Закон "О риэлторской деятельности" с 01 января 2012 года 690 / 15475

Обсуждение деятельности профессиональных риэлторских объединений, главных событий и заметных мероприятий рынка недвижимости России. Всё то, что обычно скрыто от непосвященных за программными заявлениями и маркетинговыми инструментами.
О законе
Нужен
114 (42%)
Не нужен
132 (49%)
Не знаю
18 (7%)
Мне все равно
6 (2%)
Всего голосов: 270
22 мар. 2011
Слава богу людей способных смотреть на проблему комплексно большинство.
Да и результаты голосования впечатляют.
Конечно осадок от выступлений "сторонников" остался.
Что это?-
неспособность просчитать последствия, искреннее заблуждение, ангажированность ?
22 мар. 2011
Слава богу:


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

В марте 2011 года в Вологде, Москве и Санкт-Петербурге региональное риэлторское сообщество и органы власти обсудили вопросы реализации механизмов саморегулирования на рынке недвижимости. Решено законопроекты, основанные на концепции обязательного саморегулирования, считать несвоевременными. Следует провести мониторинг действующего законодательства и внести в него дополнения и изменения на основе детального анализа работы добровольных саморегулируемых организаций на рынке недвижимости.

=D>
Вещи, которыми ты владеешь, овладевают тобой © - внешняя ссылка
22 мар. 2011
Илья Шкоп писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Риэлторы посчитали свой закон несвоевременным

Спасибо Игорь. Мы не выкладывали текст, поскольку не знали, когда его Питерцы в СМИ отправят. Все-таки это было их мероприятие. А пост-релиз у них информативный, правда?

Однобокий он. :)
Ты же помнишь, что истина посередине. А сейчас вы просто приняли участие в шоу Пал Борисыча.
У нас 2 шоу труппы колесят по стране и все желающие могут нарисоваться в массовке этих самодеятельных коллективов и повеселить аборигенов. :)
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
22 мар. 2011
Червяков Игорь писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Риэлторы посчитали свой закон несвоевременным

Спасибо Игорь. Мы не выкладывали текст, поскольку не знали, когда его Питерцы в СМИ отправят. Все-таки это было их мероприятие. А пост-релиз у них информативный, правда?

Однобокий он. :)
Ты же помнишь, что истина посередине. А сейчас вы просто приняли участие в шоу Пал Борисыча.
У нас 2 шоу труппы колесят по стране и все желающие могут нарисоваться в массовке этих самодеятельных коллективов и повеселить аборигенов. :)

Не соглашусь, что однобокий. Не соглашусь, что про участие в чужой массовке. Однозначно. Почему?
Хотя бы потому, что учтена наша позиция - ГРМ. Наш мессидж был за то, что "закон не своевременный", что "будет меняться и рамочный закон ФЗ-315 о СРО". "Минэкономразвития планирует провести мониторинг деятельности СРО в течение 2011 года". И вообще мы с кем-то в живую наконец обсудили этот закон, как сказал Саяпин. Т.е. это была не наша площадка, но нас там услышали и учли нашу позицию.

Кроме того, Павел Созинов откликнулся на наше приглашение и принял участие в заседании ОПОРЫ России 15.03-го. Несмотря на то, что уже 17-го у него самого было крупное мероприятие в Питере.
Протокол сейчас вывешу.
С уважением,
Илья Шкоп
22 мар. 2011
Протокол
открытого заседания Комиссии по риэлторской деятельности
Общероссийской общественной организации
малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ»


15.03.2011
г. Москва, Новая площадь, 8, стр. 2
Начало заседания 15-00
Окончание заседания 18-00

