Есть ситуация : 1/2 доли в Домовладении ( ЗУ 15 соток) продаем 50% рыночн. стоимости 8 / 991

Мытищинский р-н . п. Вешки . У нас полдома ( ветхий) на 15 сотках( тоже в долевой собственности)+ 3 сотки ( в полной собственности , прилегают и у соседки 3 сотки тоже). Участок длинный и узкий ( 13 м шириной). За все свое ( 1/2 дома на 15( из них 1/2 доли не размежеванных) с+ 3 сотки)хотим 5 млн. руб. Старое элитное место.
Суть проекта : Если с оставшимся собственником осуществить процедуру раздела получится , у ней дом на 10,5 сотках , у Вас 10,5 соток на другую сторону. Рыночная стоимость даже сейчас $ 30-35 тыс.( Постоянно "дербанят" - показываем с лета 2008 г.) У нас размежеваться не получается (родственники).
Худший вариант: суд , время 1-2 года + затраты.
С уважением,
Сергей
8-916-169-50-76

Сергей (ksfin) писал(а):
Участок длинный и узкий ( 13 м шириной).

Взлетная полоса чтоль?

Сергей (ksfin) писал(а):
1/2 доли продаем 50% рыночн. стоимости

Кому нужна доля за 50%?

Денис Глаголев

Кому нужна доля за 50%?

Владельцу второй доли.

На месте второго содольщика, я бы давил на первого и низачтобы не купил за 50% от рынка. 30-40%, это максимум, чтобы я дал будь я содольщиком. На рынке среднестатистическому покупцу даже за 40% не продашь.

Единственный выход, если позволяет расположение дома на участке, отдать родственнице свою половину дома (вряд ли пятно застройки слишком большое) за ее согласие на межевание и продавать только землю. В вашей нынешней ситуации могут заинтересоваться лишь покупатели, решающие подобные вопросы "нестандартными" методами.

Спасибо , Алексей Ермаков ! "Пятерка !" . Значит мы все правильно делаем. Наш вариант такой : мы предложили тетке свои полдома за часть земли.
Наше предложение : по результатам межевания и обмена у нее останется дом на 10,5 сотках , а у нас 10,5 чистой земли. В итоге : по сути она согласна , ее такой вариант устраивает , есть проблемы по технике: чисто психологические трудности в конструктивном рабочем диалоге ( Дважды собирались в фирме , которая размежует " под ключ" и дважды разговор заканчивается взаимными семейными упреками ( я представляю интересы племяницы , соседка ее тетка.). Тот , кто купит у нас долю,имеет больше шансов "разрулить " это вопрос , чем мы . ( Тем самым заработать для себя тыс. $120-150 (за год-два)) Желательно , чтобы Покупатель сам был юрист и грамотно довел это дело по суду если договориться полюбовно у него не получится всетаки).
А всетаки польза от этого форума есть( я новичок)... Мозги на место встают...
Спасибо за обсуждение , коллеги....

Сергей, не обязательно покупан должен быть юристом. Есть еще и в других профессиях грамотные люди.

Конечно , согласен...