Цены на вторичку в Москве в 2022 году 2676 / 52795

27.05.22, 08:08
redhills писал(а):
Лично мне сложно представить рационального покупателя, готового переплачивать за уборку и отмывку в заведомо убитой квартире. Все цена решает

+
зачем делать клининг в квартире "под ремонт"? это бессмысленно) все равно при демонтаже и подготовке стен и пола будет грязища))

27.05.22, 09:02
ogogo.guguev писал(а):
зачем делать клининг в квартире "под ремонт"? это бессмысленно) все равно при демонтаже и подготовке стен и пола будет грязища))

Есть ощущение, что некоторые риэлторы считают покупателей детьми, которые вообще не понимают, что делают и не считают деньги, действуют чисто на эмоциях. Возможно наследие Великого 2021, только кажется что Великий 2022 разочарует в этом плане.

27.05.22, 09:02
ogogo.guguev писал(а):
+
зачем делать клининг в квартире "под ремонт"? это бессмысленно) все равно при демонтаже и подготовке стен и пола будет грязища))

Запах. Мы животные - мыслим инстинктами, запах перебьет все рациональные расчёты. Тогда целесообразнее начать ремонт, пусть пахнет ремонтом, многие любят.

27.05.22, 09:16
Lubov1 писал(а):
Запах. Мы животные - мыслим инстинктами, запах перебьет все рациональные расчёты. Тогда целесообразнее начать ремонт, пусть пахнет ремонтом, многие любят.

Лично вы бы отказались купить квартиру по хорошей цене под ремонт из-за запаха? Уверен что нет.

27.05.22, 08:54
gunka писал(а):
Похоже на то.

Не факт. Многие люди сами так живут в своих квартирах. Риелторы, которые долгие годы занимаются экономом, видели и не такое. Похоже на то, что сейчас в квартире кто-то живёт и его это устраивает. Мужик. Какого фига он убираться будет?)

27.05.22, 09:16
Lubov1 писал(а):
Мы животные - мыслим инстинктами, запах перебьет все рациональные расчёты

Если у вас запах может перебить рациональные расчеты, вам не стоит даже приступать к ремонту, в особенности старой канашки в сталинке или хруще))
А как же вы рыбу к примеру готовите?))

27.05.22, 09:23
redhills писал(а):
Лично вы бы отказались купить квартиру по хорошей цене под ремонт из-за запаха? Уверен что нет.

Совершенно верно, я и не отказалась, такую жемчужину имею, и арендаторы не жужжат. Но это профессиональный рентополучательский подход к покупке, если конкретно рассчитывать на эту целевую аудиторию, то можно не утруждаться хоумстейджингом.
Вот нафига фоткать стремянки, старый плед и полотенчики? Чистюля живёт? Там дел на 10 минут.

27.05.22, 09:34
Lubov1 писал(а):
Совершенно верно, я и не отказалась, такую жемчужину имею, и арендаторы не жужжат. Но это профессиональный рентополучательский подход к покупке, если конкретно рассчитывать на эту целевую аудиторию, то можно не утруждаться хоумстейджингом.
Вот нафига фоткать стремянки, старый плед и полотенчики? Чистюля живёт? Там дел на 10 минут.

Вот и давайте не считать остальных глупее себя. Людям пофигу стремянки и остальное, при прочих равных волнует цена и только

27.05.22, 08:33
Минеева Татьяна писал(а):

27.05.22, 08:08
redhills писал(а):
готового переплачивать за уборку и отмывку в заведомо убитой квартире
У покупателя есть чувство брезгливости... Уже не раз был такое при поиске под ремонт, что даже самые разумные не могут воспринять грязь или толпу киргизов на просмотре ..
5 тыщ рублей погоды не сделают, а покупателю меньше отрицательных эмоций при осмотре.. Отмываю все свои объекты , ну кроме бетона , разумеется...

Если объект не эксклюзивный, если собственник не готов вносить предоплату за услуги по договору, то каждому квартиру за свой счет тоже не отмоешь.
Можно дать рекомендации как привести квартиру в "товарный" вид, которые сократят срок экспозиции и позволят продать с меньшим дисконтом к рынку. Собственник сам принимает решение.

27.05.22, 09:32
ogogo.guguev писал(а):
Если у вас запах может перебить рациональные расчеты, вам не стоит даже приступать к ремонту, в особенности старой канашки в сталинке или хруще))
А как же вы рыбу к примеру готовите?))

У меня с запахом и всем остальным всё гуд. Меня сложно сбить с пути. Я родилась и выросла в поселке городского типа с металлургическим тогда еще гигантом на территории, когда снег зимой красный и чёрный. Меня не смущают даже дыры 30*30 в жб-перекрытиях (был у меня такой бестселлер). Но речь же о покупателях в целом, есть не закалённые в боях приобретатели.