Присутствовали:
1. Прощенко Игорь Павлович – член президиума ОПОРЫ РОССИИ,
руководитель Комиссии по риэлторской деятельности;
2. Раков Леонид Евгеньевич – член Правления ОПОРЫ РОССИИ, Президент ООО «Крона-Маркет» ;
3. Нугуманова Светлана Маликовна – первый заместитель исполнительного директора ОПОРЫ РОССИИ;
4. Реут Екатерина Васильевна – руководитель отдела информационно-аналитического обеспечения ОПОРЫ РОССИИ;
5. Граждан Юлия Владимировна – руководитель риэлтерского правового центра «Юго-Запад»;
6. Сафронов Михаил Михайлович – руководитель Комитета по имущественным вопросам Московского регионального отделения ОПОРЫ РОССИИ;
7. Созинов Павел Борисович – председатель Правления некоммерческого партнерства «Северо-Западная палата недвижимости»;
8. Полторак Григорий Витальевич – президент Российской гильдии риэлторов;
9. Хромов Андрей Александрович – президент Гильдии риэлторов Московской области;
10. Саяпин Сергей Александрович – президент Гильдии риэлторов Москвы;
11. Тюленев Николай Валентинович – эксперт Комиссии ОПОРЫ РОССИИ по риэлторской деятельности;
12. Шкоп Илья Леонидович – эксперт Комиссии ОПОРЫ РОССИИ по риэлторской деятельности.

Повестка дня:
1. Об основных направлениях деятельности Комиссии.
Докладчик: Председатель Комиссии Прощенко И.П.
2. Цели, задачи и основные направления риэлторской деятельности.
Докладчик: Председатель экспертного Совета Комиссии Граждан Ю.В.
3. Законопроект о риэлторской деятельности. Какие задачи планируется решить проектом ФЗ «О риэлторской деятельности» подготовленным Российской гильдией риэлторов. Новеллы законопроекта по мнению РГР.
Докладчик: Президент РГР Полторак Г.В.
4. Обсуждение проекта ФЗ «О риэлторской деятельности» подготовленного в РГР. Обсуждение новелл законопроекта.
Дискуссия.
5. Обсуждение предпосылок для принятия закона «О риэлторской деятельности», необходимость внесения изменений и дополнений в действующее законодательство.
Дискуссия.
6. Разное.

1. Рассмотрели вопрос №1: «Об основных направлениях деятельности Комиссии».
Докладывал: Председатель Комиссии Прощенко И.П. Тезисы:
- основные цели и задачи деятельности Комиссии;
- список рабочих групп Комиссии по риэлторской деятельности ОПОРЫ РОССИИ,
- выдвинуто предложение рассмотреть возможности более тесного и конструктивного взаимодействия с банковским сектором;
- выдвинуто предложение о развитии и продвижении информационных технологий в риэлторской деятельности;
- вынесено предложение о выдвижении кандидатур на должности руководителей рабочих групп Комиссии;
- вынесено предложение о вхождении участников рабочих групп Комиссии по риэлторской деятельности в смежные комитеты и комиссии ОПОРЫ РОССИИ.
Решили:
- назначить руководителем рабочей группы по информатизации и развитию информационных технологий в риэлторской деятельности Хромова Андрея Александровича;
- включить в состав членов Комиссии руководителя Комитета по имущественным, земельным отношениям и собственности Ракова Л.Е.
- запланировать на апрель - май 2011 года проведение открытых заседаний рабочих групп:
а) по информатизации и развитию информационных технологий в риэлторской деятельности;
б) по взаимодействию со средствами массовой информации и связям с общественностью;
в) по развитию банковских услуг на рынке недвижимости;
г) по реализации благотворительных и социальных программ.
- руководителем Комитета по имущественным, земельным отношениям и собственности Раковым Л.Е.принято решение о включении в состав членов комитета Граждан Ю.В. и Шкопа И.Л.
Голосовали: единогласно «за».

2. Рассмотрели вопрос №2: «Цели, задачи и основные направления риэлторской деятельности».
Докладывал: руководитель риэлтерского правового центра «Юго-Запад» Граждан Ю.В. Тезисы:
- необходимо развитие цивилизованного рынка риэлторских услуг в России, в том числе наделение специалистов, работающих на рынке недвижимого имущества более широкими полномочиями, направленными на качественное оказание услуг с целью защиты прав и законных интересов потребителей услуг усиление меры ответственности за оказываемые услуги, детальное изучение и применение положительного зарубежного опыта;
- вынесено предложение по содействию развитию законодательного обеспечения деятельности на рынке недвижимости в Российской Федерации и оказание помощи профессиональным объединениям риелторов (ассоциациям, гильдиям, союзам и другим) во взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Решили:
- назначить Граждан Юлия Владимировну Председателем экспертного Совета Комиссии и руководителем рабочей группы по законодательству и правовой помощи
- сформировать план работы рабочей группы на 2011 года.
Голосовали: единогласно «за».

