Что же мы все таки делаем. 52 / 4229

Director писал(а):
Дима Ллогне писал(а):
Vet@ писал(а):
Не кинуть коллегу - это НОРМА, а вовсе не ПОДВИГ! :)

если гордится тем, что не кинул, можно скоро начать благодарить, выходя из агентства недвижимости или из банка - спасибо, милые люди, что не убили. А в Банке или в АН будет висеть доска почетных грамот и благодарностей от организаций и клиентов - спасибо сотруднику Иванову, при оказании услуги по аренде квартиры он нас не только не убил, но даже и не кинул, хотя мы предоставили ему огромную кучу возможностей...

Банк, который не кинул - хороший банк. Думаю, со мной согласятся те, кто держал свои сбережения в банках во время 98 года...
Застройщик, который не кинул - хороший застройщик. Со мной согласятся погоревшие инвесторы.
Ну и так далее...
В конце 2008 года размещал депозит в одном из банков... Через 2 недели он обанкротился. Физики не пострадали, их депозиты вместе с активами забрал другой, более сильный банк. А вот юрики... Зависшие на счетах суммы, предназначенные для переводов контрагентам, выплаты зарплаты... Но... Говоря сухим юридическим языком - это кредиторы 3-й очереди. Т.е. получат от мертвого осла уши.
Знали ли акционеры, что банк уходит под лед? Отлично знали. Но выводили активы, поддерживая до часа Х банк на плаву.
А вот те, кто доверился "договорным отношениям"... Те как раз и получили жизненный урок.

Приятно работать с теми, для кого сказанное слово заменяет любые договора. Сказал - сделал. Без ссылок на обстоятельства, магнитные бури и прочий псевдо форс мажор.

Но надо помнить и про тех, для кого любые договора - лишь запачканная бумага, а действовать будут исходя из сиюминутной выгоды

А зачем далеко ходить за примерами, по простой логике получается,, что вся аренда-это сплошное кидалого.
1. Назначили встречу, но не показали квартиру- кидок на потраченное время.
2. Назначили встречу, но привели другого клиента-кидок.
3. Назначили встречу, но квартира не соответствует описанию-кидок.
Ну и как среди полного кидалого остаться кристально честным?

alexey moskva писал(а):
1. Назначили встречу, но не показали квартиру- кидок на потраченное время.

Если мы с клиентом приезжаем, и мне у подъезда говорят - "сдали, подписываем" я все равно стараюсь провести просмотр. Считаю, что клиенту не лишне будет глянуть в любом случае - для опыта, время все равно потрачено. Агенты обычно не протестуют. Иногда клиенты сами говорят, что не хотят смотреть. Тогда не настаиваю.

rlyest писал(а):
alexey moskva писал(а):
1. Назначили встречу, но не показали квартиру- кидок на потраченное время.

Если мы с клиентом приезжаем, и мне у подъезда говорят - "сдали, подписываем" я все равно стараюсь провести просмотр. Считаю, что клиенту не лишне будет глянуть в любом случае - для опыта, время все равно потрачено. Агенты обычно не протестуют. Иногда клиенты сами говорят, что не хотят смотреть. Тогда не настаиваю.

Я всегда вем отказываю в показе, если на 100 процентов уверен, что квартиру люди снимают(например уже пишем договор и клиенты держат в руках деньги).
Сделка-это очень конфиденциально. Зачем мне людей с улицы в свои дела посвящать.
Да и агентам я не всегда советую на квартиры, сданные за несколько минут до их приезда, заходить. Бывает так, что эта квартира лучшая, а других подобных нет, но клиент в принципе согласен взять и попроще. Тогда, просмотрев эту квартиру, клиент будет требовать подобную, и вся работа зайдёт в тупик.
Сдана квартира-значит ставлю крест и еду дальше.

rlyest писал(а):
alexey moskva писал(а):
1. Назначили встречу, но не показали квартиру- кидок на потраченное время.

Если мы с клиентом приезжаем, и мне у подъезда говорят - "сдали, подписываем" я все равно стараюсь провести просмотр. Считаю, что клиенту не лишне будет глянуть в любом случае - для опыта, время все равно потрачено. Агенты обычно не протестуют. Иногда клиенты сами говорят, что не хотят смотреть. Тогда не настаиваю.

Не когда не показываю квартиру если не успели...........и сам не позволяю заходить на квартиру которая уже сдана ................ а смысл зачем)

Александр мск писал(а):
Не когда не показываю квартиру если не успели...........и сам не позволяю заходить на квартиру которая уже сдана ................ а смысл зачем)

Я писал применительно к случаю, когда первый день ездим и клиент вообще ничего не смотрел. То есть я ему конечно все объяснил, но он еще верит, что чудеса бывают. Смысл - просмотреть как можно больше за вечер, чтобы
а) реально он узнал что-почем
б) было с чем сравнить (вариант "нам нравится, но мы видели только 0/1/2 квартиры" - очень огорчает, все мои объяснения что все одинаковое - выглядят скорее как попытка бабла срубить побыстрее и нежелание работать. То есть клиент не дозрел)
с) время все равно потрачено - мы у подъезда
д) на следующих квартирах этим же (или завтрашним) вечером он будет увереннее себя чувствовать. Туристы есть, но это будет ясно после 5 "неподходящей" квартиры.

Согласен со всем сказанным alexey moskva. И случаи когда попадали на идеальные квартиры были. Но клиент как правило еще не знает что она идеальна (сравнить не с чем). А вариант когда с 1 захода "Беру!" - не особо частый.

рассмотрим две ситуации
1) Вы агент от собственника все стороны договорились готовитесь писать договор ..........заходят вот такие не успевшие клиенты,посмотрели квартиру и например жена говорит мужу......Вась а вот до этого мы квартиру смотрели она на много лучше.........реакция сторон которые договорились (наниматели) могут пропустить мимо ушей а могут и нет в итоге сделка может сорваться.
2) Вы зашли с клиентом на квартиру которую уже сняли клиенты посмотрели и она им понравилась и все (а до этого они могли бы и вернуться на вариант который смотрели до этого и думали снимать или нет) А если это первая квартира может произойти как писал Алексей.
Так вот ..............зачем показывать товар который продан.............да без условно плюсы есть но и минусов на мой взгляд больше.

Не спорю, агенту от хозяина пускать нас на квартиру вообще резона нет.
Мои дерзкие клиенты могут еще и торг устроить, да такой, что все разосрутся и уйдут плюясь.
Или могут взять всех в заложники.

Но ведь я им могу перед просмотром сказать - смотрите молча, [объяснение почему молча].
Считаю что для клиентов вреда меньше чем пользы.
Признаю, что могу быть неправ за недостатком опыта.

А по поводу проданного товара, так ведь он такой же как и непроданный. Только купить нельзя.

aulus писал(а):
Была сделка сегодня... Контрагент не приехал ни на просмотр, не на договор, попросил привезти деньги,я привез... Я дурак? или честный слишком и таких надо кидать?

У меня так было, и не раз, и я не призжал, и ко мне не приезжали. Деньги всегда передавались. Может быть кидалово, конечно, ну и пофиг. Со всеми все равно не успеешь. Воспринимаю нормально.