А вы бы заселили? 103 / 3074

[Anonym++]

Мосина Ольга,
Спасибо, открыли глаза). Всегда думала - почему агент пишет: агент 100%, клиент 60%. Думала - может собственники со старыми аккаунтами, ненавидящие агентов)).

[Облако_Морали]

Опыт.

Из контекста дернула, но это не опыт, а таки довольно незамысловатая самореклама. Впрочем, в который раз.

[Эра Водолея]

Справедливости ради - соб мог вообще не объяснять причины, если договорные отношения позволяют менять цену - он в своём праве

мог бы конечно.
но как и многие крохоборы-жопашники-хреноманипуляторы пытался таки найти "умную" откоряку, чтоб "кормилец" проникся, изошел слезьми и отслюнявливал бы как лох завышенный прайс и избавил бы его от простоя и мутных перспектив с поискам арендатора по завышенной от рынка цене.

[Харыбин Александр]

Опыт.

Из контекста дернула, но это не опыт, а таки довольно незамысловатая самореклама. Впрочем, в который раз.

Я пишу полезные посты для людей, создаю толковый контент на форуме, разве плохо, если ко мне придут клиенты? Вы недовольны? Забыли наверное, что на форуме много людей, в первый раз зашедших за советом, считаете что тут все профи?

[baniel]

Вот что я заметил- на квартиру, выставленную без комиссии приходит намного больше звонков и просмотров,
но эти просмотры в основном холостые, так как смотрит публика часто со своим агентом, и этот агент тащит клиента в квартиру
буквально за уши, расхваливая квартиру ему-клиенту, но фото самой квартиры часто не показывает.
В итоге такой клиент приходит, смотрит квартиру, говорит спасибо и молча уходит....
Ездишь на показы- и все бестолку.

Да, есть такое. Практически все кто приходят напрямую хотят снять или чувствуется сильная заинтересованность, показ длится долго задают много вопросов и мы общаемся. Они уже заранее понимают куда идут (прочитали объявление, посмотрели фотографии и если всё сходится, готовы снять). Они не ходят и не смотрят 10 квартир подряд, они чётко выбирают сами квартиру которая им на первый взгляд подходит. С агентами же всё иначе. Например, твой показ у них сегодня пятый. Клиент как в тумане, в голове у него все квартиры перемешались, вечно смотрят квартиру мимоходом, так как им нужно бежать смотреть другую квартиру. С другой стороны есть и плюс такие клиенты платят агенту. Если отвечать по теме, то такой человек у меня даже на показ не пришёл бы. Некоторых нужно отсеивать ещё до показа, в этом и заключается работа агента.

[Эра Водолея]

с таким трепетным эго можно к сорока и инфарктер схватить)
харе уже.
нормальный арендник бультерьера ночью в поле загрызет.
а тут что ни тема то вопль и стенание по моральному уровню соотечественников.)
ну задевает тебя -отстебай терпилу... пошути... че скрипты не наработаны что-ли?
нет...это не наш метод.
мы насрем в карман нанимателю, но свое чахлое эго потешим)
проще надо быть... меньше думать о высоком.
просто отрабатывать каждый лид надо по полной.

[Спасибо, Шмелик!]

Вот что я заметил- на квартиру, выставленную без комиссии приходит намного больше звонков и просмотров,
но эти просмотры в основном холостые, так как смотрит публика часто со своим агентом, и этот агент тащит клиента в квартиру
буквально за уши, расхваливая квартиру ему-клиенту, но фото самой квартиры часто не показывает.
В итоге такой клиент приходит, смотрит квартиру, говорит спасибо и молча уходит....
Ездишь на показы- и все бестолку.

Да, есть такое. Практически все кто приходят напрямую хотят снять или чувствуется сильная заинтересованность, показ длится долго задают много вопросов и мы общаемся. Они уже заранее понимают куда идут (прочитали объявление, посмотрели фотографии и если всё сходится, готовы снять). Они не ходят и не смотрят 10 квартир подряд, они чётко выбирают сами квартиру которая им на первый взгляд подходит. С агентами же всё иначе. Например, твой показ у них сегодня пятый. Клиент как в тумане, в голове у него все квартиры перемешались, вечно смотрят квартиру мимоходом, так как им нужно бежать смотреть другую квартиру.

Вот почему я больше 2, ( максимум - 3 объектов за один раз не показываю. Непродуктивно. Лучше - 1. Хорошенько осмотреть, увиденное и услышанное отложится, созреет и даст верный результат.

[Kalendar]

Это потому, что средний потенциальный наниматель вполне освоил серфинг по двум-трем самым популярным базам, особенно если нужна узкая локация. И в состоянии самостоятельно рассмотреть фото/видео, прочитать описание и позвонить по телефону. Обращаясь к агенту нередко имеют завышенные ожидания. Они же платят! Значит он найдет им нечто эдакое.

А разве не справедливо?
Если я плачу за некую услугу, я по факту плачу за то, что не могу (или не хочу) делать сам, а если могу и хочу, то также очевидно, что кто то лишний в этой пищевой цепочке.

[bukinist]

Это потому, что средний потенциальный наниматель вполне освоил серфинг по двум-трем самым популярным базам, особенно если нужна узкая локация. И в состоянии самостоятельно рассмотреть фото/видео, прочитать описание и позвонить по телефону. Обращаясь к агенту нередко имеют завышенные ожидания. Они же платят! Значит он найдет им нечто эдакое.

А разве не справедливо?
Если я плачу за некую услугу, я по факту плачу за то, что не могу (или не хочу) делать сам, а если могу и хочу, то также очевидно, что кто то лишний в этой пищевой цепочке.

Думаю, что тут дело в агенте часто бывает тоже.
Агент сам сначала распиарит себя, дескать, я Вам найду самое лучшее за минимум денег !
Человек верит и становится клиентом у этого агента.
А дальше начинается карусель с показом квартир из того же Циана, чтобы создать видимость работы...
Допускаю даже, что клиент в итоге ничего не снимает.

[Сергей Тихоненко]

Это потому, что средний потенциальный наниматель вполне освоил серфинг по двум-трем самым популярным базам, особенно если нужна узкая локация. И в состоянии самостоятельно рассмотреть фото/видео, прочитать описание и позвонить по телефону. Обращаясь к агенту нередко имеют завышенные ожидания. Они же платят! Значит он найдет им нечто эдакое.

А разве не справедливо?
Если я плачу за некую услугу, я по факту плачу за то, что не могу (или не хочу) делать сам, а если могу и хочу, то также очевидно, что кто то лишний в этой пищевой цепочке.

Справедливо, но по факту работа на подбор почти вымерла в аренде, за исключением бизнеса/элит, экспатов, коорпоративных, диаспор.
Нормальная работа, т.е. с договором и предоплатой тыс в 5, а не "этот объект у нас уже забирают, но можем предложить вам другой".
По этому же пути идет купля-продажа, просто на 3-5 лет отстает от аренды.