Можно ли владельца доли заставить каким то образом провести актуализацию данных в ЕГРН? 135 / 1414

[Елочка]

А в росреестре - нет. Кто из обывателей знает что такое "дги"?.

Сергей, еще раз.
Не считайте других людей идиотами.
В МФЦ все расскажут. Народ это усвоил.

Елочка, ещё раз! Последний. А то меня это уже начинает раздражать.
Я ничего не считаю. Автор темы задал вопрос! Я на него ответил. Предложил простое решение, с пользой для собственника, кстати! Что не так? Из вас "экспертов" никто ничего не предложил. Никто, и ничего. Зато, все умные. А как решить вопрос, не знают. Негодую на вас.

Ответ на вопрос автора не имеет значения ни для пользования квартирой, ни для ее продажи доли. Для продажи доли нотариус сделает запрос, для продажи всей квартиры, если договорятся на совместную продажу, приведут и документы в соответствие.
Гораздо важней в этой ситуации, определиться, как решить реальную проблему, что делать с долями. Для этого нужны переговоры.
Вы задали вопрос, что я предлагаю, я и ответила на ваш вопрос.

Пытаться ответить на вопрос автора темы, ответ на который никак не решит проблему, - неверный путь, тупиковый. А вы зачем-то по нему идете. Чао выше ответила по существу.

[Lubov1]

"Новая" желает половину рыночной стоимости квартиры от "старой"

И идет на сознательное ухудшение положения второго содольщика, так как светит реновация.
Этой сделкой она лишает обеих собственниц "доходов будущих периодов".
Она этот момент как-то готова компенсировать?
Скорее всего нет, иначе бы и темы не было.
Вывод следующий - ждать реновацию, продавать весь обьект.

[Ирина Сорокина]

Ситуация очень странная.
Ответ на вопрос простой- заставить оформить право в Росреестре невозможно. Порядок оформления заявительный добровольный.
Но ситуация между сёстрами явно непростая.
Наследство не оформлено на долю новой сестрой?
Было завещание?
Нотариус жив? Лицензия не отозвана?
По закону долю матери должны были наследовать обе сестры в равных долях. Значит, старой сестре принадлежало бы 3/4.
Почему новая сестра не оформит свою долю самостоятельно?
Возможно не хватает документов.
Напугать старую сестру потерей розовой бумажки? Тридцать лет она ее не теряла, а сейчас потеряет?)
И судя из скудных данных, закрепить право беспроблемно новая сестра сможет только при добровольном участии старой сестры. То есть нужно это только новой сестре.
Поэтому пугалки это на мой взгляд не очень умное решение. Надо договариваться, вплоть до платы денег старой сестре.
Переход права приватизация-наследство до 1998 года очень тонкое место. Побегать придётся.

[Юлия Битузе]

Должен, если бы к нему обратились за составлением соглашения о выделении долей. А по своему желанию не сделает из общесовместной общедолевую никак. Поэтому свидетельство криво-косое наверняка. Вроде доля получена по наследству, но общесовместная осталась. Интересно в подобном случае поступает росреестр. Если к нему обращается содольщик общесовместной, с регистрацией ранее возникшего, регистрирует долю без проблем, на выходе в ЕГРН у лица общедолевая. О как. Поэтому возможны варианты.

Нотариус обязан был или отдельным соглашением или вместе со свидетельством определить долю умершого, определить, что входит в наследственную массу
Я видела и отдельные соглашения, и соглашение вместе со свидетельством, держала в руках, работала с этими документами неоднократно.

Действует ли такая процедура и в случае завещания, имею в виду - определение доли умершего?

ну конечно действует, в любом случае надо понимать, что входит в наследственную массу
у "старой" дочери есть право пойти к этому нотариусу и попросить свой экземпляр
, просто она не являлась, я так понимаю
ее что, не приглашали?
или все-таки у них в договоре приватизации написано " в 1\2 доле"?
тяжело вас консультировать, вы и сами ничего не знаете, и нас путаете, на одних предположениях и догадках точный консалтинг не построишь
для того, чтобы вести переговоры с другой стороной конфликта, нельзя обладать поверхностными знаниями о своих правах и обязанностях, и следовать только эмоциям

[OslikIA]

Но ситуация между сёстрами явно непростая.
Наследство не оформлено на долю новой сестрой?
Было завещание?

Было завещание.
Наследство матери по звещанию получила только одна сестра - "новая"

По закону долю матери должны были наследовать обе сестры в равных долях. Значит, старой сестре принадлежало бы 3/4.

Наследование по завещанию
Новая сестра "вступила в собственнность", как она утверждает

Почему новая сестра не оформит свою долю самостоятельно?
Возможно не хватает документов.

