинет. Ему, какая разница, сейчас главное Покупателя найти - застройщики это сейчас понимают.

Виталий С писал(а):
Я заключил договор с застройщиком, снял у него в офисе помещение + помещение не далеко от строящегося дома. Договор такой с проданного 1 кв.м -1000 руб моя. С Пк % не беру, также заключаю договора с др. Агентствами по недвижимости, в случае сделки 500р я им оплачиваю по договору. Всё честно и открыто. Все клиенты Покупатели идут через меня, я гарант, что застройщик не кинет. Ему, какая разница, сейчас главное Покупателя найти - застройщики это сейчас понимают.

Виталий С, а Вы сами предложили свою услугу застройщику?

Да конечно сам. Дело еще в том, что они через меня покупали недвижимость. И когда я пришёл к ним с предложением купить мою услугу, они знали, как я продаю. После долгих переговоров мы нашли общий консенсус, тогда еще кризиса не было.