Рамблер запустил сервис проверки квартир 139 / 1173

ABCD писал(а):
а если в альтернативе один объект ипотечный, как соблюсти одновременную регистрацию?

МФЦ - посредник между подписанием договора и проставления печати на св-ве о соб-ти. Зачем к ним ходить то?

не хожу, хочу понять как можно это совместить через мфц самим сторонам сделки.
и да, в мфц ещё же записаться нужно на сдачу документов, а вдруг записи не будет на этот день или ещё какая бяка.
не понимаю

Людмила Петровна писал(а):
,,,И вот поэтому, надо риэлтору отстраиваться от юридической услуги.

Людмила Петровна, душа моя, скажи на милость: а зачем я тогда три года по вечерам и выходным грыз эту самую юриспруденцию? )

Не. Кто хочет, пусть отстраивается.
Я так ещё глубже в неё вникать намерен.

А риэлторская составляющая никуда от нас не денется.
Как продавали максимально быстро и по лучшей цене, так и будем.

Людмила Петровна

Николай Тюленев писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
,,,И вот поэтому, надо риэлтору отстраиваться от юридической услуги.

Людмила Петровна, душа моя, скажи на милость: а зачем я тогда три года по вечерам и выходным грыз эту самую юриспруденцию? )

Не. Кто хочет, пусть отстраивается.
Я так ещё глубже в неё вникать намерен.

А риэлторская составляющая никуда от нас не денется.
Как продавали максимально быстро и по лучшей цене, так и будем.

Николай Валентинович, из уважения к Вашим знаниям, я постараюсь
максимально деликатно и подробно...
Если Вы внимательно читали, я не отрицаю юридическую составляющую.
Но я сторонник того, чтобы каждую составляющую осуществлял - профессионал.

Я говорю о том, что "отвечать за юридическую безопасность",
должны, в аккурат,
люди," минимум три года по вечерам и выходным, грызущие эту самую юриспунденцию..."

Много таких на рынке?
Нет.

Но. Риэлторская услуга осуществляется справно?
В общем, да.
Таки, зачем радеть за размножение недоюристов-полуриэлторов?

Не проще ли - дать каждому того, чего они заслуживают?

К примеру, Тюленев Н.В. - курирует обучение и деятельность специальных
юристов недвижимости.
Ибо, мы с Вами знаем, сторонний - не прокатит.

Риэлторы, пригласив клиента к своему юристу,
чтобы он ознакомился с доками в целом,
доводят, используя только им присущие навыки,
своего клиента до задатков.
После чего, отдает клиента в заботливые руки юриста.
Который и проводит всю рутину со сделкой.

Все. :nez-nayu:

Везде - профессионалы.
Везде, каждый, логично занимается своим делом. :-ok-:

Тем, что у него, по определению, лучше получается.

И тогда, не будут СМИ и каждая пробегающая собака,
цеплять риэлторов,
которые, ныне, делают невозможное,
за то, что
не хочет риэлтор платить за клиенат,
когда-то, нарушившего Закон о Приватизации.

А обратится к Тюленеву, наперво, который ему, через суд, узаконит
его права.
А не случится то, что на каждом шагу -
доверчивый трудяга- риэлтор бегал, язык на плечо,
а на задатках выяснилось, что все это было напрасно.

А вот умудренный юрист, ценя свое драгоценное время,
не будет бегать по показам и тратиться на рекламу продажи.

Пока же, недоюрист несет доки на проверку специалистам в регпалату.
И это правильно.

Как-то так. :nez-nayu:

Людмила Петровна Я вас полностью поддерживаю. Пусть черными теперь называют юристов. Их и так нигде не любят :lol:

Asti495 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Сдавать документы в МФЦ - моветон. )
Только пролетарии, не имеющие за душой ни копейки, попрутся в МФЦ сдавать доки на регистрацию миллионной сделки.

Мы, презренные пролетарии, сдаем через МФЦ, чтобы клиентам дешевле, чем 10-15 тысяч, регистрация обошлась, но с тем же фаршем.
Не зарабатываем мы на этом ибо незачем.

за последние 3 месяца имел 2 раза "приятнейшие" впечатления от регистрации через МФЦ - на сданных ДКП отсутствовали печати о регистрации права… свидетельства были с опечатками… слава богу получилось договориться подъехать в Росреестр всё оперативно исправить за 2 часа, пока клиенты сидели в банке ожидая доступа в депозитарий! да чтоб я по своей воле да ещё раз, нафиг-нафиг :cry_ing:

Дамир Шарафиев писал(а):
Людмила Петровна Я вас полностью поддерживаю. Пусть черными теперь называют юристов. Их и так нигде не любят

Конечно, клиентам удобно, когда риэлтор и рекламу дает,
и покупателей водит,
и цену привлекательной делает,
и обменные варианты подыскивает и
просмотры, совместно с клиентами организовывает,
и переговоры ведет,
и задатки передает,
и всю цепочку на контроле ведет...

Но, почему претензии к нему, вдруг, по поводу опечатки в МФЦ? :nez-nayu:

Сколько сил, времени, энергии тратит на эту фигню риэлтор?

СтОит ли и этот крест, причем бесплатно,
нести талантливым, самоотверженным и креативным профессионалам?

Ибо только такие выживут на будущем рынке. :-ok-:

je-drums писал(а):
нафиг-нафиг

О чем и речь. Такая же параллель и для проверок рамблера. Ну ладно Смирнова то можно понять - денег моет. Или пытается мыть, а рамблеру то что - риэлторской деятельностью займется в полях? :lol:

je-drums писал(а):
за последние 3 месяца имел 2 раза "приятнейшие" впечатления от регистрации через МФЦ - на сданных ДКП отсутствовали печати о регистрации права… свидетельства были с опечатками… слава богу получилось договориться подъехать в Росреестр всё оперативно исправить за 2 часа, пока клиенты сидели в банке ожидая доступа в депозитарий! да чтоб я по своей воле да ещё раз, нафиг-нафиг

Да, просто отдать чревато неприятностями, потому через мфц сдаю, но не просто так.

Людмила Петровна писал(а):
Я говорю о том, что "отвечать за юридическую безопасность", должны, в аккурат,
люди," минимум три года по вечерам и выходным, грызущие эту самую юриспунденцию..."
Много таких на рынке?
Нет.

Их с каждым годом становится всё больше.

Но. Риэлторская услуга осуществляется справно?
В общем, да.

В общем - нет.
Ловят простачков на "Мари-Ванну" и "ускоренные продажи", а потом тяп-ляп, и так сойдет ...
Правоустанавливающие документы ведь уже в агентстве, а в договоре с клиентом жуткие кары за отказ от услуг.
Зачем напрягаться, что-то новое придумывать?