Висяки в аренде и что с этим делать?! 1032 / 16255

22.01.25, 23:42
Elena Naryshkina писал(а):
Выходил из подъезда после меня с собом, довольный как слон! Благодарил)

То есть он договора найма не видел?

22.01.25, 23:43
Александр Тестянов писал(а):

22.01.25, 23:39
Elena Naryshkina писал(а):
один приходил с вопросом: а соб поменяет холодильник, кухню и еще что-то…
Ну это дебилы какие-то, можно ведь по телефону такие моменты узнать. Я всегда спрашиваю после основного общения:-"есть ещё какие то вопросы по квартире, по условиям? "

Саш, я 15 лет занимаюсь арендой) повально в этом январе идет специфичный контингент. Давно такого не было.

22.01.25, 23:46
Александр Тестянов писал(а):

22.01.25, 23:42
Elena Naryshkina писал(а):
Выходил из подъезда после меня с собом, довольный как слон! Благодарил)
То есть он договора найма не видел?

Нет, конечно) он вообще боялся, что его кинет его клиент и не рубля не отдаст… потому что по факту - это не его клиент…

22.01.25, 23:45
Соль писал(а):

22.01.25, 23:42
Elena Naryshkina писал(а):

22.01.25, 23:37
Александр Тестянов писал(а):

Странно, что такой наглый тип, спокойно ушёл сидеть ща дверью.
Не ушел бы, я бы ждать его клиентов не стала… и он это понимал. Там видимо деньги нужны были настолько, что он готов был на что угодно. Выходил из подъезда после меня с собом, довольный как слон! Благодарил)
Вот))) Вытолкали его, просидел на морозе и благодарил))
Вот она высокая степень принятия . А энергия благодарности, принесёт ему деньжат еще не раз.

Какой блин мороз) на первом этаже кресло стоит, цветочки и даже какие-то журналы столетней давности… сделали тоже тут из меня монстра

22.01.25, 23:46
Elena Naryshkina писал(а):
Саш, я 15 лет занимаюсь арендой) повально в этом январе идет специфичный контингент. Давно такого не было.

А у меня и на вторичке контингент идёт похожий и очень много упоротых ССРов.

Аренды у меня немного бывает, но в декабре и январе приходили без тараканов 🪳(не сглазить)

22.01.25, 23:38
Александр Тестянов писал(а):

22.01.25, 23:07
Соль писал(а):
В то время, как 5 просмотров и ни один не снял - недоработка.
Меня удивило, что сняли клиенты готовые платить комиссию, а кто смотрел без комиссии не сняли.

Комиссия не является панацеей в данном вопросе от слова совсем.

22.01.25, 23:44
Александр Тестянов писал(а):

22.01.25, 23:43
Соль писал(а):
Тут как раз понятно. Без комиссии ищут самые незамотивированные и проблемные.
Ну это смотря в каком сегменте. В экономе да.

Так эконом и был у Елены. Путаю?

Александр Тестянов

22.01.25, 23:47
Elena Naryshkina писал(а):
Нет, конечно) он вообще боялся, что его кинет его клиент и не рубля не отдаст… потому что по факту - это не его клиент…

Ценный специалист! Объективно боялся. Но было бы несправедливо, если бы его кинули. У меня перед НГ была сделка по участку, девочка агент совсем никакая была, всю сделку я вёз, но ни ей ни её клиентам не показал её некомпетентность. Сегодня прислала мне голосовое, что клиенты ей не заплатили. Дико жалко её. Объяснил, что лучше с такими по договору работать и комиссию забирать на сделке. Клиенты у неё были кстати по рекомендации от знакомых. Дагестанцы.

22.01.25, 23:40
Соль писал(а):
2а. зная ситуацию, а её я доношу, почему не организовать присутствие собственника в этот день или возможность его присутствия в течении час к примеру, после согласия снимать? Можно не сейчас, можно завтра в любое время. Нет?
3. Это к с арендой не очень то коррелирует. Это продажная схема).
Кстати в продажах иногда тоже важна хорошая реакция, своевременный показ и быстрое принятие решения.

2б) А зачем мне тащить собственника, если я не знаю какой будет результат встречи?

Мои собы приезжают либо на следующий
день (если ситуация действительно требует скорости, но как правило, - через несколько дней, но только в том случае, если: а) мне все понравится, б) если наниматель соответствует ожиданиям соба и, если с) я забрал свои деньги (комиссию) в полном размере в качестве брони за квартиру.

Если одно из этих условий не выполнено - я прощаюсь с Нанимателем.

3б) Ещё КАК коррелирует. )

22.01.25, 23:52
Соль писал(а):

22.01.25, 23:44
Александр Тестянов писал(а):

22.01.25, 23:43
Соль писал(а):
Тут как раз понятно. Без комиссии ищут самые незамотивированные и проблемные.
Ну это смотря в каком сегменте. В экономе да.
Так эконом и был у Елены. Путаю?

По нынешним реалиям, да.