Вторичка продаётся дешевле новостроек? Эффект автосалона в недвижимости Москвы? 63 / 1355

15.03.23, 21:10
Jdun писал(а):
Так в 16 году все что купили выросло. Что вы к этому саларьево привязались, когда была Новочеремушкинская Инграда, Черняховского, Лайнер, Сердце столицы...

Нет. Имеется ввиду, что на вложенный рубль Саларьево дало инвесторам максимальный выхлоп, максимальный прирост капитала и самую крутую доходность на аренде, где обязательно нужно учитывать чистый денежный поток от сдачи + ежегодный прирост стоимости самого актива.
Как только ежегодный прирост останавливается и дом переходит в фазу зрелости и растет только вместе с инфляцией, то тогда пора переходить на другие адреса, как говорят адепты фонды - скидывать ;)

15.03.23, 22:14
eugen писал(а):

15.03.23, 21:10
Jdun писал(а):
Так в 16 году все что купили выросло. Что вы к этому саларьево привязались, когда была Новочеремушкинская Инграда, Черняховского, Лайнер, Сердце столицы...
Нет. Имеется ввиду, что на вложенный рубль Саларьево дало инвесторам максимальный выхлоп, максимальный прирост капитала и самую крутую доходность на аренде, где обязательно нужно учитывать чистый денежный поток от сдачи + ежегодный прирост стоимости самого актива.
Как только ежегодный прирост останавливается и дом переходит в фазу зрелости и растет только вместе с инфляцией, то тогда пора переходить на другие адреса, как говорят адепты фонды - скидывать ;)

Сколько вы купили квартир в саларьево?

15.03.23, 21:10
Jdun писал(а):
Так в 16 году все что купили выросло. Что вы к этому саларьево привязались, когда была Новочеремушкинская Инграда, Черняховского, Лайнер, Сердце столицы...

Нет. Имеется ввиду, что на вложенный рубль Саларьево дало инвесторам максимальный выхлоп, максимальный прирост капитала и самую крутую доходность на аренде, где обязательно нужно учитывать чистый денежный поток от сдачи + ежегодный прирост стоимости самого актива.
Как только ежегодный прирост останавливается и дом переходит в фазу зрелости и растет только вместе с инфляцией, то тогда пора переходить на другие адреса, как говорят адепты фонды скидывать ;)

15.03.23, 22:14
eugen писал(а):

15.03.23, 21:10
Jdun писал(а):
Так в 16 году все что купили выросло. Что вы к этому саларьево привязались, когда была Новочеремушкинская Инграда, Черняховского, Лайнер, Сердце столицы...
Нет. Имеется ввиду, что на вложенный рубль Саларьево дало инвесторам максимальный выхлоп, максимальный прирост капитала и самую крутую доходность на аренде, где обязательно нужно учитывать чистый денежный поток от сдачи + ежегодный прирост стоимости самого актива.
Как только ежегодный прирост останавливается и дом переходит в фазу зрелости и растет только вместе с инфляцией, то тогда пора переходить на другие адреса, как говорят адепты фонды - скидывать ;)

Справедливости ради Саларьево не единственный успешный проект тех лет и были поекты и не хуже по цифрам, а может и получше. Но он один из самых очевидных для тех кто не хотел сильно углубляться.
Наверное можно еще проектов 5-7 легко назвать с теми же цифрами доходности.
Но вот про "фазу зрелости" прямо красиво написано.

Коллеги, а есть ли сейчас на примете такие будущие ракеты?

16.03.23, 06:24
sergus166 писал(а):
есть ли сейчас на примете такие будущие ракеты?

Известно о многих переоцененных ракетах, которые упадут в болото из-за недостаточной инфраструктуры и навеса конкурентов.

16.03.23, 06:24
sergus166 писал(а):
Коллеги, а есть ли сейчас на примете такие будущие ракеты?

Пока не изменится тренд, я бы не лезла сейчас. Есть более менее интересное, но оно все долгое до 25-26 года.И при условии, что рынок не упадет, а он еще упадет.

16.03.23, 17:09
Тататьяна писал(а):

16.03.23, 06:24
sergus166 писал(а):
Коллеги, а есть ли сейчас на примете такие будущие ракеты?
Пока не изменится тренд, я бы не лезла сейчас. Есть более менее интересное, но оно все долгое до 25-26 года.И при условии, что рынок не упадет, а он еще упадет.

1. Предпочитаете брать на дне ? А как определить дно ли это ??

При покупке дна / второе деле в подарок

При покупке второго дна/ третье дно в подарок

2. Длительном боковике

3. Тренд пошел в рост .. и успеваете ещё схватить по старым ценам...

P.s. что то про это недавно писал новоиспеченный пасечник

16.03.23, 17:15
Nicolasgfk писал(а):

16.03.23, 17:09
Тататьяна писал(а):

16.03.23, 06:24
sergus166 писал(а):
Коллеги, а есть ли сейчас на примете такие будущие ракеты?
Пока не изменится тренд, я бы не лезла сейчас. Есть более менее интересное, но оно все долгое до 25-26 года.И при условии, что рынок не упадет, а он еще упадет.
1. Предпочитаете брать на дне ? А как определить дно ли это ??

При покупке дна / второе деле в подарок

При покупке второго дна/ третье дно в подарок

2. Длительном боковике

3. Тренд пошел в рост .. и успеваете ещё схватить по старым ценам...

P.s. что то про это недавно писал новоиспеченный пасечник

первый и третий пункт у Вас друг другу противоречат) Я просто высказала свое мнение, инфоцыган у нас и без меня достаточно.

16.03.23, 17:20
Тататьяна писал(а):

16.03.23, 17:15
Nicolasgfk писал(а):

16.03.23, 17:09
Тататьяна писал(а):

Пока не изменится тренд, я бы не лезла сейчас. Есть более менее интересное, но оно все долгое до 25-26 года.И при условии, что рынок не упадет, а он еще упадет.
1. Предпочитаете брать на дне ? А как определить дно ли это ??

При покупке дна / второе деле в подарок

При покупке второго дна/ третье дно в подарок

2. Длительном боковике

3. Тренд пошел в рост .. и успеваете ещё схватить по старым ценам...

P.s. что то про это недавно писал новоиспеченный пасечник
первый и третий пункт у Вас друг другу противоречат) Я просто высказала свое мнение, инфоцыган у нас и без меня достаточно.

А это были вопросы к вам