Просвирин 11. Обсудим? 80 / 1770

25.11.18, 13:44
Людмила Воронина писал(а):

25.11.18, 13:26
Koz61 писал(а):

25.11.18, 13:25
Людмила Воронина писал(а):
ветил....
Это же не мой объект и ВЫ меня не нанимали. Равно как и кого другого...
Вы хотели предварительной оценки ? Вы её
Что понял на 10000% что сейчас самое плохое время для продажи.
Цели хоть за сколько продать нет. Поживем увидим.
Неправильно поняли.
Есть классическая фраза горе/продавцов:
Поджимая губы, упрямо говорят : "Мы никуда не спешим".
Видите ли, время удачных продаж в центре Москвы прошло МНОГО лет назад.
Это были времена , когда ничего не строили....не застраивался Мичуринский, Раменки и иже с ними чудесными домами бизнес/класса.

А сейчас - строят.
Кругом . И новые требования к жилью у людей.
Потому потенциальный покупатель купит за пресловутые 11-12 млн. ТАМ. В бетоне. На высоком этаже. С холлами, бесшумными лифтами, паркингом и прочим. И будет жить среди себе подобных.
Целевая аудитория покупателей Вашей квартиры почти равна "0".

Целевой аудитории полно.Но она знает цены лучше вас.Вам нужно пройти по 5-6 Агентствам недвижимости,которые находятся в центре и работают по центру, раблтают с вашей целевой аудиторией, а не собирать мнения тех,кто порой приезжает в центр три раза в год полизать мороженое

Юлия Владимировна, скажите ваше видение цены.

25.11.18, 18:35
Koz61 писал(а):
Юлия Владимировна, скажите ваше видение цены.

320 000 за квм.Примерно.Имею право на ошибку плюс минус 10 процентов.
Все остальное надо обсуждать.
Момент продажи тоже
Через три недели рынок круто поменяется

25.11.18, 13:46
Koz61 писал(а):
Людмила Воронина, а кто все таки может быть целевой аудиторией? Соседи?)

Дом 1911 года, но на фото видны навесные лифты. Подскажите - там был капремонт с заменой перекрытий, когда ставили лифты? Что там за публика живёт? Планировка? Балкон, куда окна?

Шел 85 день осени, тут некоторые от голодухи уже во всех шпионов видят.
За второй этаж 300 000 за квадрат, не понимаю почему раньше это не сказали, какие то дикие стали от общения на этом форуме

25.11.18, 19:45
Святослав Теплов писал(а):

25.11.18, 13:46
Koz61 писал(а):
Людмила Воронина, а кто все таки может быть целевой аудиторией? Соседи?)
Дом 1911 года, но на фото видны навесные лифты. Подскажите - там был капремонт с заменой перекрытий, когда ставили лифты? Что там за публика живёт? Планировка? Балкон, куда окна?

Окна в переулок (почти тихо), лифты ставили в начале 80-ых когда и делали полнейшую реконструкцию с установкой ж/б перекрытий. Публика разношёрстная, но в целом тенденция налицо - смена жильцов. Простая публика получившая квартиры после заселения в 80-ых годах меняется с более богатыми людьми.

Cвятoслав Tеплов

25.11.18, 19:49
Иван Терехов писал(а):
Шел 85 день осени, тут некоторые от голодухи уже во всех шпионов видят.
За второй этаж 300 000 за квадрат, не понимаю почему раньше это не сказали, какие то дикие стали от общения на этом форуме

260-270

25.11.18, 18:17
Юлия Лурье писал(а):

25.11.18, 13:44
Людмила Воронина писал(а):

25.11.18, 13:26
Koz61 писал(а):

Что понял на 10000% что сейчас самое плохое время для продажи.
Цели хоть за сколько продать нет. Поживем увидим.
Неправильно поняли.
Есть классическая фраза горе/продавцов:
Поджимая губы, упрямо говорят : "Мы никуда не спешим".
Видите ли, время удачных продаж в центре Москвы прошло МНОГО лет назад.
Это были времена , когда ничего не строили....не застраивался Мичуринский, Раменки и иже с ними чудесными домами бизнес/класса.

А сейчас - строят.
Кругом . И новые требования к жилью у людей.
Потому потенциальный покупатель купит за пресловутые 11-12 млн. ТАМ. В бетоне. На высоком этаже. С холлами, бесшумными лифтами, паркингом и прочим. И будет жить среди себе подобных.
Целевая аудитория покупателей Вашей квартиры почти равна "0".
Целевой аудитории полно.Но она знает цены лучше вас.Вам нужно пройти по 5-6 Агентствам недвижимости,которые находятся в центре и работают по центру, раблтают с вашей целевой аудиторией, а не собирать мнения тех,кто порой приезжает в центр три раза в год полизать мороженое

Подпишусь под каждым словом.

25.11.18, 20:48
Koz61 писал(а):

25.11.18, 18:17
Юлия Лурье писал(а):

25.11.18, 13:44
Людмила Воронина писал(а):

Неправильно поняли.
Есть классическая фраза горе/продавцов:
Поджимая губы, упрямо говорят : "Мы никуда не спешим".
Видите ли, время удачных продаж в центре Москвы прошло МНОГО лет назад.
Это были времена , когда ничего не строили....не застраивался Мичуринский, Раменки и иже с ними чудесными домами бизнес/класса.

А сейчас - строят.
Кругом . И новые требования к жилью у людей.
Потому потенциальный покупатель купит за пресловутые 11-12 млн. ТАМ. В бетоне. На высоком этаже. С холлами, бесшумными лифтами, паркингом и прочим. И будет жить среди себе подобных.
Целевая аудитория покупателей Вашей квартиры почти равна "0".
Целевой аудитории полно.Но она знает цены лучше вас.Вам нужно пройти по 5-6 Агентствам недвижимости,которые находятся в центре и работают по центру, раблтают с вашей целевой аудиторией, а не собирать мнения тех,кто порой приезжает в центр три раза в год полизать мороженое
Подпишусь под каждым словом.

Похоже "охота на живца" началась.

25.11.18, 20:52
Типтоп писал(а):
Похоже "охота на живца" началась

Только живцы нынче без денег.