Как лучше продавать квартиру с долями? 88 / 1544

I-V-S писал(а):
Шляпа писал(а):
Общая долевая собственность.

К сожалению, налог будет.

Вопрос спорный ...

Maravilla писал(а):
I-V-S писал(а):
Шляпа писал(а):
Общая долевая собственность.

К сожалению, налог будет.

Вопрос спорный ...

уже нет) смена собственника. Это не наследство. Это добровольное отчуждение.

Налога не будет. 100% Это я точно знаю!

Есть разъяснения Минфина по таким случаям.

Мотозов Максим
Благодарю Вас за Ваше мнение. Я всю жизнь живу по средствам и ни у кого не занимаю. Так спокойнее. :lol:

I-V-S писал(а):
уже нет) смена собственника. Это не наследство. Это добровольное отчуждение.

Письмо Минфина от 10 мая 2012 года №03-04-05/7-619 ....)

Maravilla писал(а):
I-V-S писал(а):
уже нет) смена собственника. Это не наследство. Это добровольное отчуждение.

Письмо Минфина от 10 мая 2012 года №03-04-05/7-619 ....)

Из письма "...то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, пропорциональные его доле в праве собственности на данную квартиру, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц."

То есть на 1/2 дохода будет налог. На подаренную долю /сыну или сыном/.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 24 апреля 2013 г. N 03-04-05/14269 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи квартиры
"...возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру"

Еще письма Минфина:
• Если у собственника изменился размер доли в квартире. Например, квартира принадлежала мужу и жене по ½ доле каждому более 3 лет (смотрим дату в свидетельстве), а перед продажей муж подарил свою долю жене. В таком случае доход, полученный супругой от продажи всей квартиры целиком также не облагается налогом. Данное положение разъясняется письмом Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмом ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.

Maravilla писал(а):
Еще письма Минфина:
• Если у собственника изменился размер доли в квартире. Например, квартира принадлежала мужу и жене по ½ доле каждому более 3 лет (смотрим дату в свидетельстве), а перед продажей муж подарил свою долю жене. В таком случае доход, полученный супругой от продажи всей квартиры целиком также не облагается налогом. Данное положение разъясняется письмом Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмом ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.

Вот уже противоречие и уже необходимость писать запрос в Минфин. И зачем это нужно в весьма понятной ситуации?
Лично мое мнение - налог снимут. Сегодня не 2011. Денег в казне нет. Заберут всё, даже спорное. А дальше -в суд.
Исключительно ИМХА и я бы рисковать не стала.

Maravilla писал(а):
Вопрос спорный ...

не спорный. Налога не будет.