Двушка в Долгопрудном. Панель, 54 кв.м. 76 / 1301

[Иван Терехов]

10 это цена квартиры в Лианозово, непонятно с чего замкадный Долгопрудный стал столько стоить

внешняя ссылка
Самая дешевая двушка в Лианозово (дома от 2000 г.п., от 50 кв.м.) - стоит 13 миллионов.

Не благодарите.

Мы в новом году делали срочный выкуп за 10 в Лианозово, продали за 11.5 в новом доме, мало ли что хотят котята из Лианозово и Долгопрудного

[Олег Назаров]

Мы в новом году делали срочный выкуп за 10 в Лианозово, продали за 11.5 в новом доме

С мамой?

[Станиславович]

Помогите, пожалуйста, с оценкой данной квартиры.
внешняя ссылка
По документам идеально.

Квартира по ссылке выглядит довольно привлекательно. Это двухкомнатная квартира площадью 52,2 м², расположенная в мкр. Гранитный, Лихачевское ш., Долгопрудный. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину, а квартира имеет косметический ремонт. Комнаты изолированные и правильной формы, что дает простор для комфортной планировки. Площадь кухни составляет 10,5 м², есть большая застекленная лоджия и раздельный санузел.

Район имеет хорошую инфраструктуру: рядом находятся спортивный комплекс “Салют” с бассейном и футбольным полем, парк с зоной барбекю и пляжем, магазины, детские сады и школы. МЦД “Водники” в пешей доступности, что обеспечивает удобную транспортную доступность до метро Ховрино и Алтуфьево. Цена квартиры — 9,35 млн рублей, что составляет 179 119 рублей за м².

С учетом всего вышеперечисленного, квартира выглядит достойно для жизни или инвестиций, особенно если важна близость к Москве и хорошая инфраструктура  .

Цены на двухкомнатные квартиры в районе Лихачёвского шоссе в Долгопрудном варьируются в зависимости от площади и состояния недвижимости. В октябре 2024 года средние предложения составляют:

• Квартиры с площадью около 40-45 м² оцениваются в диапазоне от 9 до 10 млн рублей.
• Более просторные квартиры (около 60 м²) могут стоить до 14 млн рублей.

Таким образом, цена вашей квартиры в 9,35 млн рублей находится в среднем диапазоне, что соответствует рыночным условиям для этого района.

Ваш Кэп)))

[maik007]

Помогите, пожалуйста, с оценкой данной квартиры.
внешняя ссылка
По документам идеально.

если говорить серьезно, то я в принципе не представляю кто купит дороже 10. поэтому пока не понимаю смысл ставить по такой цене. но я не спец, ясен перец я всегда не праве. а вы обратитесь к истинным спецам, которые все продают задорого ну вот и посмотрим кто прав, я или "крутые спецы"

[zhanna1995ee]

И, соответственно, если у самой дешевой квартиры, по вашему, явно завышена цена - на что надеются все остальные продавцы?

У каждого продавца свои обстоятельства и свои надежды. На тонком рынке, некоторые могут надеяться на уход конкурентов с низкой ценой
По поводу вашего "если": Завышена цена на 2-комнатную квартиру в Лианозово, но это не означает, что завышены цены на другие, даже более дорогие 2-к квартиры.

[Олег Назаров]

Завышена цена на 2-комнатную квартиру в Лианозово, но это не означает, что завышены цены на другие, даже более дорогие 2-к квартиры.

Ну кто я такой, чтобы с вами спорить?
Хотя.
Квартира в Лианозово находится в ЖК "Магнолия парк".
Не то, чтобы это был прям вот элитный ЖК, и расположение у него сильно так себе, и рядом стоят еще пара подобных домов безо всяких ЖК (и кирпичных и панельных), да и парков там нет особо никаких ... но однокомнатные квартиры в этом ЖК стоят от 260.000 рублей за квадрат, а двушки от 240.000 рублей за квадрат.
И не дешевле.
И продаются.
Очевидно, не знают ни хозяева квартир, ни их покупатели, что цены у них завышены, вот беда-то.

[Porpeller]

Помогите, пожалуйста, с оценкой данной квартиры. внешняя ссылка По документам идеально.

Идеально, то есть пожилой человек с деменцией, или альтернативная сделка ?
Кстати, если продаете с мебелью, обязательно укажите - это повысит шансы

[Porpeller]

Квартира в Лианозово находится в ЖК "Магнолия парк".

Долгопрудненская квартира примерно соответствует по цене однушке из панелькиной жк Монголии внешняя ссылка 1-комн. квартира, 31 м² 8 650 000 ₽ (Однушка переоценена для своей локации)

[Соль]

Квартира в Лианозово находится в ЖК "Магнолия парк".

Долгопрудненская квартира примерно соответствует по цене однушке из панелькиной жк Монголии внешняя ссылка 1-комн. квартира, 31 м² 8 650 000 ₽ (Однушка переоценена для своей локации)

Это не Магнолия.

[Porpeller]

Квартира в Лианозово находится в ЖК "Магнолия парк".

Долгопрудненская квартира примерно соответствует по цене однушке из панелькиной жк Монголии внешняя ссылка 1-комн. квартира, 31 м² 8 650 000 ₽ (Однушка переоценена для своей локации)

Это не Магнолия.

в Магнолии дома такого же пошиба ?