В какую страну выгодно вложить? 965 / 46387

Frankfurt писал(а):
не везде в основном в крупных городах и возле около 30 км

То есть есть районы в Германии где цены падают?

Frankfurt писал(а):
Полный ремонт 8500 евро поменяны окна и балконные двери

Frankfurt писал(а):
налог нотариус ремонт 3500

Цены на ремонт особенно понравились! :co_ol:

Ни каких диких бригад? Все по договору и в срок?

Frankfurt писал(а):
Пример квартира во Франкфурте район Sossenheim была куплена за 61000 евро
Полный ремонт 8500 евро поменяны окна и балконные двери
налог с покупки и нотариус 4300евро
Продажа 95 000 (можно было продать дороже около 105 000 но нужны были деньги на покупку другой квартиры))

Покупали через суд?

Frankfurt писал(а):
.......
В чем плюс спекуляции в Германии в отличии от России ты продаешь квартиру которая сдана в долгосрочную аренду и покупателя это не пугает а наоборот ....

В России это тоже не всегда покупателей пугает.
Продавал квартиру этим летом, собственница не спешила прекращать отношения по договору с нанимателями, покупатели пришли и сразу говорят куплю, через 15 минут приехал жилец, и он устроил покупателя , так как тот приобретал с целью последующей пересдачи.
Многие риэлторы так и пишут в рекламе, что если квартира покупается под аренду, то никого искать не надо, жильцы хорошие уже живут. Сейчас это большой плюс. Не так много хороших нанимателей в Москве, и при этом платежеспособных.

Вы риэлтор в Германии, а вы гражданин этой страны? Нужна ли там лицензия на риэлторскую деятельность?

ElenaA
покупаю только у частников у меня друг был на 3 аукцонах расказывал очень весело было человек двадцать участников квартира стоила около 50 000 тыс рыночная около 80 000 народ маленько поторговался потом двое сцепились и дошли до цены 86 000 после этого друг со мной работает)))

А, так он просто сам пошёл участвовать в аукционе? напрямик? наивный.
У меня наоборот масса примеров покупок по ценео 30-50% ниже рынка. Давно отработанный бизнес а- покупать на аукционе и продавать по рынку. Только надо знать с кем делиться копечкой, чтобы выигрывать "вкусные" объекты.

crna писал(а):
В общем, пока ничего интересного не предлагается.
Всякие там сказочные варианты по 10-20% годовых без конкретики - чистая реклама))
Мне не интересно покупать что то для прибыли риэлтора или управляющей компании.
К тому же все риэлторы почему-то умалчивают, что жить самому и для сдачи - это две разные недвижимости (планировка, мебель, расположение..)

Как купите недвижку за границей...откройте следующую тему, хочется почитать по Ваши мытарства по управлению этой нахрен никому не нужной недвигой и как вас местные будут пытаться развести :lol:

будет очень интересно

rvc писал(а):
crna писал(а):
В общем, пока ничего интересного не предлагается.
Всякие там сказочные варианты по 10-20% годовых без конкретики - чистая реклама))
Мне не интересно покупать что то для прибыли риэлтора или управляющей компании.
К тому же все риэлторы почему-то умалчивают, что жить самому и для сдачи - это две разные недвижимости (планировка, мебель, расположение..)

Как купите недвижку за границей...откройте следующую тему, хочется почитать по Ваши мытарства по управлению этой нахрен никому не нужной недвигой и как вас местные будут пытаться развести будет очень интересно

А у него не будет мытарств. Ибо уже давно присматривается и изучает вопрос. И купит не бесполезные стеклянные бусы задорого
а хороший прочный бизнес приносящий от 30 до 40 годовых, в евро.

хороший прочный бизнес приносящий от 30 до 40 годовых, в евро

В России, и то уже редко, а в Европе и чтоб прочный и чтоб 40% годовых, ну очень сомневаюсь. Даже не верю. И зачем такой продавать?

ElenaA
отлично вы знаете наверно кого нибудь знаете во Франкфурте?