Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант? 93 / 1411

18.02.23, 20:11
arbatov писал(а):
2005 продажа 2ком 53 м2 (Ленинский,127) 140т.$ - покупка две 2ком. 52 м2 по 70 т.$ М.Тухачевского,16

140 тыс. долларов за двушку в панельном доме .....да еще около МКАДа.....это очень круто для 2005 года.
Это какой месяц 2005 года был ?

17.02.23, 20:29
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

17.02.23, 19:17
Пол шестого писал(а):
Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант?
Все под сдачу это уныло в МСК сейчас.

Одна ВТБ Арена по соседству процветает.

17.02.23, 22:24
Alwayzer писал(а):

17.02.23, 21:43
Пол шестого писал(а):
Сейчас условная двушка 46 метров на сайте Пика 14 млн. С отделкой. Если брать двушку в старом кирпиче этой площади, делать ремонт, цена будет такой же.
Отделка от пик - не буду говорить о ней ничего, по правилам речей об усопших.
46 кв метров - это не полноценная двухкомнатная

Однушка это. И отделка от ПИК-а убогая. Спринклерная система уродует потолок , ванна вся под переделку. Плитка на полу мфц-стайл и порожек на стыке с ламинатом.

18.02.23, 20:33
bukinist писал(а):

18.02.23, 20:11
arbatov писал(а):
2005 продажа 2ком 53 м2 (Ленинский,127) 140т.$ - покупка две 2ком. 52 м2 по 70 т.$ М.Тухачевского,16
140 тыс. долларов за двушку в панельном доме .....да еще около МКАДа.....это очень круто для 2005 года.
Это какой месяц 2005 года был ?

март- апрель

18.02.23, 21:19
arbatov писал(а):

18.02.23, 20:33
bukinist писал(а):

18.02.23, 20:11
arbatov писал(а):
2005 продажа 2ком 53 м2 (Ленинский,127) 140т.$ - покупка две 2ком. 52 м2 по 70 т.$ М.Тухачевского,16
140 тыс. долларов за двушку в панельном доме .....да еще около МКАДа.....это очень круто для 2005 года.
Это какой месяц 2005 года был ?
март- апрель

Вы ничего не путаете ?
140 тыс. долларов для марта-апреля 2005 были очень большие деньги.
Я как раз в марте 2005 однуху 35 м2 продал в панельном доме на Авиамоторной за 60 тыс. долларов.
Никак двушка 53м2 практически у мкада ( хоть и на Ленинском проспекте) не могла стоить 140 тыс. долларов.

18.02.23, 16:15
bukinist писал(а):
А в 2013 году однушка стоила 4500

Я за 3800 брал на набережной в 2013. Продал за 11.

18.02.23, 21:00
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Спринклерная система уродует потолок

Там что апарты разве? Или это чудо теперь везде монтируют?

19.02.23, 00:22
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

18.02.23, 21:00
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Спринклерная система уродует потолок
Там что апарты разве? Или это чудо теперь везде монтируют?

В контексте отделки от ПИК. Сплинкерная система в аппартах, ванные комнаты и там и там так себе.

19.02.23, 01:27
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Сплинкерная система в аппартах

руставели разве апарты?

19.02.23, 01:31
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

19.02.23, 01:27
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Сплинкерная система в аппартах
руставели разве апарты?

От высотности зависит.
Сплинкер обязателен, вроде, если здание выше стандартной лицензии (когда они были) на строительство в 51 метр (17 этажей).