3. Рассмотрели вопрос №3: «Законопроект о риэлторской деятельности. Какие задачи планируется решить проектом ФЗ «О риэлторской деятельности» подготовленным Российской гильдией риэлторов. Новеллы законопроекта по мнению РГР».
Докладывал: Президент РГР Полторак Г.В. Тезисы:
- закон нужен риэлторам, государству, потребителям;
- среди основных предпосылок к закону названы: нечеткая субъектность риэлтора, отсутствие реальной ответственности риэлтора за результаты труда, потребность в утверждении единых отраслевых стандартов риэлторской практики, закон нужен для введения обязательного членства агентств в объединениях агентств и для обеспечения добросовестной конкуренции.
Решили: концепцию проекта закона РГР приняли к сведению, при этом, законопроект считать преждевременным, вернуться к его обсуждению, подготовить замечания и дополнения в течение двух ближайших месяцев. Рассмотреть вопрос о переносе дискуссии по законопроекту в тои или иной редакции после внесения изменений и дополнений в законодательные акты, регулирующие правоотношения на рынке недвижимости и детального анализа СРО риэлторов на добровольной основе.

4. Рассмотрели вопрос №4: «Обсуждение проекта ФЗ «О риэлторской деятельности» подготовленного в РГР. Обсуждение новелл законопроекта»
В прениях было отмечено следующее:
- участники заседания дали высокую оценку проведённой руководством РГР работе, признали необходимость внесения изменений в действующее законодательство, регламентирующее риэлторскую деятельность;
- представленная концепция закона отражает многие потребности риэлторского сообщества, но при этом существуют противоречия с действующим законодательством;
- вместе с тем часть присутствующих участников заседания не нашли связи между предъявленной концепцией закона и самим текстом законопроекта «О риэлторской деятельности»;
- механизм достижения целей указанных в концепции РГР оказался очевиден не для всех участников заседания;
- остался открытым вопрос о своевременности подготовки новой редакции закона о риэлторах.
Решили:
- в рамках Комиссии ОПОРЫ РОССИИ по риэлторской деятельности создать рабочую группу по дообработке законопроекта «О риэлторской деятельности»;
- в состав группы решено включить: Граждан Ю.В., Полторака Г.В., Созинова П. Б., Щегельского Д.В., Апрелева К.Н., Хромова А.А., Тюленева Н.В., Шкопа И.Л., Ракова Л.Е., Мазурина Н.М., Саяпина С.А., Андреева Н.В.
Голосовали: единогласно «за».

5. Рассмотрели вопрос №5: «Обсуждение предпосылок для принятия закона «О риэлторской деятельности», необходимость внесения изменений и дополнений в действующее законодательство»
В прениях было отмечено следующее:
В настоящее время отношение правительства России к вопросу СРО в целом меняется. Согласно позиции сформулированной 08.02.2011 на заседании Правительственной комиссии России по проведению административной реформы (под председательством Володина В.В.):
- эффективность института саморегулирования оценивается как недостаточная;
- Минэкономразвития поручено подготовить изменения в закон «О саморегулируемых организациях»;
- Минэкономразвития совместно с иными ведомствами поручено провести мониторинг деятельности саморегулируемых организаций в 2011-м году и о результатах доложить в Правительство России в 1-м квартале 2012-го.
Работая над проектом закона, в основу которого закладывается саморегулирование риэлторской деятельности, разработчикам необходимо учитывать развитие подходов саморегулирования правительством Российской Федерации.
Исходя из доклада Минэкономики «Об итогах анализа практики применения законодательства РФ о саморегулируемых организациях…» применение модели обязательного вступления в СРО может быть принято только в случае существования в течение продолжительного времени в отрасли саморегулируемых или аналогичных им организаций, основанных на принципе добровольного членства и имеющих значительный опыт по установлению стандартов и правил в определённой сфере и наработанные механизмы контроля за соблюдением действующих требований. Таким образом для создания успешного законопроекта необходимо начать с разработки единой стратегии развития саморегулирования и с создания саморегулируемых сообществ на добровольной основе в сфере недвижимости.
Решений не принималось.
С уважением,
Илья Шкоп
22 мар. 2011
И те и эти предлагают лечить гланды рынка через задний проход. Вы с ними. :)
Американский же люд шел по правильной дороге и не обращался к проктологам за лечением.

