200 метров на Маяковской 189 / 4850

[Nicolasgfk]

Последние месяцы живём не в рф, не в курсе ситуации с рынком недвижимости.

Рубль упал

Это самая плохая весть для вас

[Покупашка2016]

[/quote]

В Милане , где давно , как вы пишите, «наелись», если сравнивать один район , однозначно предпочтут «новый дом». И в первую очередь из за энергетического сертификата и новых коммуникаций. Там на исторической фасад кондей не повесишь , окна не заменишь, будет сыровато и дороговато, но красиво
Просто новые дома стоят дорого (речь о сравнении в рамках одной зоны) и старые - это вечный компромисс
[/quote]

А вот в Риме квартиры в историческом центре стоят в разЫ дороже новостроя. К тому же новострой все таки не совсем в центре и несмотря на всю прелесть Рима в тех районах где модные МОПы, выйти за кофе совсем не приятно. А вот дома после реновации в центре Рима стоят просто астрономических денег и сравнивать их с обычной вторичкой некорректно. Что характерно квартир с МОПами в Риме в продаже много, а вот исторический центр почему то больше не делают. Вот дураки!

[Nethus]

В Милане , где давно , как вы пишите, «наелись», если сравнивать один район , однозначно предпочтут «новый дом». И в первую очередь из за энергетического сертификата и новых коммуникаций. Там на исторической фасад кондей не повесишь , окна не заменишь, будет сыровато и дороговато, но красиво
Просто новые дома стоят дорого (речь о сравнении в рамках одной зоны) и старые - это вечный компромисс
[/quote]

А вот в Риме квартиры в историческом центре стоят в разЫ дороже новостроя. К тому же новострой все таки не совсем в центре и несмотря на всю прелесть Рима в тех районах где модные МОПы, выйти за кофе совсем не приятно. А вот дома после реновации в центре Рима стоят просто астрономических денег и сравнивать их с обычной вторичкой некорректно. Что характерно квартир с МОПами в Риме в продаже много, а вот исторический центр почему то больше не делают. Вот дураки!
[/quote]

Я думаю , там, как и в Милане, новостроя в центре в московском понимании нет от слова совсем . Есть реконструкция, когда все вынимают, оставляя фасад, и делают современную начинку с кондиционерами , обогревами и прочим . Так вот, если сравнивать старые дома и «новые» , выбор очевиден , конечно, «новые» , так как энергетический класс выше и нет геммороя с отоплением/охлаждением
Поэтому , такие квартиры стоят % на 20-50 дороже старых
А старые - это вечный компромисс , когда хочется жить в центре , а денег на новое нет

[Покупашка2016]

В Милане , где давно , как вы пишите, «наелись», если сравнивать один район , однозначно предпочтут «новый дом». И в первую очередь из за энергетического сертификата и новых коммуникаций. Там на исторической фасад кондей не повесишь , окна не заменишь, будет сыровато и дороговато, но красиво
Просто новые дома стоят дорого (речь о сравнении в рамках одной зоны) и старые - это вечный компромисс

А вот в Риме квартиры в историческом центре стоят в разЫ дороже новостроя. К тому же новострой все таки не совсем в центре и несмотря на всю прелесть Рима в тех районах где модные МОПы, выйти за кофе совсем не приятно. А вот дома после реновации в центре Рима стоят просто астрономических денег и сравнивать их с обычной вторичкой некорректно. Что характерно квартир с МОПами в Риме в продаже много, а вот исторический центр почему то больше не делают. Вот дураки!
[/quote]

Я думаю , там, как и в Милане, новостроя в центре в московском понимании нет от слова совсем . Есть реконструкция, когда все вынимают, оставляя фасад, и делают современную начинку с кондиционерами , обогревами и прочим . Так вот, если сравнивать старые дома и «новые» , выбор очевиден , конечно, «новые» , так как энергетический класс выше и нет геммороя с отоплением/охлаждением
Поэтому , такие квартиры стоят % на 20-50 дороже старых
А старые - это вечный компромисс , когда хочется жить в центре , а денег на новое нет
[/quote]
Я много лет снимала квартиру в Риме на вио национале в центре и была у друзей в новом доме даже не помню этот район. Бытовых проблем в моем старом доме не видела совсем кроме раздельного сбора мусора, а вот вид и ощущения минимализм итальянского модного МОПа никогда не заменит. Новострой с центре Москвы болен теми же проблемами. Места обычно совсем не айс. Найти видовые характеристики трудно. Ценник от 100 млн. Мне стенка в окне в условном Лаврушенском не нужна совсем. И таких объектов тьма.

