Проект закона о риэлторской деятельности 2 89 / 2092

03.10.17, 01:37
Alinka_ писал(а):

03.10.17, 00:43
Душистый_ Хмель писал(а):

02.10.17, 21:32
Alinka_ писал(а):

Мы не работаем на подбор Мы ищем арендатора в квартиру, которая у нас сдаётся (если говорим об аренде).
Риелтор выполняет и другие работы- делает оценки дома/квартиры для банка/страховой/развода/наследия; продаёт объекты; пишет договоры купли-продажи; консультирует по законам и т.д.; проводит сделку.
И для каждой услуги свои задачи работы и свои ценники :♧
В работе по поиску нанимателя в Москве распространена комиссия в 50 процентов и все больше без НДС) Меня интересовало, что именно риелтор делает за эти 100 ( реже 150) процентов? Чем его работа отличается от работы российского коллеги по поиску и выбору нанимателей. Почему в Финляндии - 100, а тут - 50?:)) Может быть, у финского коллеги за этот процент работы несоизмеримо больше?
Если расскажите (хотя бы кратко) какую работу проделывает русский риелтор при сдаче в аренду - можем порассуждать, почему 50% берут....
Если будем говорить о цифрах, то ндс здесь очень большой (почти 1/4 часть всех комиссий). И он уходит государству в карман, а не риелтору

Понятное дело, что НДС уходит гос-ву.
Что делает за 50 процентов? Маркетинг - оценка, фотосессия, просмотры-показы, отбор кандидатов, помощь в отборе для собственника, переговоры, составление договора и передаточного акта, опись имущества, содействие в выборе и приобретении мебели и оборудования, консультации по дизайну и ремонту, консультационная поддержка на протяжении всего срока действия договора найма.
Как-то так.
Может быть что-то выпустила из виду.

03.10.17, 18:52
Душистый_ Хмель писал(а):

03.10.17, 01:37
Alinka_ писал(а):

03.10.17, 00:43
Душистый_ Хмель писал(а):

В работе по поиску нанимателя в Москве распространена комиссия в 50 процентов и все больше без НДС) Меня интересовало, что именно риелтор делает за эти 100 ( реже 150) процентов? Чем его работа отличается от работы российского коллеги по поиску и выбору нанимателей. Почему в Финляндии - 100, а тут - 50?:)) Может быть, у финского коллеги за этот процент работы несоизмеримо больше?
Если расскажите (хотя бы кратко) какую работу проделывает русский риелтор при сдаче в аренду - можем порассуждать, почему 50% берут....
Если будем говорить о цифрах, то ндс здесь очень большой (почти 1/4 часть всех комиссий). И он уходит государству в карман, а не риелтору
Понятное дело, что НДС уходит гос-ву.
Что делает за 50 процентов? Маркетинг - оценка, фотосессия, просмотры-показы, отбор кандидатов, помощь в отборе для собственника, переговоры, составление договора и передаточного акта, опись имущества, содействие в выборе и приобретении мебели и оборудования, консультации по дизайну и ремонту, консультационная поддержка на протяжении всего срока действия договора найма.
Как-то так.
Может быть что-то выпустила из виду.

Вы делаете бОльше

Тогда почему берёте так мало???

03.10.17, 18:57
Alinka_ писал(а):

03.10.17, 18:52
Душистый_ Хмель писал(а):

03.10.17, 01:37
Alinka_ писал(а):

Если расскажите (хотя бы кратко) какую работу проделывает русский риелтор при сдаче в аренду - можем порассуждать, почему 50% берут....
Если будем говорить о цифрах, то ндс здесь очень большой (почти 1/4 часть всех комиссий). И он уходит государству в карман, а не риелтору
Понятное дело, что НДС уходит гос-ву.
Что делает за 50 процентов? Маркетинг - оценка, фотосессия, просмотры-показы, отбор кандидатов, помощь в отборе для собственника, переговоры, составление договора и передаточного акта, опись имущества, содействие в выборе и приобретении мебели и оборудования, консультации по дизайну и ремонту, консультационная поддержка на протяжении всего срока действия договора найма.
Как-то так.
Может быть что-то выпустила из виду.
Вы делаете бОльше Тогда почему берёте так мало???

так и того не дают - не верят, что перед ними риэлтор!

03.10.17, 18:57
Alinka_ писал(а):

03.10.17, 18:52
Душистый_ Хмель писал(а):

03.10.17, 01:37
Alinka_ писал(а):

Если расскажите (хотя бы кратко) какую работу проделывает русский риелтор при сдаче в аренду - можем порассуждать, почему 50% берут....
Если будем говорить о цифрах, то ндс здесь очень большой (почти 1/4 часть всех комиссий). И он уходит государству в карман, а не риелтору
Понятное дело, что НДС уходит гос-ву.
Что делает за 50 процентов? Маркетинг - оценка, фотосессия, просмотры-показы, отбор кандидатов, помощь в отборе для собственника, переговоры, составление договора и передаточного акта, опись имущества, содействие в выборе и приобретении мебели и оборудования, консультации по дизайну и ремонту, консультационная поддержка на протяжении всего срока действия договора найма.
Как-то так.
Может быть что-то выпустила из виду.
Вы делаете бОльше Тогда почему берёте так мало???

