Ценовая инверсия в жилье 75 / 2167

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
К каким отдаленным и системным последствиям приведёт ценовая инверсия?
Инвесторы c собствеными средствами перестанут покупать жилье у ПИК по ценам с довеском от "льготной" ипотеки?
17 (61%)
Значимых системных последствий не будет
8 (29%)
Другое
3 (11%)
Всего голосов: 28
05 сен. 2022
Сейчас кл ст цб 8%. Как думаете, 16 сентября ставку понизят, повысят или оставят 8%?
05 сен. 2022
05.09.22, 10:36
B-52 писал(а):
Червяков Игорь, можете дальше принимать от любого вице-президента каждого банка лапшу на уши за Божье откровение, но на один момент в манипуляции статистикой я вам намекну: рефиансированная ипотека тоже считается погашенной. У меня даже малейшего желания нет вникать, на самом ли это кто-то сказал, а, главное, в каком контексте он это сказал, и как у него эти четыре года получились.
То есть вы хотите сказать что все погашенные ипотеки 7-8 лет как тут пишут, часть из них просто рефинансировалась под более низкий процент ? :sh_ok:

+ Банк наверное ещё добавил годиков в ипотечный кредит , чтобы низкий процент стал более интересный для него и ещё раз следующие 5-7 лет ипотечник опять платил первые года максимальный процент :smu:sche_nie:

Наверное банк ещё намутит (как с кредитами ) ФИНАНСОВУЮ ЗАЩИТУ чтобы совсем ободрать ипотечника как липку :hi_hi_hi:

2. Про закрытие кредита за 4-4,5 года (или все таки его рефинансирование ?))

Если человек взял в 2016 ипотечный кредит по минимальным ценам за 8 лет , то вполне возможно он мог его закрыть в конце 2021 года засчет инфляции и прибыли

Или просто рефинансировать под более низкий процент но с допами :bra_vo:

Вот такая статистика хитрая у банков :ps_ih:
05.09.22, 11:00
Ева2015 писал(а):
Сейчас кл ст цб 8%. Как думаете, 16 сентября ставку понизят, повысят или оставят 8%?

Понизят, бизнесу как воздух нужны дешёвые деньги

От этого крутится экономика

А если крутится плохо - начнутся сокращения (высвобождения :ps_ih: )
Последний раз редактировалось Nicolasgfk 05.09.22, 11:15, всего редактировалось 3 раза.
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
05 сен. 2022
Люди в бесплатном интернете, недовольны что им дают бесплатные советы, на бесплатном форуме, непонятно кто, без имени и фамилии, по покупке недвижимости в несколько миллионов или десятков миллионов рублей...

А ещё думал кто будет пользоваться услугами бесплатного искусственного интеллекта и для кого вообще он
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
05 сен. 2022
05.09.22, 11:00
Ева2015 писал(а):
понизят
1-1.5
05 сен. 2022
05.09.22, 11:24
Иван Терехов писал(а):
советы
или мнения?
05 сен. 2022
05.09.22, 11:24
Иван Терехов писал(а):
Люди в бесплатном интернете, недовольны что им дают бесплатные советы, на бесплатном форуме, непонятно кто, без имени и фамилии, по покупке недвижимости в несколько миллионов или десятков миллионов рублей...
Потоки добра и заботы ))) лучше бы так усердно работали как писали ))
Читаю и убеждаюсь в том, что любая услуга должна быть оплачена. Только в этом случае она (услуга) ценится и не вызывает встречной агрессии.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
05 сен. 2022
05.09.22, 10:53
Ирена писал(а):
04.09.22, 18:25
Yaroslav писал(а):
В пятницу клиентке с одобренной ипотекой в Сбере, пришло сообщение об изменении условий.
Ей увеличили первоначальный взнос с 30% до 34%.
У не белая зарплата и стаж 10 лет.
В личном разговоре с сотрудником Сбера, было предупреждение, что возможно ипотечнаы ставки на вторичке будут повышены.
Очень плохие новости.
Она вторичку брала в ипотеку?
Да
05 сен. 2022
05.09.22, 11:12
Nicolasgfk писал(а):
То есть вы хотите сказать что все погашенные ипотеки 7-8 лет как тут пишут, часть из них просто рефинансировалась под более низкий процент ?
Насколько нужно быть тормозным, если брал ипотеку до 20г или там до 14г по диким ставкам 14-15%, с хорошими ценами на недвижимость, при этом за 2 года когда ставки опустились не провести рефинанс и не снизить ставку хотя бы на 2-3%

Вот и секрет быстрых выплат ипотек)))

Ещё если не брать момент с продажами из-под залога, ведь никаких особых проблем с этим нет, ни технически, ни со стороны покупателей, никто не шарахается от таких вариантов, достаточно небольшого дисконта, поэтому ещё часть квартир якобы с выплаченной быстро ипотекой, на самом деле закрыта следующим покупателем
05 сен. 2022
05.09.22, 11:58
Сергей Румянцев писал(а):
05.09.22, 11:24
Иван Терехов писал(а):
Люди в бесплатном интернете, недовольны что им дают бесплатные советы, на бесплатном форуме, непонятно кто, без имени и фамилии, по покупке недвижимости в несколько миллионов или десятков миллионов рублей...
Потоки добра и заботы ))) лучше бы так усердно работали как писали ))
Читаю и убеждаюсь в том, что любая услуга должна быть оплачена. Только в этом случае она (услуга) ценится и не вызывает встречной агрессии.
Сейчас тему читают 25 человек. Любой из них потенциальный рекомендатель и клиент. Не надо жадничать. ) делай добро и бросай его в воду. /с/
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
06 сен. 2022
05.09.22, 14:52
Ирина Сорокина писал(а):
05.09.22, 11:58
Сергей Румянцев писал(а):
05.09.22, 11:24
Иван Терехов писал(а):
Люди в бесплатном интернете, недовольны что им дают бесплатные советы, на бесплатном форуме, непонятно кто, без имени и фамилии, по покупке недвижимости в несколько миллионов или десятков миллионов рублей...
Потоки добра и заботы ))) лучше бы так усердно работали как писали ))
Читаю и убеждаюсь в том, что любая услуга должна быть оплачена. Только в этом случае она (услуга) ценится и не вызывает встречной агрессии.
Сейчас тему читают 25 человек. Любой из них потенциальный рекомендатель и клиент. Не надо жадничать. ) делай добро и бросай его в воду. /с/
Ваше "добро", брошенное в воду, плодит разных там "Бармалей Айболитовичей" что из соседней темы. Которые, с риелторами и юристами не работают но регулярно пытаются высасывать из них полезную информацию и советы. У человечка даже не хватило смелости уважения к сообществу чтобы представиться, как это делают приличные люди. А вы им добро в воду.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей