Эконом ремонт бабушатника 942 / 27175

[Дмитрий Ждун]

Цена квартиры = сумма по договору + ремонт

Цена зависит от ставки по ипотеке на момент продажи, от реальных располагаемых доходов на момент продажи, от предложения новостроек в данном районе и от личных моментов покупателя.

Мне главное найти конфетку до покупки. А уж продать дело нехитрое

[Asti495]

Так Ваша семья теперь в эту квартиру переезжает и Вы им условия хотите условно сохранить?
Если нет, то смысл мероприятия, которое уже начало приносить убытки, и размер убытков продолжает расти?

Нет. Никто не переезжает.
Убытков не приносит, но и прибыли нет.
Все это для опыта.

Сдавать квартиры за 4-5% годовых???
Зачем? Тут акции и валютой по 15-20% в год приносят.

Ну как не приносит? Порог, когда вложения делали квартиру дороже, уже давно преодолен. Теперь расходы есть, а квартира в результате дороже не становится, значит уже давно идут убытки.
В деньги Вы не выходите за 15-20%, значит вылезает ещё и недополученная прибыль, что ещё больше увеличивает убытки.

О каком опыте речь? Хотите сами научиться приточку ставить и этим потом по квартирам шабашить по выходным к 15-20%)

[Дмитрий Ждун]

О каком опыте речь? Хотите сами научиться приточку ставить и этим потом по квартирам шабашить по выходным к 15-20%)

Смонтировал приточку руками обычного рабочего. Посмотрел как это в итоге работает.

Потом повторил эту приточку за 30 тыс уже в своей квартире, а не платил 200 тыс за решение под ключ.

Теперь расходы есть, а квартира в результате дороже не становится, значит уже давно идут убытки.

Я хочу научиться качественный ремонт делать за дёшево.

Понимаю, что свой Ремонт за 5 млн мог бы сделать за 3.5 с моим текущим опытом

[al25]

Мне главное найти конфетку до покупки. А уж продать дело нехитрое

Так Вы квартирками торгуете, коллега?

[Дмитрий Ждун]

Мне главное найти конфетку до покупки. А уж продать дело нехитрое

Так Вы квартирками торгуете, коллега?

Мне нужно эту квартиру в ближайший лет 5-7 сменить на новые Черёмушки.

Тут лучше продать на 100 тыс дешевле зато схватить тот редкий недорого и классный новострой.

Сейчас с этим проблема

[Asti495]

Мне главное найти конфетку до покупки. А уж продать дело нехитрое

У меня есть безусловный талант - я порчу любые блюда из любой рыбы.
Что селёдка, что осетр - если их готовлю я, то есть это вообще невозможно.
А у Вас в недвижке такой же талант.
Не важно какая конфетка. Результат такой же.

[al25]

Понимаю, что свой Ремонт за 5 млн мог бы сделать за 3.5 с моим текущим опытом

А что можно уменьшить на 1.5? Я вот плюнул на поиск что уменьшить, пару лет назад .

[al25]

Мне нужно эту квартиру в ближайший лет 5-7 сменить на новые Черёмушки.
Тут лучше продать на 100 тыс дешевле зато схватить тот редкий недорого и классный новострой.
Сейчас с этим проблема

У меня есть коллега в отделе, он в Москву приехал по моему в 2014. Купил комнату возле Мкад на 1 этаже и пошёл потихоньку прирастать. Никаких сверхзаработков у него нет. Именно дорого продаёт и дёшево покупает. Последняя сделка у него этим летом, продал в одном районе двушку 38м. с ремонтом за 1млн и купил трешку 53м. Оба дома кирпичных, доплата 200тыс.
Так что за 7 лет, все может и получится, там правда Асти видит у Вас какой-то недостаток- надо исправить))

[Asti495]

Понимаю, что свой Ремонт за 5 млн мог бы сделать за 3.5 с моим текущим опытом

Как часто Вы будете это применять и где? Ещё только одна маленькая квартира, которая соучмтся фиг знает когда - лет через 5-7.
Весь выхлоп от возможного опыта, который не останется актуальным через 5-7лет, если им постоянно не пользоваться, уже прожран и еще будет прожран.

[Fontanera]

Закупил детали для приточки:
30 тыс рублей

Все таки даже в экономе приточка must have

а вы сюда такую же систему будете ставить, как у себя дома? или что-то другое?