Новая сестра желает продать свою долю квартиры на сторону. Раз нет согласия на "старой" сестры на продажу квратиры.

И судя из скудных данных, закрепить право беспроблемно новая сестра сможет только при добровольном участии старой сестры. То есть нужно это только новой сестре.

Новая сестра вступила в права наследования. Все офрормлено, как она утверждает.
Новая стестра требует от старой, что бы она провела актуализацию данных в ЕГРН для продажи либо квартиры (совместно) либо доли новой сестры на сторону.

Старая сестра квартиру не хочет продавать.
Вот прямо сейчас, в ответ на требования апдейта актуализации данных в ЕГРН, старая сестра напомнила новой о своем преимущественном праве покупки доли и о том, что для этого не нужно зараннее ничего вносить в ЕГРН.
Средства на покупку доли у старой сестры есть. Вопрос в цене.

[OslikIA]

ну конечно действует, в любом случае надо понимать, что входит в наследственную массу
у "старой" дочери есть право пойти к этому нотариусу и попросить свой экземпляр
, просто она не являлась, я так понимаю
ее что, не приглашали?

Все наследство матери получила новая стестра по завещанию

Старую сестру к нотариусу не приглашали

или все-таки у них в договоре приватизации написано " в 1\2 доле"?
тяжело вас консультировать, вы и сами ничего не знаете, и нас путаете, на одних предположениях и догадках точный консалтинг не построишь
для того, чтобы вести переговоры с другой стороной конфликта, нельзя обладать поверхностными знаниями о своих правах и обязанностях, и следовать только эмоциям

Свидетельство о приватизации посмотрю вечером
Документы новой сестры, которая она получила после вступления в наследство, недоступны.
Сестры не разговаривают друг с другом, переписываются по вотсапу.
Преговоров как таковых нет.

[OslikIA]

"Новая" желает половину рыночной стоимости квартиры от "старой"

И идет на сознательное ухудшение положения второго содольщика, так как светит реновация.
Этой сделкой она лишает обеих собственниц "доходов будущих периодов".
Она этот момент как-то готова компенсировать?
Скорее всего нет, иначе бы и темы не было.
Вывод следующий - ждать реновацию, продавать весь обьект.

Ну, это спорно.

Предпологаемые доходы будущих периодов скользкая тема.

Процесс уже долго длится и новая сестра упрекает старую в затягивании продажи, и предьевляет ей, что из за падения курса рубля относительно евро, потряна значительная часть стредств, которые ей бы причитались после продажи квратиры. Рост стоимости квартиры за это время не компенсирует потери из за падения курса.

[Ирина Сорокина]

Новая стестра требует от старой, что бы она провела актуализацию данных в ЕГРН для продажи либо квартиры (совместно) либо доли новой сестры на сторону.

А какое право она имеет требовать что-то от другого человека?
Пусть действует самостоятельно, если ей нужна продажа.
В чем у нее проблема?

Старая сестра квартиру не хочет продавать.
Вот прямо сейчас, в ответ на требования апдейта актуализации данных в ЕГРН, старая сестра напомнила новой о своем преимущественном праве покупки доли и о том, что для этого не нужно зараннее ничего вносить в ЕГРН.

Старая сестра права.
Новая действует при сложившихся обстоятельствах самостоятельно.
Иногда такое бывает, что люди не договариваются.
Старая сестра абсолютно ничего не теряет, тк в квартире не живет.

[OslikIA]

Новая стестра требует от старой, что бы она провела актуализацию данных в ЕГРН для продажи либо квартиры (совместно) либо доли новой сестры на сторону.

А какое право она имеет требовать что-то от другого человека?
Пусть действует самостоятельно, если ей нужна продажа.
В чем у нее проблема?

В этой квартире обе сестры не живут.
Новая настаивает на срочной продаже (старая хотела бы дождаться реновации)
Старая угрожает провести актуализацию данных в судебном порядке.
Из ответов на форуме понятно, что такие угрозы - пустое сотрясание воздуха.
Зачем ей нужно это, я не знаю. Возможно, это упростит прецедуру продажи ее доли?

Старая сестра квартиру не хочет продавать.
Вот прямо сейчас, в ответ на требования апдейта актуализации данных в ЕГРН, старая сестра напомнила новой о своем преимущественном праве покупки доли и о том, что для этого не нужно зараннее ничего вносить в ЕГРН.

Старая сестра права.
[/quote]

Сейчас новая затилась в ответ.
Думаю, сейчас снова прозвучит цена в половину рыночной стоимости квартиры.

[чао]

Статья 3.1
Федеральным законом от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ настоящий Закон дополнен статьей 3.1

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.внешняя ссылка