Ситуация с квартирой 68 / 1435

Dmitry T. писал(а):
Ant писал(а):
Ну а чё, некоторые собы это простую формулу который год открыть не могут, пусть повторяет заумным видом прописные истины, может до них дойдет.

Да все они понимают, им просто не надо продать

Ну не совсем так имхо

Сейчас на рынке 2 ценника:
- для ликвида (идеальной квартиры в своем сегменте- в хорошем доме,в районе где нет "навеса", с приятным ремонтом, документами близкими к идеальным) он почти такой же как в 2014, а иногда и выше.
- для неликвида он ниже уровня цен 2014 процентов на 30 уже в среднем.
Ну а дальше как во всем известной молитве:
"Господи! Дай мне силы изменить в моей жизни то, что я могу изменить, дай мужество и душевный покой принять то, что изменить не в моей власти, и дай мне мудрость отличить одно от другого."

Просто не всем собам дано понять, что их квартира не мечта соседа.
А кому-то нужно просто хлам выкинуть или дешевую косметику сделать.
Пошло резкое расслоение рынка.

Тататьяна писал(а):
А кому-то нужно просто хлам выкинуть или дешевую косметику сделать.

Говорят же, что ремонт не окупается.

Dmitry T. писал(а):
Тататьяна писал(а):
А кому-то нужно просто хлам выкинуть или дешевую косметику сделать.

Говорят же, что ремонт не окупается.

У тех, кто так говорит- не окупается точно)
Тут все зависит от объекта.
Грех продавать породистую квартиру в состоянии "убитая". Бог рынка недвижимости это не прощает)
И карает денюжкой :lol:

Тататьяна писал(а):
Тут все зависит от объекта.

Ну хорошо, имеем объект в состоянии "бабушатник", с какого класса дома нужно делать ремонт? Панельный хрущ в Кузьминках? Вулых?

Тататьяна

Вулых в хорошем месте с чистым подъездом должен быть приятным не только снаружи, но и изнутри) Обязательно. Также как например и сталинка на Соколе. Ну или пару миллионов на сегодняшнем рынке можно сбросить, кому что проще.

Панельный хрющ в Кузьминках, не должен вызывать содрогания как минимум и вселять потенциальному покупателю призрачную надежду, что в принципе сюда можно заехать и жить/сдавать до маловероятного слома дома в далеком 2030 и отселения всех жильцов в светлое будущее

Такой апгрейд обойдется где-то тысяч в 50-100. Покупатели хрущей не слишком требовательны и рады малому.
На торге потеряете больше. Либо не продадите совсем.
Просто где-то идет речь о разнице в пару миллионов, а где-то о скорости продажи.

Тататьяна писал(а):
- для неликвида он ниже уровня цен 2014 процентов на 30 уже в среднем.

те если ВСЕ опустят разом цену на 30% сразу будет куча сделок и рынок будет крутится и всем будет хорошо ?
это БРЕД - точнее ГЛУПОСТЬ а еше точнее просто непонимание того что происходит вокруг
ДЕНЕГ НЕТ у народа
поэтому итакое малое количество сделок
потому и берут или по самому низу самое дурнопахнушее
или случайно залетное
потому и предложений на рынке все меньше и меньше
можно деноминировать рубль - например в 100 раз
и квартира из 8 миллионов к примеру - станет стоить80 тышь
но от этого никто квартиры покупать массово не будет
как и машины не покупают и не потому что оно столько не стоит - стоит, еше как стоит
а потому что денег нет
и старая развалилась - колеса лысые - а поменять ну нету денег
ну вот хочь плачь хоть вой - а денег на новую машину нет - и кредиты неподьемные
даеше и недают
посему и покупают - либа тот класс людей что менее пострадал от кризиса - покупают люксовые машины - новые лексусы и мерседсы
либо когда какой то дурачок выставил свою старенькую машину - но действительно дешевле рынка
так и с квартирами

Тататьяна писал(а):
У тех, кто так говорит- не окупается точно)
Тут все зависит от объекта.
Грех продавать породистую квартиру в состоянии "убитая". Бог рынка недвижимости это не прощает)
И карает денюжкой

вот после глупости про цены - читать глупости про ремонт - ну совсем не интересно
может вам попробовать себя на литературном поприще ? а что - вон Донцова как поднялась - хотя мура мурой

Adekamer
Вы знаете, я лично не сторонница скоростных продаж. Сама продаю медленно и печально, снижаюсь тяжело и за собой этот грех знаю.
Но по старому фонду по типовому жилью все уже и упали от уровня 2014 . По реальным сделкам.
Если квартира хороша, то цена держится.
Все что мне удавалось продать за последние пару лет за хорошие ценники- были "правильные" квартиры. Вкусные. Чистые, ухоженные, с хорошими параметрами и стенами. С перспективой.
Остальное уходит, если дешево.

Adekamer писал(а):
Тататьяна писал(а):
У тех, кто так говорит- не окупается точно)
Тут все зависит от объекта.
Грех продавать породистую квартиру в состоянии "убитая". Бог рынка недвижимости это не прощает)
И карает денюжкой

вот после глупости про цены - читать глупости про ремонт - ну совсем не интересно
может вам попробовать себя на литературном поприще ? а что - вон Донцова как поднялась - хотя мура мурой

Я Вас вроде бы не оскорбляла, простите. Читайте внимательнее или не читайте, Ваше право.
Странная реакция...

Тататьяна писал(а):
Вы знаете, я лично не сторонница скоростных продаж. Сама продаю медленно и печально, снижаюсь тяжело и за собой этот грех знаю.

мне безразлично что вы думаете
абсолютно - ну просто индифферентно
попробуйте свои мысли транслировать на авто рынок - может там понятнее обьяснят что происходит и почему