Дороже квартира -- выгоднее сделка 94 / 1652

[Юлия Битузе]

Хотелось бы конкретных кейсов, не ОБС из интернета. Есть кейсы по компалаенсу банков, но кто легально в Европе, с резиденциями, то проблемы решили или решают.

У меня в источниках никогда «ОБС из интернета» не было, я не ЮВЛ, все же.
Тетка подруги/коллеги с мужем второй год пропускают сезон на Сардинии, дабы не привлекать внимания к собственности. Уж явно не Соловьева наслушались по ТВ.

Какая глупость. В чем смысл, если рыльце не в пушку и не под санкциями…
Либо горе от ума, либо «попахивает пиз…ом»

ну да, привлекают же внимание к собственности россиян только громкой русской речью при открытых окнах
запрос в открытый в Европе Реестр(Регистр)- нет, не слышали

[eugen]

Страшно представить.

В последнее время я очень люблю читать шедевры Лизаветы.
Юмор-то должен быть на форуме хоть какой-то

Да)
Юмореска каждый день !

[Юлия Битузе]

Страшно представить.

В последнее время я очень люблю читать шедевры Лизаветы.
Юмор-то должен быть на форуме хоть какой-то

Да)
Юмореска каждый день !

еще фунфич дает неординарный взгляд на недвигу, обычаи делового оборота, проверки, юридическую составляющую, вообще взгляд на рынок свежий, неподкупный, наивный

[Дрозд Виктор]

По теме.
В сегменте условно дорогих квартир цена чаще всего формируется хотелками.
Сегодня основной мотив продажи высокого сегмента- продать и вывезти деньги на запад. Это и есть шанс для хорошего торга- торгуйтесь! Не упустите ситуацию, вы, покупатель, сейчас на коне.
Как нужно торговаться наверняка?
Сначала выясните ситуацию- соц сети вам в помощь. Проследите по соц сетям, форумам, если возможно, настроение и положение дел продавца. И ждите. Умение ждать очень важно.
Когда завершится период маринования, переходите в активным действиям- организуйте серию просмотров с разными интерсантами. Начните активный торг- разумный, вежливый одним, и в параллель грубый, с черной риторикой другим покупателем. Такая атака не пройдёт даром. Цена покупки прозвучит и останется в голове продавца. Вселите сомнения в его голову и в представления о рынке.
Далее снова пауза- оставьте продавца в забытье. Покачайте его. Отмените пару назначенных встреч.
Рано или поздно вы въедете на белом коне и вас встретят цветами. Нельзя недооценивать уровень страха, тревоги, которые возникают при продаже, особенно если есть дедлайн. Действуйте аккуратно, и вы получите свою цену.
-
В бюджете невысоких цен иная тактика торга и покупки.

Хмм... Сейчас в тренде вывод денег на Восток... Проще и, пока, безопаснее.

А чего Восток ? Завтра сменится король/принц/манарх и все разбегутся за 24 часа. По-моему выводят как раз в Еворопу, где не важно кто именно руководитель, там годами стабильно работают институты, гарантируется право собственности и банковский комплаенс очень строг. Но уж если ты прошел комплаенс, то деньги твои под защитой ! Не нужна европейцам никакая сильная рука, им нужны институты. Мы медленно приходим к этому с опозданием в 60-70 лет от Европы.

На этот счет есть шикарная лента признанного в РФ иноагентом Максима Каца ( еврейские мужские фамилии вроде склоняются )

Когда я писал про Восток, имелась ввиду ЮВА:Китай, Ю. Корея, Малайзия, Сингапур и прочие Филлипины...

[moikotik]

Хотелось бы конкретных кейсов, не ОБС из интернета. Есть кейсы по компалаенсу банков, но кто легально в Европе, с резиденциями, то проблемы решили или решают.

У меня в источниках никогда «ОБС из интернета» не было, я не ЮВЛ, все же.
Тетка подруги/коллеги с мужем второй год пропускают сезон на Сардинии, дабы не привлекать внимания к собственности. Уж явно не Соловьева наслушались по ТВ.

Какая глупость. В чем смысл, если рыльце не в пушку и не под санкциями…
Либо горе от ума, либо «попахивает пиз…ом»

Глупость - это искать смысл в действиях чиновников ЕС, а люди просто рисковать не хотят имуществом (немаленьким, мягко говоря). Пока в ОАЭ отсиживаются.

[Archer]

Я никогда не понимал почему когда ставишь в Циане «под авансом» начинается самый шквал и вылезают чертики из табакерок, которые добавили в избранное или писали, но не звонили и не вступали в переговоры со своим риэлтором

Элементарно, Ватсон. Пока предложение висит в обычном режиме, всегда есть надежда, что цена «скорректируется в нужном направлении». А когда видно, что кто-то другой внёс аванс, приходит понимание, что всё, это последний (призрачный) шанс заполучить желаемый объект.

[eugen]

Я никогда не понимал почему когда ставишь в Циане «под авансом» начинается самый шквал и вылезают чертики из табакерок, которые добавили в избранное или писали, но не звонили и не вступали в переговоры со своим риэлтором

Элементарно, Ватсон. Пока предложение висит в обычном режиме, всегда есть надежда, что цена «скорректируется в нужном направлении». А когда видно, что кто-то другой внёс аванс, приходит понимание, что всё, это последний (призрачный) шанс заполучить желаемый объект.

Да. После аванса начинается самая интересная часть игры)

[Юлия Битузе]

Я никогда не понимал почему когда ставишь в Циане «под авансом» начинается самый шквал и вылезают чертики из табакерок, которые добавили в избранное или писали, но не звонили и не вступали в переговоры со своим риэлтором

Элементарно, Ватсон. Пока предложение висит в обычном режиме, всегда есть надежда, что цена «скорректируется в нужном направлении». А когда видно, что кто-то другой внёс аванс, приходит понимание, что всё, это последний (призрачный) шанс заполучить желаемый объект.

Да. После аванса начинается самая интересная часть игры)

Или после указания в ЦИАНЕ что обьект под авансом

[Archer]

После аванса начинается самая интересная часть игры)

Интересно, существует ли игра-симулятор риэлтора? (В наших реалиях).

[eugen]

После аванса начинается самая интересная часть игры)

Интересно, существует ли игра-симулятор риэлтора? (В наших реалиях).

С таким как у нас разнообразным рынком никаких симуляторов не надо)