Как заставить заплатить долг по коммуналке? Это реально на практике? 60 / 765

[Иван Терехов]

Нашли квартиру клиенту, но там долг по комуналке, владелец гасить не хочет, говорит: - Покупайте так, как есть.

Очевидно же, что в цене скидка за квартиру больше, чем долг за ЖКУ

Че не купить то!?
Или покупатели с предубеждением?)

У них просто плохой риелтор, так бывает

[Мосина Ольга]

Помним, как Карпушкина попала на приостановку по причине того, что в цепочке была квартира с долгами?

[zver]

Цена квартиры 750 т.р. - ну как бы да, 10%

Ну, значит, купите другую за 750 т.р.

Я чётко сформулировал вопрос: Знает кто случаи, когда заставляли платить долги по кумуналке?
Покупать/не покупать/покупать другую - этот вопрос не стоИт.

Практика по этому вопросу огромнейшая.
капремонт переходит на покупателя, все остальное нет.
Для гарантии либо скорректируйте цену на долг по капремонту и сами заплатите, либо удержите сумму до погашения долга по капремонту продавцом.

По общим долгам по к/у в ДКП отдельным пунктом пропишите, что обязанность оплатить долги на продавце.
после получения выписки документы предоставляются в УК и РСО с заявлением о том,, что долги предыдущего собственника не выставлять новому. Если выставляют заявление в Роспотребнадзор и ГЖИ ( в отношении УК). Им сразу организуется 14.7 КоАП РФ.

[Роман Харитонов]

Ну вот, посмотрите, 24 квартиры, причём у 5 квартир очень большие долги > 100 т.р.

Раньше такое безобразие было при нарушении ПДД - люди копили штрафы, которые сгорали через год. Потом привязали штрафы к водителю и стали в автоматическом режиме списывать долги.

Почему нельзя в ЖКХ автоматически списывать деньги со счётов должников?

[Людмила Воронина]

Банальность напишу.
Есть такое понятие : Финансовая дисциплина.
Все взаимосвязано.
Если у человека "бардак" с платежами , соответственно , будет "бардак" с документами на недвижимость.
И по-жизни "бардак" и отсутствие планирования.

[Татьяна Костянова]

Банальность напишу.
Есть такое понятие : Финансовая дисциплина.
Все взаимосвязано.
Если у человека "бардак" с платежами , соответственно , будет "бардак" с документами на недвижимость.
И по-жизни "бардак" и отсутствие планирования.

Это не банальность, это сермяжная правда жизни.

[Мишин М]

Расскажу про себя. Хотите осуждайте, хотите нет. Коммуналка около 30 тыс в месяц.Если не платить до года, то пеней нет. Когда депозиты были около 7-8 % не платил ее по 9-10 месяцев. Деньги на депозит.
Сейчас так не делаю, появилась кредитная карта 500 тыс на 120 дней. Загоняю ее в ноль, деньги опять на депозит. Человек я не бедный, просто "еврейский подход".

[ilinishna]

Банальность напишу.
Есть такое понятие : Финансовая дисциплина.
Все взаимосвязано.
Если у человека "бардак" с платежами , соответственно , будет "бардак" с документами на недвижимость.
И по-жизни "бардак" и отсутствие планирования.

Я больше скажу- если бардак с платежами- бардак в голове!! Ага

[Антипов Александр]

Знает кто случаи, когда заставляли платить долги по кумуналке?
Поделитесь, плиз!

Нормальные УК регулярно взыскивают долги по суду, по упрощенной схеме через судебный приказ, уже много лет такая практика. Если вовремя пойдешь оспаривать судебный приказ, все равно попадешь в суд общей юрисдикции. Другое дело если взять нечего, но судебные приставы будут списывать со всех карт, какие найдут, могут прийти арестовать ТВ холодильник и тд и выставить на торги, квартиру единственную не отнимут, хотя в будущем думаю могут переселять в бараки какие специально построенные.
На электронных торгах по арестованному имуществу и торгам по банкротству огромное количество имущества таких людей, которые думают что можно жить и не платить коммуналку))
И да: приставы берут 7% исполнительного сбора от суммы долга, если даже к ним сам потом придешь платить, если уже дело они завели - доставай кошелек)

[Антипов Александр]

капремонт переходит на покупателя, все остальное нет.

Могу ошибаться, но вроде теперь и ТБО переходит.