Аккредитив или Сервис безопасных расчетов в Сбере - плюсы и минусы для продающей стороны. 232 / 2800

[Asti495]

Предупреждаете, что надо посмотреть долги покупателя на сайте ФССП ?

это ничего не гарантирует - может повезет и может не повезет, чуть больше шансов, чуть меньше шансов.

[rother2]

это ничего не гарантирует - может повезет и может не повезет, чуть больше шансов, чуть меньше шансов.

назад, к банковским ячейкам !

[Ева2015]

это ничего не гарантирует - может повезет и может не повезет, чуть больше шансов, чуть меньше шансов.

назад, к банковским ячейкам !

А там стырят. Выхода, походу, нет.

[Asti495]

Даже несмотря на то, что сделка была расторгнута по сути дела не по вине продавца?
На основе какого нормативного документа это следует?

п. 2 ст. 8.1 ГК РФ
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

п.1 ст. 235 ГК РФ: Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Запись о прекращении права собственности продавца вносится, потом вносится запись о праве собственности покупателя, потом вносится запись о ее прекращении, а следом делается новая запись регистрации права собственности продавца и фсё. Срок владения продавца начинает исчисляться с последней даты записи в ЕГРН.

[rother2]

Даже несмотря на то, что сделка была расторгнута по сути дела не по вине продавца?
На основе какого нормативного документа это следует?

НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

прежний прервался регистрацией права собственности покупателя.
после расторжения у продавца минимальный срок владения начинает исчисляться заново, т.е. с даты когда право собственности на него было опять зарегистрировано.

Продавцу на этот случай нужно брать с покупателя невозвращаемый депозит 13%=будущий НДФЛ

[Eastern]

Предупреждаете, что надо посмотреть долги покупателя на сайте ФССП ?

это ничего не гарантирует - может повезет и может не повезет, чуть больше шансов, чуть меньше шансов.

Если есть долги, то не выходить на сделку пока покупатель их не погасит.

[Asti495]

Если есть долги, то не выходить на сделку пока покупатель их не погасит.

Вы можете о них не узнать по сайту.
Да и вообще наплевать на его долги. Есть и другие способы, как решить эту мелкую неприятность.

[andrey_789]

запрет на регистрационные действия

уточните, запрет рег. действий - это в случае обращения взыскания приставами на имущество продавца-должника?

[Eastern]

Если есть долги, то не выходить на сделку пока покупатель их не погасит.

Вы можете о них не узнать по сайту.

Тогда покупателю надо просить продавца, чтобы тот в ФССП получил справку об отсутствии у себя долгов и предоставил её покупателю.

[Asti495]

Тогда покупателю надо просить продавца, чтобы тот в ФССП получил справку об отсутствии у себя долгов и предоставил её покупателю.

сделаете хороший дисконт - сходит и возьмет)
ради дисконта что бы и нет?) а бесплатно только мухи летают.