Если рынок аренды жилья спекся - кто куда? Риэлторам вопрос 171 / 5822
Модератор: Владимир Романенко
20 июн. 2016
Ирина_V11 писал(а):soleman писал(а):SEPTIME писал(а):Кризис есть. Реклама по Яндекс-Директ только приносит трешки и неликвид - квартиры которые есть уже у всех. Смысла такую рекламу оплачивать нету. Пустая трата денег и времени.. Нерентабельно. Лично у меня замолчал телефон в Ноябре 2015 года и потом мертвая тишина (звонки неликвид и трешки не считаю). Рынок риэлторский услуг в Москве помер )))
А как же святое - "посмотреть бы надо" ?) Неужели кто-нибудь у нас арендует жилье на длительный срок без просмотра?
Конечно можно и посмотреть, но для этого риалтер не нужен, можно попросить хозяев показать или прислать фото.
Поймите, что основная ценность услуги риалтора это митигация риска (для этого например арендодатели просят заполнить соответствующий аппликейшн/фрагебоген, а не продажа информации (знание адреса и телефона хозяина). На основе моего опыта это сейчас лучше получается у компьютерного сервиса, чем у человека.
20 июн. 2016
soleman писал(а):На основе моего опыта это сейчас лучше получается у компьютерного сервиса, чем у человека.
На основе опыта агента или айтишника?
Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники....
Аренда, купля-продажа жилой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье.
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
20 июн. 2016
soleman писал(а):Ирина_V11 писал(а):soleman писал(а):
А как же святое - "посмотреть бы надо" ?) Неужели кто-нибудь у нас арендует жилье на длительный срок без просмотра?
Конечно можно и посмотреть, но для этого риалтер не нужен, можно попросить хозяев показать или прислать фото.
Поймите, что основная ценность услуги риалтора это митигация риска (для этого например арендодатели просят заполнить соответствующий аппликейшн/фрагебоген, а не продажа информации (знание адреса и телефона хозяина). На основе моего опыта это сейчас лучше получается у компьютерного сервиса, чем у человека.
Вот вы только что сами исключили жизнеспособность своей системы как минимум по причине существования этих двух факторов. Не работает эта услуга с фото, не хотят показывать собственники.
Дальше- что будете делать?
21 июн. 2016
Ирина_V11 писал(а):vadimsomko писал(а):Ирина_V11 писал(а):
Без "живого просмотра" никак... Фото это одно. А узнать обстановку (ауру) в подъезде
Так пусть узнают, какие проблемы. Ауру в подъезде:) Для этого агент совершенно не нужен. Адрес известен - вперед.
А за что тогда агенту платить.??? Полное сопровождение должно присутствовать однозначно !
21 июн. 2016
Агенту платят за услугу. Если услугу продашь "от и до", то и рынок будет доволен; если отправлять клиента самого смотреть ауру в подъезде, то не обойтись без недовольных клиентов и как следствие попытки сэкономить на "такой" работе. Мы сами формируем отношение к работе риэлтора. 
21 июн. 2016
vadimsomko писал(а):Ирина_V11 писал(а):vadimsomko писал(а):Без "живого просмотра" никак... Фото это одно. А узнать обстановку (ауру) в подъезде
Так пусть узнают, какие проблемы. Ауру в подъезде:) Для этого агент совершенно не нужен. Адрес известен - вперед.
А за что тогда агенту платить.??? Полное сопровождение должно присутствовать однозначно !
Soleman писал про электронные сервисы, опция "арендовать жилье он-лайн", где здесь вы видите место риелтерскому сопровождению?
21 июн. 2016
soleman писал(а):Действительно, как компания стоимостью под !!! 1,5 ярда долларов сможет привлечь собственников на свой портал??
Пусть сначала сделают и сервис реально будет работать в условиях Россия и нашего рынка недвижимости,а потом говорить будем. Пока это все слова и не более. Авито не первый день на рынке,ничего кардинального в своей работы пока не изменили.
21 июн. 2016
Anton Smolev писал(а):soleman писал(а):Действительно, как компания стоимостью под !!! 1,5 ярда долларов сможет привлечь собственников на свой портал??
Пусть сначала сделают и сервис реально будет работать в условиях Россия и нашего рынка недвижимости,а потом говорить будем. Пока это все слова и не более. Авито не первый день на рынке,ничего кардинального в своей работы пока не изменили.
А почему нет? У того же Airbnb получается на рынке краткосрочной аренды
21 июн. 2016
user_n1 писал(а):У того же Airbnb получается на рынке краткосрочной аренды
Какой % квартир/ комнат у них на рынке Москвы? небольшой.
Это очень долгий и кропотливый процесс и огромными вложениями,а так же грамотными кадрами,которые будут всю эту систему выстраивать. Это не просто прикрутил: Онлайн кнопку и сидишь ждешь денег.
21 июн. 2016
user_n1 писал(а):Anton Smolev писал(а):soleman писал(а):Действительно, как компания стоимостью под !!! 1,5 ярда долларов сможет привлечь собственников на свой портал??
Пусть сначала сделают и сервис реально будет работать в условиях Россия и нашего рынка недвижимости,а потом говорить будем. Пока это все слова и не более. Авито не первый день на рынке,ничего кардинального в своей работы пока не изменили.
А почему нет? У того же Airbnb получается на рынке краткосрочной аренды
У них своя целевая группа - активные граждане, которые "на ты" с современными технологиями.
Это те, кто легко покупают билеты по скидкам на агрегаторах, бронируют жилье на booking итд итп
В России таких пока не очень много, а на иностранцах особо бизнес не построишь.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 22 гостя
