Оцените квартиры. Мытищи, двушки 101 / 3143

[AnnShev]

Спасибо все большое за советы. Не знаю, можно ли в этой теме спросить про новостройки. Но спрошу. Если рассматривать вот эти варианты ЖК, покупку однушки для последующей сдачи. ЖК Новое Медведково - самое дорогое, сдача в начале 2020; ЖК Лидер Парк - дешевле немного, но читала, что они сильно задерживают со сдачей дома; ЖК Первый Юбилейный - спорный тоже, цены неплохие, но местность так себе и ЖК Новое Пушкино. Это самы недорогой вариант, но насколько рентабельный непонятно.
Цель - сохранение денег, получение небольшого дохода.
Наличка на сегодня только 2,5-2,7 млн. По полной стоимости проходим только в Пушкино, во всех остальных случаях - ипотека.

[Татьяна Костянова]

Вообще то я в Мытищах живу 7 лет, жила в Ярославском, на Комарова, в Перловке так же и в Строителе).

А в Перловке где жили?

Семашко 19. На Перловке все ничего. Но лично меня переход через жд пути доставал. Я не водитель авто, вот совсем, и права есть и несколько угробленных машин (мелкие аварии, то в столб, то в дерево, то перелет через бордюры), мне ничего, а вот машины страдали. И поэтому приходится ездить на общественном транспорте, хотя это я тоже не люблю. И когда вечером, уставшая приезжаешь зимой на Перловку, а тут этот открытый переход через жд пути))). И сил уже тащиться на него нет и скользкий он, зараза, и эти железные штучки на каждой ступеньке, за которые постоянно цепляются каблуки. А если дождь, а зонта почему-то всегда со мной нет, и дождь с ветром, то пока пройдешь, уже мокрая вся. Вот это вымораживает лично меня и на Перловской и на Тайнинской.

[Антон Смолев]

ЖК Лидер Парк - дешевле немного, но читала, что они сильно задерживают со сдачей дома

Смотря какой корпус. 1 сдан, 2 готов полностью, 3 и 4 почти готовы, но задержки солидные уже, 5 есть покупка воздуха.

[Asti495]

Вообще то я в Мытищах живу 7 лет, жила в Ярославском, на Комарова, в Перловке так же и в Строителе). И каждый день хожу по Мытищам и общаюсь с людьми не только на показах, а и в спортклубах, друзей у меня здесь несколько живет. И часто возвращаюсь в 24 часа, так что знаю что и где маргинальное. Мытищи меняются и то, что было даже 1 год назад не так, как сейчас.

Кошмар, все еще печальней. Жить в Мытищах и ни чего о них не знать.
Примите соболезнования.

[Татьяна Костянова]

Вообще то я в Мытищах живу 7 лет, жила в Ярославском, на Комарова, в Перловке так же и в Строителе). И каждый день хожу по Мытищам и общаюсь с людьми не только на показах, а и в спортклубах, друзей у меня здесь несколько живет. И часто возвращаюсь в 24 часа, так что знаю что и где маргинальное. Мытищи меняются и то, что было даже 1 год назад не так, как сейчас.

Кошмар, все еще печальней. Жить в Мытищах и ни чего о них не знать.
Примите соболезнования.

Да, увы и ах, но Вы, как всегда, правы)). 10 лет назад все так и было и Сукромка была "элитным" местом). Время быстро течет, приезжайте в 24 часа ночи в Строитель, вместе будем искать маргиналов). Скажу по секрету, больше всего их все же возле станций жд)), ну это там, возле Олимпийского проспекта, где Элита живет).

[Татьяна Костянова]

ЖК Лидер Парк - дешевле немного, но читала, что они сильно задерживают со сдачей дома

Смотря какой корпус. 1 сдан, 2 готов полностью, 3 и 4 почти готовы, но задержки солидные уже, 5 есть покупка воздуха.

1 только сдан, насколько я знаю. Второй готов полностью уже давно, но сдать не могут. Задержки по 2 корпусу уже 2 года, насколько я знаю.

[Татьяна Костянова]

Спасибо все большое за советы. Не знаю, можно ли в этой теме спросить про новостройки. Но спрошу. Если рассматривать вот эти варианты ЖК, покупку однушки для последующей сдачи. ЖК Новое Медведково - самое дорогое, сдача в начале 2020; ЖК Лидер Парк - дешевле немного, но читала, что они сильно задерживают со сдачей дома; ЖК Первый Юбилейный - спорный тоже, цены неплохие, но местность так себе и ЖК Новое Пушкино. Это самы недорогой вариант, но насколько рентабельный непонятно.
Цель - сохранение денег, получение небольшого дохода.
Наличка на сегодня только 2,5-2,7 млн. По полной стоимости проходим только в Пушкино, во всех остальных случаях - ипотека.

ЖК Новое Пушкино далеко от станции, что от Пушкино, что от Заветов Ильича. Ездить придется на маршрутке до жд. Доходность там одинаковая будет плюс, минус. В одном случае вложения больше, плюс ипотека, потом аренда принесет больше, надо считать, сколько вложили, сколько теряете процентов по ипотеке, как быстро будете продавать. В Пушкино в ипотеку не входите, но и ставка аренды будет меньше.

[AnnShev]

ЖК Новое Пушкино далеко от станции, что от Пушкино, что от Заветов Ильича. Ездить придется на маршрутке до жд. Доходность там одинаковая будет плюс, минус. В одном случае вложения больше, плюс ипотека, потом аренда принесет больше, надо считать, сколько вложили, сколько теряете процентов по ипотеке, как быстро будете продавать. В Пушкино в ипотеку не входите, но и ставка аренды будет меньше.

Т.е. Пушкино можно рассмотреть, в принципе? Не совсем гиблое место. Не знаю, насколько там хорошо и быстро сдаются квартиры. За 18 тыс. без коммуналки однушку реально сдать или утопия?

[JaJa]

ЖК Лидер Парк - дешевле немного, но читала, что они сильно задерживают со сдачей дома

Смотря какой корпус. 1 сдан, 2 готов полностью, 3 и 4 почти готовы, но задержки солидные уже, 5 есть покупка воздуха.

1 только сдан, насколько я знаю. Второй готов полностью уже давно, но сдать не могут. Задержки по 2 корпусу уже 2 года, насколько я знаю.

Сданы 3 корпуса. В первом уже живут, по второму и третьему - собственники получили ключи, делают ремонты, пока только кадастра нет.

[Asti495]

Да, увы и ах, но Вы, как всегда, правы))

я в курсе.

10 лет назад все так и было и Сукромка была "элитным" местом).

Это и сейчас так же. Местечковое "элитное" жилье. Кстати, с намеком на элитность в Мытищах в самом желе только один ЖК, но вряд ли Вы о нем знаете.

Время быстро течет, приезжайте в 24 часа ночи в Строитель, вместе будем искать маргиналов). Скажу по секрету, больше всего их все же возле станций жд)), ну это там, возле Олимпийского проспекта, где Элита живет).
Это и сейчас так же.

Элита на Олимпийском не живет.
А искать по общагам приключения на 5ю точку - это не моё.
Но кому-то конечно надо там приключений искать. Просто это не я.