Покупать однушку или двушку малогабаритку сейчас или подождать до лета? 185 / 7431

26.10.17, 09:16
Юлия Лурье писал(а):

26.10.17, 09:14
Владимир Романенко писал(а):

26.10.17, 03:00
Убыр писал(а):

Сидеть в рубле советуешь? Да у месье стальные яйца Или это только по отношению к чужим деньгам совет? Если сидеть в кеше, то только в долларах. Сейчас самое время конвертнуться.
Читай внимательно всю тему...
Человек на распутье дорог...
Купить квартиру или чуток подождать...
Чуток в моем сообщении, это 3-4 мес.
Пересидеть на вкладе и получив доп.денежку дело нужное.
Касаемо валюты, ежегодно, ежемесячно, ежедневно и ежечасно в последние года все кричат, что завтра наступит писец...
Однако все живы
однако не все удачно пережили конец 2014 - 2015 гг засунув свои денежки в какие-то коммунарки, которые уже третий год на могу реализовать

Речь не об этом идет..

Юлия Битузе

26.10.17, 09:14
Владимир Романенко писал(а):
Чуток в моем сообщении, это 3-4 мес.
Пересидеть на вкладе и получив доп.денежку дело нужное.
Касаемо валюты, ежегодно, ежемесячно, ежедневно и ежечасно в последние года все кричат, что завтра наступит писец...
Однако все живы

"однако не все удачно пережили конец 2014 - 2015 гг засунув свои денежки в какие-то условные коммунарки, которые уже третий год на могут реализовать", разовью тему:
есть те, кто по 80 и 90 доллар скупали,
есть обманутые дольщики поспешных самостоятельных решений - заросшие ковыльем котлованы и жилье без коммуникаций, это до сих пор проблема,
есть те, кто свои инвестиции привязал к обещаниям государства построить метро - и где то метро? как минимум три станции не сданы по плану
ваши же Лучи могли быть построены, а могли - и нет, это бинго, которого могло и не быть
дело не в подождать, а менталитете, как только чел начинает думать, что управляет Вселенной и что он главный и самый знающий в парадигме принятия решений(еще бы, он на форуме банкиров три месяца просидел!!! или на форуме риэлторов!!), что он и инвестор, и игрок на бирже, и финансист знатный, и банкир, и аналитик, и риэлтор , и юрист всевидящий - тут его медным тазом и накрывает
сколько людей молча сейчас читают НЕРС, без бравурного бахвальства, уже осознав, в какую лужу сели, и как свою семью и себя кинули своими могучими решениями "подождать" или "не подождать"
такие решения принимают только после длительных консультаций как с риэлторами, так и с финансистами, юристами, экономистами и налоговиками, а не после борща на кухне с женой

26.10.17, 09:14
Владимир Романенко писал(а):
Касаемо валюты, ежегодно, ежемесячно, ежедневно и ежечасно в последние года все кричат, что завтра наступит писец...

У нас "пушной зверек" приходит всегда неожиданно, но неотступно, как зима)) "Никогда не было, и вот опять" (с)
Такая уж суровая северная страна

26.10.17, 09:03
Юлия Лурье писал(а):
у кого инвестиции в ПДМСК - бежать, бежать, в любую хрущебу Москвы

Очень интересное утверждение, ибо мск хрущебы будут следующими, откуда надо будет бежать) "Бег по кругу без конца"))

26.10.17, 09:31
Fila писал(а):

26.10.17, 09:14
Владимир Романенко писал(а):
Касаемо валюты, ежегодно, ежемесячно, ежедневно и ежечасно в последние года все кричат, что завтра наступит писец...
У нас "пушной зверек" приходит всегда неожиданно, но неотступно, как зима)) "Никогда не было, и вот опять" (с)
Такая уж суровая северная страна
26.10.17, 09:03
Юлия Лурье писал(а):
у кого инвестиции в ПДМСК - бежать, бежать, в любую хрущебу Москвы
Очень интересное утверждение, ибо мск хрущебы будут следующими, откуда надо будет бежать) "Бег по кругу без конца"))

а по релевантности пока направление только такое? из ПДМСК в любое МСК жилье
потом уже да, к следующему пункту программы переходить
но это не мой вывод - это анализ прошедших 8-9 месяцев активной работы на МРН

