Покупка квартиры в Питере 72 / 6055

Pakster писал(а):
ol777 писал(а):
По вторичке - сейчас можно найти аналогичный вариант о котором ранее и мечтать было невозможно .

Например какой вариант ? Могли бы привести пример такого варианта на вторичке ,о котором раньше можно было только мечтать, а теперь его можно купить.

Добрый день !

В наличии 1к.кв-ра в самом центре города - 3 минуты от пл.Восстания и столько же от м.Маяковская ,закрытый двор с парковкой ,СФ с кап.ремонтом ,косметика лестницы -новый лифт - отдельный коридор с соседом (огорожен )Общая - почти 40 кв.м ,3 этаж 6 эт.дома - Цена 6млн и ее готовы обсуждать .
Есть элитная квартира на Театральной пл.совсем скоро там откроют новую ст.метро Театральная

Общая 100 кв.м ,1 этаж - Вход в квартиру отдельный .Цена 7млн.руб (возможен перевод жилого в нежилой )
Есть ряд предложений не в центре -в шаговых доступах от ст.метро - Академическая ,Дыбенко -менее 4 млн .руб за полноценную двушку (брежневки ) и у ст.м Ломоносовская в сталинках -которые когда-то строили для чиновников тех лет -вид на Неву или близко от нее - 1к.кв-ра просторная до 4,5 млн
Есть переуступка и не одна ,по интересной цене .Кудрово и юг города
Есть коммерция на В.О в районе 4 млн за 65 кв.м - отдельный вход со двора ,был полноценный офис -евро-ремонт .
Владелец срочно продает в связи с переездом на ПМЖ в другую страну .Раньше была 3 -шка - переведена в нежилой !

Некоторые объекты делают падения шагом в 300 тыс.рублей сразу , для Сп-Б это катастрофа :-(

При чем далеко не АН выступает тут инициатором (ситуации у людей разные , я из своих диалогов - вижу только одно -необдуманные инвестиции в ж/б стены в конце года (у некоторых несколько студий в ипотеках :-(

).Есть индивидуальная прослойка людей -которым показалось ,что 3 или 4 квартира и правда роскошь :hi_hi_hi:

Действуют они неторопясь ,прощупывая рынок исключительно своими силами вначале !
Вторичный рынок всегда был крепче и стабильнее новостроя ,сейчас перемешалось все - из за дороговизны второго - ( я про цену на пограничном 3-летнем годе от сдачи ) вторичка просто бледнеет .И покупателей живых ,настоящих готовых покупать !почти нет ...
Но это не повод опускать руки

Добрый день.

Планирую купить 1-к квартиру в Питере для проживания.
Ориентир по цене - 4 млн.

Подскажите, с учетом падения спроса и просадки цен, можно ли рассчитывать на типовой хороший вариант:
не старше 10 лет, кухня - от 9 м, этаж - с 3-го по предпоследний, с хорошим ремонтом, у любого метро, кроме Парнас/Девяткино.

Спасибо.

Добрый день ,lalia !!!
В нынешнем состоянии рынка ДА ,ВОЗМОЖНО

Район ,ремонт - это все конечно надо обсуждать - но сейчас как раз самое время для таких покупок - кто хочет ( надо !) продать - падают в цене .Покупателей мало ...реальных !
Если есть необходимость просчета ипотеки - онлайн возможно ,без трудоемких поездок в банки и потерю времени !

С уважением ,Ольга

Спасибо за ответ.
Планирую покупать без ипотеки.
Думаю, это позволит получить еще пару процентов скидки.

lalia,Пара процентов был бы сказочно-приятным бонус ,согласна с Вами ...
Для начала , главное другое - найти Вам объект подходящий под критерии и чистенький по документам !
Остальное в процессе работы решится .Или нет !
Возможно бывший владелец вместе с ремонтом оставит много ,что для Вас полезно-нужного ,что будет весомее ...
Решение безусловно будет за Вами !

Спасибо.
Ну посмотрим, что получится.
Пока интересующие меня варианты с хорошим ремонтом стоят в районе 5 млн.
Вряд ли получится договориться о скидке в 20%, в лучшем случае - 10%.
Кстати, недавно посчитали, что сейчас средний размер скидки от запрашиваемой цены по данным реальных сделок - 7%.

lalia,удачи Вам !
А про скидки и цену не совсем верно ...
Только у риэлторов сейчас полнота картины по ценам в сделках и объемов продаж !Все остальное слухи ,домыслы ...и неправильная реклама объектов !
Но ,я повторюсь - кроме цены объект должен быть еще и юридически и физически чист !

Добрый вечер! Мы с мужем наконец-то приняли решение и в течение августа-сентября хотим решить вопрос с покупкой квартиры. Возможно и даже наверняка здесь есть хорошие специалисты. Мы хотим 2-к квартиру до 5 млн с приоритетом по красной ветке. Может быть, именно сейчас есть хорошие предложения. Все рассмотрим! Спасибо!

анастасия э. писал(а):
... Мы хотим 2-к квартиру до 5 млн с приоритетом по красной ветке. Может быть, именно сейчас есть хорошие предложения. Все рассмотрим! Спасибо!

Добрый день.
По каким параметрам Вы будете ориентироваться?
Метраж, этажность, близость к метро, тип дома, состояние?

Мы рассматриваем все просто потому, что только начали заниматься этим вопросом. Но: этажность - кроме крайних, пешая доступность до метро. Не уточнила также: ипотека/нал - 50/50%.