Как я сам себе приобретал недвижимость 277 / 2274

27.02.20, 18:57
bukinist писал(а):
Про мифические базы своих покупателей, как типа у Инкома, я не верю, сказки все это.

Это не значит что этих баз нет. Просто вы о них не знаете. И не надо.

Asti495

27.02.20, 19:13
bukinist писал(а):
Вы прекрасно понимаете лучше меня, что рынок- это не твердая сложившаяся цена, а большая биржа.
Сегодня цена качнулась в одну сторону, завтра - в другую.
Когда стоимость объекта 5 млн руб, то 500 тыс.-перебор наверное.
Но если объект выставлен за 18 млн. , а предлагают и дают 17 ..... , то нет ничего такого в том, что я хочу 17500.
А так -ну да, проехать мне по ушам и сказать что цена не в рынке, а потом взять еще 2 процента комиссию...
это извините и дурак сумеет.

Вам кажется, что РН - это некие волшебные непонятные качели или биржа с калькулятором в телефоне. Вы просто его не видите в объеме. Закономерности не знаете.
Это как с фотографами или парикмахерами.
Фоткай и фоткай, ножницами щелкай и щелкай. у Вас же все пальцы на руках? Да даже если не все пальцы - Вам и пары пальцев хватит, чтобы на кнопочки жать или ножницами щелкать.
Дома фотоаппарат, ножницы есть? Инструкцию к фотику прочитаете, журнал с картинками для стрижек купите, но почему у Вас все равно получится кустарщина, а не так же, как у профессиональных фотографов и парикмахеров?
Вы форму не видите. Суперовый результат только у тех из них, кто видит форму.
Вы же, даже купив крутые японские ножницы за 100 000 рублей или фотоаппарат навороченный, не получите такой же результат, как профи. Производители очень стараются наворотами приблизить Вас к уровню профи, но навороты эти все равно не могут заменить профи, ведь профи, используя то же самое, постоянно уходят на несколько шагов дальше в лучшей реализации формы и опыта у них в этом больше.
На РН все точно так же.

Людмила Воронина

27.02.20, 19:05
Constantinus писал(а):
Я уже спрашивал, но никто не ответил: какова себестоимость услуг риелтора?

Иногда никакая комиссия не возмещает вытрепанные нервы.
Непредсказуемо.
И то, что начинается позитивно , к моменту подготовки к сделке превращается в треш и разброд.
У меня выходит на продажу объект, где 5 (!) содольщиков/наследников. Перенесла сделку с пятницы на понедельник, в связи с тем, что один из пяти ушел в запой, взяв карту Тинькофф . Денег 100 000. Протрезвить не имеем возможности.
Буйный.
Завтра едем .....как кривая вывезет. Если будет отчаянно сопротивляться выведению из запоя при помощи врачей - это сколько стоит? Оцените, умник.
Остальные 4-ро полностью зависят от алкоголика/владельца одной из долей.....
Иногда даже высокий ценник не стоит того, чтобы браться за работу, требующую напряжения на пределе возможностей/ресурсов.
Себестоимость в денежном выражении?
Смотря сколько объектов в рекламе.
Смотря где расположены.
Смотря сколько сотрудников на окладе.
У меня от 50 000 до 100 000 обычно расход в месяц.
А почему это Вас так волнует?
P.S. Именно по этому объекту - 200 000 за продажу считаю , что мало. Теперь.

27.02.20, 19:05
Constantinus писал(а):
Я уже спрашивал, но никто не ответил: какова себестоимость услуг риелтора?

Вопрос из серии: какова себестоимость услуг юриста/адвоката/стрелочника/судьи ....... Кто ж ответит?

27.02.20, 19:28
Людмила Воронина писал(а):
Буйный.

И как тут определить себестоимость?

Риэлторская работа иногда ОЧЕНЬ специфическая услуга.

27.02.20, 19:33
Сергей Румянцев писал(а):
из серии: какова себестоимость услуг юриста/адвоката/стрелочника/судьи

Один из моих знакомых адвокатов сегодня заявил, что ему по душе "любой кипеж , кроме безработицы".
Договаривалась о выполнении одного поручения...выиграл процесс - одна цена , проиграл - мало денег.
А "себестоимость" считать...? Каким образом? Не землю же копаем (кубометры)

Людмила Воронина

Лиза Овчаренко,
Ничего "специфического".
У нас недвижимость не товар, а фиг знает чего.
Может совет дадите по эффективному вытрезвлению алкаша нашего?
Внимательно выслушаю.
Это ведь всего лишь квартира....которую надо продать.
P.S. ЩАЗ гад этот трубку не берет самым злостным образом. Мудак. И как только он 1,5 месяца продержался, а ? Ведь каждый день почти квартиру с ним показывали?

27.02.20, 19:28
Людмила Воронина писал(а):
Иногда даже высокий ценник не стоит того, чтобы браться за работу, требующую напряжения на пределе возможностей/ресурсов.

Вряд ли кто из юристов, адвокатов, тем более, нотариусов и прочих будет заниматься этой хренью. Они же умные, им не до этого, им договора готовить надо. Это важнее. А разгребать всякую межличностную фигню это удел риэлторов. Ибо, если не разгребёшь то и денег не получишь.

27.02.20, 19:34
Лиза Овчаренко писал(а):

27.02.20, 19:28
Людмила Воронина писал(а):
Буйный.
И как тут определить себестоимость? Риэлторская работа иногда ОЧЕНЬ специфическая услуга.

Ну, да. Кто знает тому этого объяснять не надо. А кто не знает, тому не объяснишь. Лучше дать попробовать.

27.02.20, 19:41
Сергей Румянцев писал(а):
Вряд ли кто из юристов, адвокатов,

Юристам/адвокатам мы работу даем часто.
Сформулировал тех.задание и - вперед.
Это исполнители.