Как обычно действуют риэлторы в такой щекотливой ситуации? 139 / 9226

max007 писал(а):
ну вот вам свежий прошлогодний пример: я продавал квартиру за 5,000 , а продали её риэлторы покупателю за 5,150.
и в чем была выгода для покупателя?

Вы б у покупателя спросили бы, нас то что пытать?
До сих пор плохо спите?
Кем трудитесь?
Что за профессия у вас?
Может поменяете свою профессию, у нас за красивые глаза такие денжища же платят.
Некоторые, лопатой хорошо орудуют, и вы так можете, возьмете лопату и будете деньги лопатой грести и по мешкам расфасовывать, ну если природа красивых глаз не дала.

тот покупатель робко попросил у меня тел "для повторного просмотра", но двое риэлторов быстро замяли эту инициативу)

max007 писал(а):
а слабо ответить по существу без попыток похамить?)

Мне мои клиенты за красивые глаза платят, а вот ваш покупатель не знаю за что заплатил своему риэлтору в вашей сделке, но я догадываюсь и хочу отметить, что он еще дешево обошелся.

max007 писал(а):
тот покупатель робко попросил у меня тел "для повторного просмотра", но двое риэлторов быстро замяли эту инициативу)

Что ж вы не выкрикнули, волшебное местонахождения своего объявления, Овраг авита, что вам помешало?

Чет вы растерялись в данной ситуации, не подскажите почему?

реклама была сделана как обычно. клиент сам выбрал.
скажу честно - из моих сделок пока без посредника не удалось обойтись, хотя в последний раз, через неделю-две после сделки прозвонились прямые, которые нашли себе альтенрнативу. чуток опоздали.
а вот к аренде клиенты рациональнее подходят.

gff5

Всё зависит от того, подписывал ли покупатель договор с риэлтором.

Если ни продавец, ни покупатель услуги риэлотра не заказывали, то есть роль риэлотра - затруднить прямую коммуникацию между участниками сделки, то мне кажется вполне естественным желание продавца договориться напрямую.

И тем удивительнее комментарии некоторых участников форума, которые в таком поведении продавца видят некое подобие кидка.

max007 писал(а):
делиться комиссией с хозяином кто-нить рассматривал такой вариант?

Есть такие. И даже на НЕРСе. :mi_ga_et:

Во всяком случае два года назад были, когда я свою сдавал. Хата ушла за 25 со 100% комиссией, чирик мне от агента вернулся.

Я старалась не пользоваться услугами риэлторов при продаже и покупке квартир.
Но никогда не отказывала посредникам, если спрашивали по телефону.
Ну, к примеру, звонят и спрашивают, согласна ли я, если риэлтор найдет и сам приведет клиента.
В этом случае честно предупреждала, что объявления висят на всех ресурсах,
И на балконе продаваемой квартиры.

Многих риэлторов это останавливало, но многих ничуть не смущало.

Приводили клиентов, показывали.

И так интересно было наблюдать)))))......
Риэлтор сам впервые оказывался в этой квартире,
Там сделана перепланировка,
Т.е. не типовая планировка.

Но он так быстро ориентировался, как буд то всю жизнь там жил))))

Но продала покупателю с риэлтором, который так ни разу и не приехал,
Все ЦУ и переговоры шли по телефону.

Был момент, когда задаток отдали,
Покупатель перевел деньги из своего банка в мой банк,
И оказалось, что снять он их может только через месяц,
Иначе терял процент с обналичивания.

Мне деньги нужны были сразу.
Месяц ждать меня не устраивало.
Покупатель в панике.
В истерике.
Уже в отказ пошел.
Разрулил ситуацию его риэлтор.
Успокоил клиента.
Нашли компромис.

Не могу сказать, что я бы не смогла продать квартиру без участия посредника со стороны покупателя,
Но ущемления моих интересов в том, что покупатель был со своим представителем, не было ни каких.

выставил для эксперимента квартиру (только на одном сайте, чтобы не сильно донимали) на аренду с пометкой:
"с агентов комиссия 50%"
за 2 дня позвонило 6 чел, из них 1 представился агентом (очень обиделся, что делиться надо), пятеро представились прямыми, но из них трое оказались агентами - видимо хотели уболтать на месте.

Во дает Макс.
Вы, пожалуйста, как протекает эксперимент, его результаты опубликуйте потом плиз.
А квартира по рынку выставлена?

квартира сдана уже давно.
стало интересно - может и с агентов надо комиссию брать, а то все они с меня)
в след раз так и попробую, звонки идут