индексация платы за наем 98 / 1645

Как-то странно,что только на основании договора была насчитана налоговая сумма к уплате, первый раз такое слышу.

Ньюби писал(а):
Как-то странно,что только на основании договора была насчитана налоговая сумма к уплате, первый раз такое слышу.

Я тоже впервые такое услышала. До этого, как и Вы, наивно полагала, что нет расписки - нет получения дохода. А выяснилось, что налоговой пофигу, был фактически доход или нет. Есть договор, согласно которому Вы должны определённую сумму дохода получить - они этот доход посчитают. Если Вы его по каким-то причинам не получили - должны как минимум объяснить. Если не объясняете - значит, получили.

Я уже приводила аналогию с договором купли-продажи. Продали за 5 млн - значит, получили доход. Налоговая не будет бегать за покупателем, чтобы проверить, есть ли у него Ваша расписка на получение денег.

Впрочем, если Вы сдаёте всего одну квартиру как физическое лицо и следите за тем, чтобы по истечении договора экземпляр квартирантов не остался у них на руках - риска большого нет. Если даже что-то всплывёт - отделаетесь штрафом (если, конечно, не будете выбрасывать в помойку письма из налоговой).

Поэтому я и говорю, что наймодатель заинтересован в том, чтобы с начала нового налогового периода подписать новый договор, уничтожив оба экземпляра старого: въехали квартиранты только в январе, а за 2014 год отчитываться время наступит только в 2015-м.

zavrelena писал(а):
Поэтому я и говорю, что наймодатель заинтересован в том, чтобы с начала нового налогового периода подписать новый договор, уничтожив оба экземпляра старого: въехали квартиранты только в январе, а за 2014 год отчитываться время наступит только в 2015-м.

Вот это,кстати,да,надо взять на заметку.Старый договор вернули- новый продлили. Нет-извольте на выход

А может такое быть,что инспектор просто припугнуть решила? Ведь если бы действительно только на основании договора насчитывали бы налог- уже давно была бы практика. Недовольные наймополучатели бы ее создали бы, и все были в курсе.

Ньюби писал(а):
А может такое быть,что инспектор просто припугнуть решила? Ведь если бы действительно только на основании договора насчитывали бы налог- уже давно была бы практика. Недовольные наймополучатели бы ее создали бы, и все были в курсе.

Знаете, в нашей стране при нашей "грамотности" налоговых инспекторов, судебных приставов, да и судей тоже я не удивлюсь, что это так и есть.

Но вот бабуле, у которой деньги списали, явно от этого не легче. Одни налог посчитали, как им захотелось, другая вынесла решение, не известив ответчика, третий возбудил исполнительное производство и, не известив должника, вынес постановление о списании денег со срочного вклада... А бабуля бегай потом по судам, обжалуй, адвокатам плати...

Увы, мы в России живём, и здесь такое возможно. :-(

Ньюби писал(а):
Старый договор вернули- новый продлили. Нет-извольте на выход

Если арендаторы заинтересованы в продлении договора - вернут.

А вот если не вернули - по любому лучше прошлогодний доход по договору задекларировать. Мало ли, почему не вернули, может, действительно потеряли, а может, компромат решили сохранить, чтобы потом шантажировать. В таких делах полагаться на честное слово себе дороже.

Ньюби писал(а):
zavrelena писал(а):
Поэтому я и говорю, что наймодатель заинтересован в том, чтобы с начала нового налогового периода подписать новый договор, уничтожив оба экземпляра старого: въехали квартиранты только в январе, а за 2014 год отчитываться время наступит только в 2015-м.

Вот это,кстати,да,надо взять на заметку.Старый договор вернули- новый продлили. Нет-извольте на выход

Просто вернуть не значит что не оставили у себя копию. Составьте договор расторжения. А опосля новый договор найма.

zavrelena писал(а):
Ньюби писал(а):
Старый договор вернули- новый продлили. Нет-извольте на выход
Если арендаторы заинтересованы в продлении договора - вернут.

А вот если не вернули - по любому лучше прошлогодний доход по договору задекларировать. Мало ли, почему не вернули, может, действительно потеряли, а может, компромат решили сохранить, чтобы потом шантажировать. В таких делах полагаться на честное слово себе дороже.

Ну у арендодателя есть депозит, его тоже можно не вернуть ))) И с него заплатить налог ))) Так что- как захотят квартиранты-так и будет.

Егет Финн писал(а):
Ньюби писал(а):
zavrelena писал(а):
Поэтому я и говорю, что наймодатель заинтересован в том, чтобы с начала нового налогового периода подписать новый договор, уничтожив оба экземпляра старого: въехали квартиранты только в январе, а за 2014 год отчитываться время наступит только в 2015-м.

Вот это,кстати,да,надо взять на заметку.Старый договор вернули- новый продлили. Нет-извольте на выход

Просто вернуть не значит что не оставили у себя копию. Составьте договор расторжения. А опосля новый договор найма.

а копия разве будет действительна?

скан. ФНС отправляется скан. не обязательно оригинал.