Бывает и ставка 100%, разумеется, я говорю о средней цене среднего агента за некоторые опции по этой работе.

Почему? Потому что некоторые АН, не будем называть их имена, плодят и плодят армии голодных и безработных стажеров, которые рвут друг у друга куски и готовы делать некое подобие работы за копейки. Опускают планку профессии ниже плинтуса, а потом громче всех кричат о регулировании и лицензировании, это чтобы сподручнее было ловить рыбу в мутной воде сетями, стало быть. )
Вот у вас все риелторы, наверное, отчисляют налоги со всех сделок и трудоустроены официально, верно?
А тут огромный процент агентов трудится вне закона.

03.10.17, 19:29
Душистый_ Хмель писал(а):
Бывает и ставка 100%, разумеется, я говорю о средней цене среднего агента за некоторые опции по этой работе.
Почему? Потому что некоторые АН, не будем называть их имена, плодят и плодят армии голодных и безработных стажеров, которые рвут друг у друга куски и готовы делать некое подобие работы за копейки. Опускают планку профессии ниже плинтуса, а потом громче всех кричат о регулировании и лицензировании, это чтобы сподручнее было ловить рыбу в мутной воде сетями, стало быть. )
Вот у вас все риелторы, наверное, отчисляют налоги со всех сделок и трудоустроены официально, верно?
А тут огромный процент агентов трудится вне закона.

Вот может поэтому и нужен закон о риелторской деятельности и т.д.?
Представляете, сколько псевдориелторов пропадут с рынка?
Это ведь хорошо для всех, кроме них...
Сделки будут более профессиональнее, клиенты будут больше доверять и т.д.

03.10.17, 19:29
Душистый_ Хмель писал(а):

А тут огромный процент агентов трудится вне закона.

такая боль, такая боль! сразу видно,не спится вам без понимания - а как народ?

03.10.17, 20:16
Alinka_ писал(а):

03.10.17, 19:29
Душистый_ Хмель писал(а):
Бывает и ставка 100%, разумеется, я говорю о средней цене среднего агента за некоторые опции по этой работе.
Почему? Потому что некоторые АН, не будем называть их имена, плодят и плодят армии голодных и безработных стажеров, которые рвут друг у друга куски и готовы делать некое подобие работы за копейки. Опускают планку профессии ниже плинтуса, а потом громче всех кричат о регулировании и лицензировании, это чтобы сподручнее было ловить рыбу в мутной воде сетями, стало быть. )
Вот у вас все риелторы, наверное, отчисляют налоги со всех сделок и трудоустроены официально, верно?
А тут огромный процент агентов трудится вне закона.
Вот может поэтому и нужен закон о риелторской деятельности и т.д.?
Представляете, сколько псевдориелторов пропадут с рынка?
Это ведь хорошо для всех, кроме них...
Сделки будут более профессиональнее, клиенты будут больше доверять и т.д.

Это вам так с вершин цивилизации видится.
Не пропадут. Так и будут работать по доверенностям от "мамочек". Так же, как и работают сейчас.

03.10.17, 09:34
Alinka_ писал(а):
Лицензирование (если не риелтора, то агентство недвижимости) считаю очень важным. Потому что риелторов много, а специалистов мало. Лицензия должна защищать клиентов от махинаций. Всё-таки имеем дело с огромными деньгами (и совсем не своими!). Конечно и сейчас на рынке есть профессионалы своего дела и без лицензии. Но "отбор" поможет внушить клиентам доверие к риелторам. Как же нужно НЕ любить свою профессию, чтобы не хотеть гордиться ею?

У одного джентльмена (тоже риэлтора) позавчера в Лас-Вегасе были и всевозмоэные лицензии, и разрешения.
У него была даже лицензия пилота легкомоторных самолетов
Не помогло.

03.10.17, 22:05
andrewst0 писал(а):
У одного джентльмена (тоже риэлтора) позавчера в Лас-Вегасе были и всевозмоэные лицензии, и разрешения.
У него была даже лицензия пилота легкомоторных самолетов
Не помогло.

Неготорые носят кресты/чётки на шее/в руках и людей убивая во имя Бога/Аллаха.

03.10.17, 11:28
Юлия Лурье писал(а):

03.10.17, 11:27
Душистый_ Хмель писал(а):

03.10.17, 11:17
Alinka_ писал(а):

Для покупки этого офиса агентство работало 17 лет (с 2000 года). С 4-мя выходными в месяц (субботы). Постоянным обучениям новых законов. И т.д.
А тут офисы крупных АН закрываются, мб потому, что вместо обучению новым законам идут обучения стажеров - как крепче приладить листовку.
а был бы закон о риэлторской деятельности - там бы и было описано, хорошо это или плохо - клеить листовки с целью продвижения своих преимуществ

Кстати, как в Финляндии, клеят?