[Василиса премудрая]

Большое всем спасибо. Место абсолютно правильно указано..и со всем остальным согласна. Вопрос неожиданно отвалился сам самой, с большой вероятностью, продавать не будем. Вернее , будем, но эту квартиру.

[Nethus]

Я много лет снимала квартиру в Риме на вио национале в центре и была у друзей в новом доме даже не помню этот район. Бытовых проблем в моем старом доме не видела совсем кроме раздельного сбора мусора, а вот вид и ощущения минимализм итальянского модного МОПа никогда не заменит. Новострой с центре Москвы болен теми же проблемами. Места обычно совсем не айс. Найти видовые характеристики трудно. Ценник от 100 млн. Мне стенка в окне в условном Лаврушенском не нужна совсем. И таких объектов тьма.
[/quote]

Раздельный сбор мусора везде, и в новых и старых домах
Я жила в одном и том же районе и в старом и в новом домах. Разница существенная в
- энергопотреблении , с учётом возросших счетов большая разница у тебя класс А или D
- Тепло/ шумоизоляции /системах охлаждения
- паркинг , головняк в центре за сумасшедшие деньги

Всякая мелочь типа нормального места для сбора мусора, современного лифта тоже имеет место быть , но это не главное

[andrewst0]

Ах, это замечательное уютно-местечковое "центр больше не делают" (характерно только для опр. социальных групп).
___
Мик Джаггер живет в Ричмонде. Это Крылатское по московским меркам
Пол Маккартни - в Сен-Джонс-Вуд, недалеко от Эбби Роуд. Севернее зоопарка, от центра далековато.
Особняк Джимми Пейджа (как и Фредди Меркюри) расположены в раёне Эрлс Корт. Что-то типа Кунцево.
Но, конечно, эти джентльмены и в подметки не годятся доморощенным краеведам.
P.S.
Был везде сам, видел все дома. И не раз, если что. Так что представление имею.

[Nethus]

Продолжу свою мысль глазами арендатора.

Сдаю 2 квартиры новые , метраж плюс минус одинаковый
1. Фасадный дом , реконструкция, без кладовки , паркинга
2. Считается тоже центр , но я так не считаю) район попроще, дом новый (снесли какой то цех), с паркингом кладовками
Вторая квартира стоит на 30% дешевле первой
Цена сдачи квартир одинаковая! (за паркинг отдельно 250) и на квартиры номер 2 - очередь на кастинг.

Относительно работы риэлтора. Как я писала , сетевых мало, работают с небольшим списком своих постоянных клиентов. Риэлтор делает список интересантов, проводит показ , обычно в 1-2 дня , собирает с них все документы , личные и финансовые (по типу ндфл). На этом этапе отсеиваются все те, кто их не предоставил. Потом присылает мне документы со своими комментариями. Иногда бывает так , что я говорю , давай , берём, а он пишет , «персона, не вызывающая доверия».
У меня один товарищ хотел снять прислал документы , годовой доход 120 тыс евро , то есть квартиру за 2 тыс снять может , какая то оптовая торговля обувью . Уже договаривались о дате подписания. Риэлтор пишет- отказываем, не ответил на некоторые финансовые вопросы , фирма его собственная , зарплату платит сам себе , модель неустойчивая

[andrewst0]

Nethus,
Я все на Ваш выбор Arco Brera не налюбуюсь.
Все идеально, - и локация, и качество дома, и интерьер...

[Kollega]

Продолжу свою мысль глазами арендатора.

Сдаю 2 квартиры новые , метраж плюс минус одинаковый
1. Фасадный дом , реконструкция, без кладовки , паркинга
2. Считается тоже центр , но я так не считаю) район попроще, дом новый (снесли какой то цех), с паркингом кладовками
Вторая квартира стоит на 30% дешевле первой
Цена сдачи квартир одинаковая! (за паркинг отдельно 250) и на квартиры номер 2 - очередь на кастинг.

Относительно работы риэлтора. Как я писала , сетевых мало, работают с небольшим списком своих постоянных клиентов. Риэлтор делает список интересантов, проводит показ , обычно в 1-2 дня , собирает с них все документы , личные и финансовые (по типу ндфл). На этом этапе отсеиваются все те, кто их не предоставил. Потом присылает мне документы со своими комментариями. Иногда бывает так , что я говорю , давай , берём, а он пишет , «персона, не вызывающая доверия».
У меня один товарищ хотел снять прислал документы , годовой доход 120 тыс евро , то есть квартиру за 2 тыс снять может , какая то оптовая торговля обувью . Уже договаривались о дате подписания. Риэлтор пишет- отказываем, не ответил на некоторые финансовые вопросы , фирма его собственная , зарплату платит сам себе , модель неустойчивая

Извините , я стесняюсь спросить - вы про какую страну пишите?