Интересно мнение профессионалов зарубежного рынка недвижимость 101 / 2549

ElenaA писал(а):
Блистательниейший европеец может спокойно восседать, в гордом сиянии Себя Прекрасного, на своём шестке и не беспокоиться о других.

А он и не беспокоится. Правда изредка выводит на чистую воду кухарок и домохозяек, которые изображают из себя профи по недвиге :dan_ser:

кузик писал(а):
А он и не беспокоится. Правда изредка выводит на чистую воду кухарок и домохозяек, которые изображают из себя профи по недвиге

Идут камни в сторону женщин..... :lol:

Нет, просто скучно ему, вот и ищет с кем-бы позадираться.
Вообще, право на имхо - это ужасная диверсия против человечества. Индульгенция на тупость.
Раньше, чтобы твои слова где-то напечатали, чтобы твои высказывания читали другие, надо было досконально изучить предмет, сказать что-то умное и достойное.
А получив свободу ляпать языком любую глупость, "кузики" и им подобное выплывает наверх и пишет всякую чушь.
Се ля ви. Будем надеяться, что это временное явление. И что наступят времена, когда каждый будет представляться и соблюдать правила человеческого общения даже в итнернете)))).

Елена Чижова писал(а):
А вот интересно...

Насколько важен Риэлтор при покупке в Европе?
И есть ли разница (относительно стоимости Объекта) - Риэлторы с обеих Сторон или только Риэлтор Продавца или только Риэлтор Покупателя или вообще без Риэлторов?

Смотря что и где покупать.
Если то на что и так спрос есть, покупателя без риэлтора могут вообще послать лесом.
А какой-нибудь неликвид (на который на местном рынке процентов 20 добавили и еще российское представительство свои 20) - там разница может быть ощутима.

ElenaA писал(а):
А получив свободу ляпать языком любую глупость,

Опять перешла на кухаркин язык. В чем-то мусульманство всё-таки привлекает, особенно в части отношения к домохозяйкам.

Reddisson писал(а):
Смотря что и где покупать.

В Греции наличие риэлтора автоматом увеличивает стоимость недвиги порой на 40-50 %.
Много объектов сейчас продаются с дисконтом 50-60 % относительно цен 10-ти летней давности.
Особенно это касается множества объектов на одной территории.
Например, в 2005 году построено два ряда по 10 домов. Себестоимость строительства одного такого дома порядка 85-90 тыс. евро.
Десяток этих домов отделаны " под ключь " и проданы по 250-300 тыс. евро в первый год.
Т.е. строитель не только " отбил " все затраты, но и получил прибыль более 1 млн. евро.
В 2010 году цены на такие дома упали до 150 тыс. евро. и этот десяток домов стоит почти десятилетие и ждёт своего покупателя.
Владелец готов продать сейчас этот дом за 75 - 85 тыс. евро. при прямом общении с ним.
Если брать через риэлтора, то стоимость возрастёт до 120 - 150 тыс. евро к уровню 2010 года.

кузик писал(а):
У нас в Европе понятие внж давно заменено на понятие " регистрация пребывания ".
При этом, не нужно ничего, кроме резидентного адреса и полученного на основании него личного кода в стране временного пребывания. Ну а непрофанам-хохлам в итальянской глубинке нужно и внж и разрешение на работу.

К сожалению, в Италии регистрацию (прописку) в коммуне не сделают без действующего вида на жительство(

кузик писал(а):
В Греции наличие риэлтора автоматом увеличивает стоимость недвиги порой на 40-50 %.

Ничего себе, у нас наоборот ССР продают дороже, да и торговаться не хотят, адекватные цены у продавцов с риэлторами, да и можно ещё скидку выторговать

ElenaA

Уля-ля писал(а):
кузик писал(а):
В Греции наличие риэлтора автоматом увеличивает стоимость недвиги порой на 40-50 %.

Ничего себе, у нас наоборот ССР продают дороже, да и торговаться не хотят, адекватные цены у продавцов с риэлторами, да и можно ещё скидку выторговать

Конечно же хороший риэлтор и скидку для тебя получит хорошую и документы проверит и вообще будет стоять на страже твоих интересов.
Зачастую просто потому, что ему нравится делать своё дело на отлично.