Ценовая инверсия в жилье 75 / 2167
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
05 сен. 2022
То есть вы хотите сказать что все погашенные ипотеки 7-8 лет как тут пишут, часть из них просто рефинансировалась под более низкий процент ?05.09.22, 10:36B-52 писал(а):Червяков Игорь, можете дальше принимать от любого вице-президента каждого банка лапшу на уши за Божье откровение, но на один момент в манипуляции статистикой я вам намекну: рефиансированная ипотека тоже считается погашенной. У меня даже малейшего желания нет вникать, на самом ли это кто-то сказал, а, главное, в каком контексте он это сказал, и как у него эти четыре года получились.
![Шокирован :sh_ok:](./images/smilies/ai.gif)
+ Банк наверное ещё добавил годиков в ипотечный кредит , чтобы низкий процент стал более интересный для него и ещё раз следующие 5-7 лет ипотечник опять платил первые года максимальный процент
![Смущение :smu:sche_nie:](./images/smilies/ah.gif)
Наверное банк ещё намутит (как с кредитами ) ФИНАНСОВУЮ ЗАЩИТУ чтобы совсем ободрать ипотечника как липку
![хи-хи-хи :hi_hi_hi:](./images/smilies/ap.gif)
2. Про закрытие кредита за 4-4,5 года (или все таки его рефинансирование ?))
Если человек взял в 2016 ипотечный кредит по минимальным ценам за 8 лет , то вполне возможно он мог его закрыть в конце 2021 года засчет инфляции и прибыли
Или просто рефинансировать под более низкий процент но с допами
![Браво! :bra_vo:](./images/smilies/bi.gif)
Вот такая статистика хитрая у банков
![Псих :ps_ih:](./images/smilies/bm.gif)
05.09.22, 11:00Ева2015 писал(а):Сейчас кл ст цб 8%. Как думаете, 16 сентября ставку понизят, повысят или оставят 8%?
Понизят, бизнесу как воздух нужны дешёвые деньги
От этого крутится экономика
А если крутится плохо - начнутся сокращения (высвобождения
![Псих :ps_ih:](./images/smilies/bm.gif)
Последний раз редактировалось Nicolasgfk 05.09.22, 11:15, всего редактировалось 3 раза.
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
05 сен. 2022
Люди в бесплатном интернете, недовольны что им дают бесплатные советы, на бесплатном форуме, непонятно кто, без имени и фамилии, по покупке недвижимости в несколько миллионов или десятков миллионов рублей...
А ещё думал кто будет пользоваться услугами бесплатного искусственного интеллекта и для кого вообще он
А ещё думал кто будет пользоваться услугами бесплатного искусственного интеллекта и для кого вообще он
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
05 сен. 2022
1-1.5
05 сен. 2022
или мнения?
05 сен. 2022
Потоки добра и заботы ))) лучше бы так усердно работали как писали ))05.09.22, 11:24Иван Терехов писал(а):Люди в бесплатном интернете, недовольны что им дают бесплатные советы, на бесплатном форуме, непонятно кто, без имени и фамилии, по покупке недвижимости в несколько миллионов или десятков миллионов рублей...
Читаю и убеждаюсь в том, что любая услуга должна быть оплачена. Только в этом случае она (услуга) ценится и не вызывает встречной агрессии.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
![](http://img.ners.ru/forum/group_logo/group_kd.png)
11733
+24780
Москва 8(919)784-19-73 Агентство Недвижимости "Ваш Вариант" Москва.
15 нояб. 2006
05 сен. 2022
Да05.09.22, 10:53Ирена писал(а):Она вторичку брала в ипотеку?04.09.22, 18:25Yaroslav писал(а):В пятницу клиентке с одобренной ипотекой в Сбере, пришло сообщение об изменении условий.
Ей увеличили первоначальный взнос с 30% до 34%.
У не белая зарплата и стаж 10 лет.
В личном разговоре с сотрудником Сбера, было предупреждение, что возможно ипотечнаы ставки на вторичке будут повышены.
Очень плохие новости.
05 сен. 2022
Насколько нужно быть тормозным, если брал ипотеку до 20г или там до 14г по диким ставкам 14-15%, с хорошими ценами на недвижимость, при этом за 2 года когда ставки опустились не провести рефинанс и не снизить ставку хотя бы на 2-3%05.09.22, 11:12Nicolasgfk писал(а):То есть вы хотите сказать что все погашенные ипотеки 7-8 лет как тут пишут, часть из них просто рефинансировалась под более низкий процент ?
Вот и секрет быстрых выплат ипотек)))
Ещё если не брать момент с продажами из-под залога, ведь никаких особых проблем с этим нет, ни технически, ни со стороны покупателей, никто не шарахается от таких вариантов, достаточно небольшого дисконта, поэтому ещё часть квартир якобы с выплаченной быстро ипотекой, на самом деле закрыта следующим покупателем
05 сен. 2022
Сейчас тему читают 25 человек. Любой из них потенциальный рекомендатель и клиент. Не надо жадничать. ) делай добро и бросай его в воду. /с/05.09.22, 11:58Сергей Румянцев писал(а):Потоки добра и заботы ))) лучше бы так усердно работали как писали ))05.09.22, 11:24Иван Терехов писал(а):Люди в бесплатном интернете, недовольны что им дают бесплатные советы, на бесплатном форуме, непонятно кто, без имени и фамилии, по покупке недвижимости в несколько миллионов или десятков миллионов рублей...
Читаю и убеждаюсь в том, что любая услуга должна быть оплачена. Только в этом случае она (услуга) ценится и не вызывает встречной агрессии.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
06 сен. 2022
Ваше "добро", брошенное в воду, плодит разных там "Бармалей Айболитовичей" что из соседней темы. Которые, с риелторами и юристами не работают но регулярно пытаются высасывать из них полезную информацию и советы. У человечка даже не хватило05.09.22, 14:52Ирина Сорокина писал(а):Сейчас тему читают 25 человек. Любой из них потенциальный рекомендатель и клиент. Не надо жадничать. ) делай добро и бросай его в воду. /с/05.09.22, 11:58Сергей Румянцев писал(а):Потоки добра и заботы ))) лучше бы так усердно работали как писали ))05.09.22, 11:24Иван Терехов писал(а):Люди в бесплатном интернете, недовольны что им дают бесплатные советы, на бесплатном форуме, непонятно кто, без имени и фамилии, по покупке недвижимости в несколько миллионов или десятков миллионов рублей...
Читаю и убеждаюсь в том, что любая услуга должна быть оплачена. Только в этом случае она (услуга) ценится и не вызывает встречной агрессии.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей