Арендных квартир стало меньше? 56 / 1298

[Marmis]

Гонка цен на покупку недвижимости притормозила, а гонка цен на аренду стартовала. Похоже это не закончится в ноябре. Цены на аренду только в начале стадии роста. Не удивлюсь, что те кто не успели снять квартиры в августе-сентябре, столкнутся в октябре-ноябре с новыми выросшими ценами на аренду. И мы увидим на этом форуме новые стенания с неприятием новых цен, вопросами почему нет хороших вариантов для аренды, и почему цены на аренду в ноябре не падают а растут.

Подписываюсь под каждым словом!Очень напоминает ситуацию с резким скачком цен на продажу,осенью прошлого года.
Мне контрагенты по аренде,последний раз звонили в 2014 году.Сейчас телефон просто разрывается от них. Шо происходит?!

[Εἰρήνη]

В продолжении темы...
Квартир нету,агенты переходят на работу «по подбору».Мне только за вчерашний день позвонили 5 контрагентов с одиними и теми же клиентами.Вот вам и Авито!

Год назад была точно такая же ситуация.
Я понимаю ваше желание натянуть сову на глобус "в Электростали рынок как в Москве", но к реальности это не имеет отношения.

Тут как то упоминали город Покров Владимирской области, недвижимость копеечная, а аренда просто бомба, доходность зашкаливает, так как там много вахтовиков, шоколадная фабрика, лагеря…
В Стали аналогично стало с приходом складского комплекса Ваилдберрис туда.

Рабочие складов снимают самое дешевое жилье рядом с работой - это 5ки "бабушатники" в м-н Южный.

[Εἰρήνη]

И в прошлом году такой ситуации не было!!!!

А где тогда были 2ки в домах с грузовым лифтом и в том состоянии в котором не страшно было въехать и жить? Зачем вы их прятали "под юбкой"?

Если вы там когда-то и где-то не сняли царские хоромы

Я сняла квартиру в единственном "элитном" доме Стали с огороженной территорией в мае 20 года, съехали 28 августа 21 года. Это был трудный год, сейчас я могу сказать, что я не была к такому готова.
Как опытный риелтор Стали и соб, мониторящий рынок, вы точно должны знать этот дом и эту квартиру, она одна такая

Я работаю и живу в Москве.Купите очки и чего нибудь для памяти.Адьос амигос

То вы супер эксперт по аренде в Электростали. То вдруг уже работаете в Москве.
Мои очки мне подсказывают, что вы просто жирное шко-ло-ло, которое вместо уроков работает Икспертом -троллем на форумах.
За сим прощаемся, идете в баню

[eugen]

Гонка цен на покупку недвижимости притормозила, а гонка цен на аренду стартовала. Похоже это не закончится в ноябре. Цены на аренду только в начале стадии роста. Не удивлюсь, что те кто не успели снять квартиры в августе-сентябре, столкнутся в октябре-ноябре с новыми выросшими ценами на аренду. И мы увидим на этом форуме новые стенания с неприятием новых цен, вопросами почему нет хороших вариантов для аренды, и почему цены на аренду в ноябре не падают а растут.

Подписываюсь под каждым словом!Очень напоминает ситуацию с резким скачком цен на продажу,осенью прошлого года.
Мне контрагенты по аренде,последний раз звонили в 2014 году.Сейчас телефон просто разрывается от них. Шо происходит?!

Все приехали за рублем. Жизнь в регионах не становится лучше, причем денег хватает и нашим, и СНГ.

[Marmis]

Год назад была точно такая же ситуация.
Я понимаю ваше желание натянуть сову на глобус "в Электростали рынок как в Москве", но к реальности это не имеет отношения.

Тут как то упоминали город Покров Владимирской области, недвижимость копеечная, а аренда просто бомба, доходность зашкаливает, так как там много вахтовиков, шоколадная фабрика, лагеря…
В Стали аналогично стало с приходом складского комплекса Ваилдберрис туда.

Рабочие складов снимают самое дешевое жилье рядом с работой - это 5ки "бабушатники" в м-н Южный.

Да,да мы поняли,уважаемый эксперт.Электросталь гамно,квартиры гамно для нищебродов.Все на что можно рассчитывать солидному нанимателю это ремонт от застроя и никакой итальянской плитки,полов с подогревом,видовых окон,консьержа и подземного паркинга.Это вам конечно не Москва,не Москва!

[Юлиана Проскворякова]

В продолжении темы...
Квартир нету,агенты переходят на работу «по подбору».Мне только за вчерашний день позвонили 5 контрагентов с одиними и теми же клиентами.Вот вам и Авито!

Год назад была точно такая же ситуация.
Я понимаю ваше желание натянуть сову на глобус "в Электростали рынок как в Москве", но к реальности это не имеет отношения.

Тут как то упоминали город Покров Владимирской области, недвижимость копеечная, а аренда просто бомба, доходность зашкаливает, так как там много вахтовиков, шоколадная фабрика, лагеря…
В Стали аналогично стало с приходом складского комплекса Ваилдберрис туда.

В Покрове есть свои нюансы...
Да. Там много производства.
Да. Там много приезжих.
Да. Квартиры улетают как горячие пирожки.
При этом трёшки там уходят быстрее однушек. Ибо их снимают для сотрудников. Это выгодно компаниям.
Но!
Ушатывают командировочные квартиры просто влёт.
Если сняла не компания, а физик часты задержки оплаты.
Ибо в Покрове только бюджетникам платят зарплату регулярно.
Весь остальной рынок труда имеет задержки от 2 недель до 2 месяцев.
И арендаторам их просто негде взять.
Да. Их можно выгнать.
Но новые будут ровно такими же.
Что касается цен...
Да. В плане выгодности на сегодня-Инвест в недвигу Покрова- это неплохой вариант.
Стоимость 3ки в Покрове на сегодня 2700000-3000000.
Сдача 22 плюс вся коммуналка. Считайте 26 плюс счётчики.
Купите 3 квартиры за 2,8 получится 8,4
Сдайте каждую за 22 плюс коммуналка.
Чистыми выход 66 тыс
Что в Москве вы можете купить за эти деньги?
По двушкам вообще молчу.
За 18 плюс ку вполне сдаются. Местные риэлты их скупают по срочному выкупу за лям двести-триста.
И используют в качестве пассивного дохода.
У меня есть приятельница Светлана. У нее сдаются СВОИ 3 двушки и 3 однушки.
За сколько каждая не знаю.
Но не думаю что дёшево))