Что грозит ипотечникам, если не наступит гиперинфляция? 336 / 5322

29.09.23, 17:02
_Анна_ писал(а):

29.09.23, 16:31
ReaList1980 писал(а):
Здесь другая история возникает: при низкой ставке 4 процента нет никакой целесообразности делать досрочные погашения, выгоднее положить эти деньги в банк под 10 процентов и полностью закрыть например ипотеку, при достижении суммы. 18 млн на 30 лет - платеж 86 тыс/месяц, писали тут.

P.S. Только должна быть все это время дисциплина и понимание, нужно ли это тебе ))
Все льготные программы до 12 млн.
18 не дадут пока, но обещали увеличить лимит. Ждем)

Да, IT - 18 млн. ))

Да и как тут не брать под 5 процентов - 12 млн - платеж 65к. на 30 лет! Это все что интересует большую часть ипотечников. Ну максимум они посмотрят сколько стоит квартира в аренде, а аренда подросла и примет для себя однозначное решение. Есть, конечно, еще инвесторы которые берут, но это уже отдельная тема, там уже выжимают все и вся. Фломастерами швы в ванной у ПИК-а зарисовывают..

29.09.23, 14:12
andrewst0 писал(а):

29.09.23, 13:46
maik007 писал(а):

29.09.23, 13:40
andrewst0 писал(а):

зависит от степени осложнения
осложнения при ипотеках и долгах
Есть же статистика, зачем эти терки?
Много осложнений наблюдается?
_____
Мля, дальнобойщики на зарплату 220-230 тыс через губу соглашаются, курьеры по 100+ имеют, а им все ипотечный рух мерещится.
Секта готы.

зависит от степени осложнения
психического состояния

Далеко не так .. от слова совсем ...

29.09.23, 16:59
ReaList1980 писал(а):
Ну что вот такое "оптимальный срок" ?? А 16 лет или 18 - нет? Это всего лишь цифры ))

Для айтишной ипотеки нет сильной разницы, там можно растягивать, с приемлемой переплатой. Но много ли айтишных ипотек?

Если же рассмотреть наш пример с 18-ю миллионами под 8% льготных процентов, то платеж будет:
на 25 лет - 139 тыщ в мес.
на 1025 лет - 120 тыщ в мес.

Стоит ли платить лишние тыщу лет, чтобы съэкономить 19 тыщ в месяц?

Специально привел такой гиперболический пример, чтобы настало протрезвление.

А если взять 15% годовых?

29.09.23, 16:18
ReaList1980 писал(а):
Срабатывает то, что ежемесячный платеж меньше или равен аренде, все красиво преподносится. Ну и плюс аренда у нас без слез не взглянешь, рынок дикий..

Так и арендаторы дикари ...

Вот бы с ихними работодателями пообщаться

Минимум с тремя с последние 10 лет ...

И с предыдущими арендодателями за предыдущие 10 лет ...

С коллегами бы пообщаться и с родственниками ... И тд

Тогда да .. будет уже другой разговор

Залог ещё желательно за 6 месяцев и тд

29.09.23, 17:22
funfunych писал(а):

29.09.23, 16:59
ReaList1980 писал(а):
Ну что вот такое "оптимальный срок" ?? А 16 лет или 18 - нет? Это всего лишь цифры ))
Для айтишной ипотеки нет сильной разницы, там можно растягивать, с приемлемой переплатой. Но много ли айтишных ипотек?

Если же рассмотреть наш пример с 18-ю миллионами под 8% льготных процентов, то платеж будет:
на 25 лет - 139 тыщ в мес.
на 1025 лет - 120 тыщ в мес.

Стоит ли платить лишние тыщу лет, чтобы съэкономить 19 тыщ в месяц?

Специально привел такой гиперболический пример, чтобы настало протрезвление.

А если взять 15% годовых?

Тут соглашусь, отсутствие финансовой грамотности, ну и русский авось вместе.. Еще красивые рендеры )

29.09.23, 02:55
Tiremassov писал(а):
Что грозит ипотечникам, если не наступит гиперинфляция?

Ничего.
Такой подарок , как гиперинфляция , ипотечникам точно не сделают...
Как платили , так и будут платить.

29.09.23, 16:48
funfunych писал(а):
оптимальный срок

Если человек не закрыл ипотечный кредит в течении 7 лет , у него проблемы.
1). С головой
2) Со здоровьем
3) По жизни.

29.09.23, 20:05
Людмила Воронина писал(а):
Такой подарок , как гиперинфляция , ипотечникам точно не сделают..

У нас на службе один парень взял 150 тысяч рублей в кассе займа, купил дом в Нижнем Новгороде двухэтажный , как раз за 147 тысяч рублей. И через пару месяцев выплатил этот займ с одной зарплаты ..Давно это было.

многие помнят те времена и надеются на чудо

. Сам жду постоянно эту "страшилку" гиперинфляцию.

29.09.23, 20:06
Людмила Воронина писал(а):

29.09.23, 16:48
funfunych писал(а):
оптимальный срок
Если человек не закрыл ипотечный кредит в течении 7 лет , у него проблемы.
1). С головой
2) Со здоровьем
3) По жизни.

Было так действительно, некоторое время назад.. Формулу надо было изменить и это было сделано, страдать теперь надо дольше..