Помнишь эту сказку, как встретились два ковбоя-риэлтора из разных городков в прерии и договорились обмениваться листингами раз в месяц в любую погоду, при любых условиях и каждый должен был включить в листинг все свои объекты?

Потом появились правила, законы, НАРы местечковые и национальные и взносы в копилку, а не наоборот.

Пал Борисыч может убедить своих региональных коллег выкупить питерские страницы на нейтральном ресурсе и слить туда инфу только от своих членов с бн.ру, не убирая ессно инфу с популярного питерского портала.
Вы им гарантируете со своей стороны тоже самое сделать с московскими страницами и при любой погоде и обстоятельствах выкладывать туда свою инфу.
Ресурс во всю мощь своих легких пиарит ваши договоренности и вы все вместе подтягиваете другие регионы.
И только потом, когда вы вместе стали засетными и популярными в народе, вы начинаете закручивать гайки, что бы избавиться от нерадивых членов через несоблюдение правил.
СРО у вас уже получилось естественным ходом событий.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
22 мар. 2011
Червяков Игорь писал(а):
И только потом, когда вы вместе стали засетными и популярными в народе, вы начинаете закручивать гайки, что бы избавиться от нерадивых членов через несоблюдение правил.
СРО у вас уже получилось естественным ходом событий.

А кто-то против?
Вы не думали, что проект ФЗ от Созинова это защитная реакция от вероятной монополии РГР на право дышать? Если теперь РГР, вдруг, прислушается и отложит свои безумные хотелки, так и ФЗ Созинова, вероятно, не будет таким скорым, как казалось. Может быть.

В случае, если бы бред про СРО-шную вертикаль РГР вступил бы в силу мы - ГРМ оказались бы в таком же дурацком положении как и СЗП Созинова.
Кстати именно об этом нам с Саяпиным говорила госпожа Лупашко год назад - типа кто из московских АН не вступит в МАР, тот будет в пролете по ФЗ от РГР.
С уважением,
Илья Шкоп
22 мар. 2011
Илья Шкоп писал(а):
В случае, если бы бред про СРО-шную вертикаль РГР вступил бы в силу мы - ГРМ оказались бы в таком же дурацком положении как и СЗП Созинова.
Кстати именно об этом нам с Саяпиным говорила госпожа Лупашко год назад - типа кто из московских АН не вступит в МАР, тот будет в пролете по ФЗ от РГР.

Не вижу деятельности. Вижу саморекламу ГРМ и анекдот про неуловимого Джо.
22 мар. 2011
Илья Шкоп писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
И только потом, когда вы вместе стали засетными и популярными в народе, вы начинаете закручивать гайки, что бы избавиться от нерадивых членов через несоблюдение правил.
СРО у вас уже получилось естественным ходом событий.

А кто-то против?

Давайте реквизиты для счета. С какого числа инфу на московских страницах Нерса смогут размещать только члены ГРМ, когда закрыть доступ остальным участникам рынка? :D
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
22 мар. 2011
Илья Шкоп писал(а):
Протокол
открытого заседания Комиссии по риэлторской деятельности
Общероссийской общественной организации
малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ»

...
- участники заседания дали высокую оценку проведённой руководством РГР работе... вместе с тем часть присутствующих участников заседания не нашли связи между предъявленной концепцией закона и самим текстом законопроекта «О риэлторской деятельности»;...


:shock:
Высокая культура общения!
Все консультации бесплатны тел. 8 925 920 62 49
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей