Договор о посреднических услугах 247 / 1834

24.03.22, 11:46
Constantinus писал(а):
Он сводит контрагентов, в этом суть риелторской деятельности.

Ну свёл он контрагентов, познакомились, выпили чаю, а проверять квартиру и собственников будет кто?

24.03.22, 11:52
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Ну свёл он контрагентов

Угу, мой постоянный клиент решил продать через офис продаж застройщика переуступку.
Покупателя офис нашел, дальше "спасите / помогите", сделки проводить офис продаж новостроек не может на вторичном рынке, надо решать вопросы (занижение, деньги на счету в ВТБ и их не выдают, и тд).
Я честно сказала, организация сделки - платно. Консультации бесплатно, но не подробные.
Менеджер из отдела продаж хотел, что бы я его полностью консультировала по сделке. Вот он тоже думает, что его работа "свести контрагентов".

24.03.22, 11:52
Карпушкина Вероника писал(а):
Неизвестно будет нужная квартира в нужной локации с нужными документами, слишком много переменных.

Ну а по договору услуг в силу закона несете ответственность за просрочку. Если срок исполнения услуг не указан, то договор не заключен.

24.03.22, 11:33
Constantinus писал(а):

24.03.22, 11:28
Спасибо, Шмелик! писал(а):
О том, что недостижения результата по договору может быть следствием определенных обстоятельств, на которые исполнитель повлиять не может.
Так значит это не оказание услуг. Это иной договор.

Договор направлен на продажу или покупку, а услуги оказываются постоянно.

24.03.22, 11:56
Constantinus писал(а):

24.03.22, 11:52
Карпушкина Вероника писал(а):
Неизвестно будет нужная квартира в нужной локации с нужными документами, слишком много переменных.
Ну а по договору услуг в силу закона несете ответственность за просрочку. Если срок исполнения услуг не указан, то договор не заключен.

Срок всегда указан.)

По договору оказания услуг ваш клиент может в любое время отказаться от договора, даже если вы нашли контрагента. А потом заключить с этим контрагентом договор продажи без вашего участия.

24.03.22, 11:57
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Срок всегда указан.)

за нарушение срока вы несете ответственность. Если контрагент не заключил договор, неустойка 1% в день от цены вашего договора услуг)

24.03.22, 11:58
Constantinus писал(а):
По договору оказания услуг ваш клиент может в любое время отказаться от договора, даже если вы нашли контрагента. А потом заключить с этим контрагентом договор продажи без вашего участия.

Мои клиенты - порядочные люди.

24.03.22, 12:01
Николай Тюленев писал(а):
Мои клиенты - порядочные люди.

В таком случае договоры (или у некоторых договора) не нужны.
Для понимания сути посреднических услуг рекомендую ознакомится с решением немецкого суда
внешняя ссылка

24.03.22, 12:07
Constantinus писал(а):

24.03.22, 12:01
Николай Тюленев писал(а):
Мои клиенты - порядочные люди.
В таком случае договоры не нужны.

Только для доп. подтверждения статуса добросовестного покупателя.