AdivinanZa

26.10.17, 09:31
Fila писал(а):

26.10.17, 09:14
Владимир Романенко писал(а):
Касаемо валюты, ежегодно, ежемесячно, ежедневно и ежечасно в последние года все кричат, что завтра наступит писец...
У нас "пушной зверек" приходит всегда неожиданно, но неотступно, как зима)) "Никогда не было, и вот опять" (с)
Такая уж суровая северная страна

Соглашусь с Владимиром. депозиты за последние два года намного выгоднее валюты. И разумно в бетон.
Знакомая получила за 1,5 года 25% прибыли, продав Пиковский Ботсад по переуступке (студия), даже не по дду.
Не соглашусь и про Подмосковье. Есть ликвидные варианты вложений, прибыль, конечно, не 25%, но 15% можно было отжать легко.

Счастье неизбежно

25.10.17, 09:38
Юлия Лурье писал(а):
раньше мы думали что жилье, это - счастье, в любом виде, просто СВОЕ жилье в возрасте до 50 лет - это уже немыслимое счастье, ну о каком качестве жизни и качестве жилья может идти речь? какая транспортная доступность? собственная однушка в пятиэтажка в Солнцево "на оленях" делала человека причисленным при жизни к лику Богов
а теперь вот какие темы - многостраничные, и что из окон видно, и какая входная группа ,и как долго добираться!

Ходят слухи что лет через 5-10 собственники будут сами платить людям что бы они в дар их квартиру приняли. Но это конечно слухи

шуточные.

И конечно не дай бог что бы время наступило когда квартиру можно обменять на 10 литров воды или ящик тушонки

26.10.17, 09:39
Adivinanza писал(а):

Знакомая получила за 1,5 года 25% прибыли, продав Пиковский Ботсад по переуступке (студия), даже не по дду.
Не соглашусь и про Подмосковье. Есть ликвидные варианты вложений, прибыль, конечно, не 25%, но 15% можно было отжать легко.

когда?
сколько прошло с момента покупки до реализации?

26.10.17, 09:44
Юлия Лурье писал(а):

26.10.17, 09:39
Adivinanza писал(а):

Знакомая получила за 1,5 года 25% прибыли, продав Пиковский Ботсад по переуступке (студия), даже не по дду.
Не соглашусь и про Подмосковье. Есть ликвидные варианты вложений, прибыль, конечно, не 25%, но 15% можно было отжать легко.
когда?
сколько прошло с момента покупки до реализации?

Купили полтора года назад, продали в конце сентября этого года. Первому позвонившему)))) честно говоря, желающих было крайне мало, но застройщик продает в данный момент дороже, чем инвестор.

26.10.17, 09:36
Юлия Лурье писал(а):
из ПДМСК в любое МСК жилье
потом уже да, к следующему пункту программы переходить

Мое мнение, если для себя или под аренду - брать сразу новостройку у норм. застройщика в ликвидном месте (лучше старая мск у метро, и что-то по возможности, точечное по р-ну, не "муравейное"). Новострой хотя бы имеет шансы не упасть, или упасть не так сильно, в сравнении с хрущами.
Если для инвестиций - лучше поискать другие кейсы, кроме недвиги.
Для сохранения денег без потери ликвидности - валюта. Согласна с Убыром, сейчас хороший момент для закупа. Это "шоу" не будет длиться вечно.

26.10.17, 09:46
Adivinanza писал(а):

Купили полтора года назад, продали в конце сентября этого года. Первому позвонившему)))) честно говоря, желающих было крайне мало, но застройщик продает в данный момент дороже, чем инвестор.

застройщик ВСЕГДА продает дороже, чем частный инвестор, это аксиома, поэтому я лично при подборе клиентам новостройки всегда стараюсь найти частного инвестора, у застройщика есть неумолимое руководство и утвержденная им концепция продаж,свои основные прибыли он извлекает на первой трети строительства, а у инвестора есть понимание выброшенных денег, " часики тик-так" и скорейшего получения прибыли
"полтора года назад "важно точно знать в данном случае помесячно, чтобы рассчитать прибыльность проекта
сколько месяцев, какая точно до копейки цена "входа" и "выхода" и все расходы, включая коммуналку и оформление(если было), не так все бравурно получается по итогу