квартира под хостел - правомерно? 12 / 5625
Модератор: Владимир Романенко
19 июн. 2009
Клиент хочет сдать свою шикарную огромную квартиру в центре города под хостел, но опасается соседей. Вход в квартиру не отдельный, а через закрытый двор и охраняемый подъезд. Имеет ли он право, являясь собственником квартиры, не спрашивая соседей, сдать ее под хостел? Коллеги, нужен юридический ликбез!!! 
20 июн. 2009
Являясь собственником можно делать что угодно 
Если он там никаких попутных услуг оказывать не будет то все впорядке.
Если он там никаких попутных услуг оказывать не будет то все впорядке., для девочек.
20 июн. 2009
А смысл? Хостел в первую очередь - недорогое жилье для студентов, молодежи.(См. Хостел1-2)
Mein Got, зачем шикарную квартиру в центре Питера сдавать под хостел?
Собственник решил наказать соседей?
Надо использовать преимущества расположения, уровня квартиры, наличия охраны на 100 процентов. Найдите людей, которые захотят за все это заплатить.
Mein Got, зачем шикарную квартиру в центре Питера сдавать под хостел?
Собственник решил наказать соседей?Надо использовать преимущества расположения, уровня квартиры, наличия охраны на 100 процентов. Найдите людей, которые захотят за все это заплатить.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
22 июн. 2009
Ого! Это что решили последовать фильму и людей там мучить за деньги? 
22 июн. 2009
Ёлки-палки, риэлторы вроде, а всё как маленькие.
Допустим будет жить 5 человек в сутки по 700 рублей с 70 % загрузкой в месяц. Итого грубо 75 тыщ в месяц чёрного нала. Ну на пенсионерку тыщ 5 потратит, которая будет пол мыть, да тыщ 5 за квартплату. Итого 60-65 тыщ чистыми в месяц.
Думаю в Питере "элитная аренда" гиблый сегмент, в экономе задорого не сдашь, вот и выкручиваются, как могут. На отделку тратится почти не надо и т.д. Почему нет?
Вряд ли это законно. Если брать чёрный нал - то тем более незаконно, а если брать деньги то за что? К объектам размещений (гостиницам) куча требований. Как он деньги проводить будет?
Соседи если дураками не будут шустренько наведут на квартиру участкового и налоговую, можно докучи в СЭСы и прочие инстанции заявку накатать, а если 2-3 шприца подкинут к порогу... то притон же
Короче, дело денежное, но мягко говоря надо быть готовым к проблемам.
Да, это я 5 человек посчитал, а если, допустим 3 комнатная квартира и по 3-4 человека в каждую комнату, то совсем всё интересно получается)
Допустим будет жить 5 человек в сутки по 700 рублей с 70 % загрузкой в месяц. Итого грубо 75 тыщ в месяц чёрного нала. Ну на пенсионерку тыщ 5 потратит, которая будет пол мыть, да тыщ 5 за квартплату. Итого 60-65 тыщ чистыми в месяц.
Думаю в Питере "элитная аренда" гиблый сегмент, в экономе задорого не сдашь, вот и выкручиваются, как могут. На отделку тратится почти не надо и т.д. Почему нет?
Вряд ли это законно. Если брать чёрный нал - то тем более незаконно, а если брать деньги то за что? К объектам размещений (гостиницам) куча требований. Как он деньги проводить будет?
Соседи если дураками не будут шустренько наведут на квартиру участкового
и налоговую, можно докучи в СЭСы и прочие инстанции заявку накатать, а если 2-3 шприца подкинут к порогу... то притон же Короче, дело денежное, но мягко говоря надо быть готовым к проблемам.
Да, это я 5 человек посчитал, а если, допустим 3 комнатная квартира и по 3-4 человека в каждую комнату, то совсем всё интересно получается)
22 июн. 2009
Profit
Какие гигантские черные кассы
И рвать себе зад за мифические 60тыр. Бред.
ТС нам указывает.
Даже в экономе огромная и шикарная квартира денег совсем не экономичных будет стоит. А вот организация такого бизнеса будет все время тратить.
Итого грубо 75 тыщ в месяц чёрного нала.
Какие гигантские черные кассы
И рвать себе зад за мифические 60тыр. Бред. ТС нам указывает.
Клиент хочет сдать свою шикарную огромную квартиру в центре города под хостел
Даже в экономе огромная и шикарная квартира денег совсем не экономичных будет стоит. А вот организация такого бизнеса будет все время тратить.
, для девочек.
23 июн. 2009
Ёлки-палки, риэлторы вроде, а всё как маленькие.
Вот именно, риэлторы. А риэлторы на шакарные ремонты насмотрелись, да хоть за 150 сдавай, а не за 75, если клиенты всякий сброд типа студентов, то действительно шикарный ремонт не отобъешь, я уж молчу о доходе...А еще заморочки эти посуточные...
Не, я понимаю, бывают такие ситуации...допустим хата с неба упала, а не своя кровная, впридачу деньги нужны срочно, а взять негде...Тада уж лучше под салон сдавать, в этом случае проблемы с соседями, участковыми и т.д. снимаются с хрупких плеч нанимателя, и доход стабильный, на года, в отличие от посуток.
Есть люди, в которых живет Бог. Есть люди, в которых живет дьявол. А есть люди, в которых живут только глисты. (с)
23 июн. 2009
КПСС писал(а):Ёлки-палки, риэлторы вроде, а всё как маленькие.
Тада уж лучше под салон сдавать, .
Под праституток?
23 июн. 2009
Ну и сколько она в Питере будет стоить ?
, как то вы без цифр всё описали.
Конечно на месте хозяина я бы хату продал по тем ценам, которые есть на рынке, хотя опоздали они на полгода, а может и продать не смогли. Но цены будут ещё ниже. Аренда квартир тоже будет падать за доходами населения.
Хостел, мини-гостиница, квартира на час etc позволяет запустить норм. поток денег. Да денег грязных, но вполне реальных, тем более в тур.сезон, так что метания хозяина я понять могу, тем более на фоне жлобских цен в гостиницах.
Посчитайте выхлоп с 8-10 человек в день по 600-700 рублей в день и попробуйте сдать за такие деньги хату в Питере, очень сомневаюсь, что равноценное сравнение будет+вложения в ремонт и т.д.
А организация бизнеса это уже дело десятое, главное, чтобы потоки были, а уж люди найдутся.
, как то вы без цифр всё описали.Конечно на месте хозяина я бы хату продал по тем ценам, которые есть на рынке, хотя опоздали они на полгода, а может и продать не смогли. Но цены будут ещё ниже. Аренда квартир тоже будет падать за доходами населения.
Хостел, мини-гостиница, квартира на час etc позволяет запустить норм. поток денег. Да денег грязных, но вполне реальных, тем более в тур.сезон, так что метания хозяина я понять могу, тем более на фоне жлобских цен в гостиницах.
Посчитайте выхлоп с 8-10 человек в день по 600-700 рублей в день и попробуйте сдать за такие деньги хату в Питере, очень сомневаюсь, что равноценное сравнение будет+вложения в ремонт и т.д.
А организация бизнеса это уже дело десятое, главное, чтобы потоки были, а уж люди найдутся.
Tundr писал(а):Profit
Даже в экономе огромная и шикарная квартира денег совсем не экономичных будет стоит. А вот организация такого бизнеса будет все время тратить.
23 июн. 2009
Profit писал(а):
Посчитайте выхлоп с 8-10 человек в день по 600-700 рублей в день и попробуйте сдать за такие деньги хату в Питере, очень сомневаюсь,
а вы попробуйте найти квартиру в Питере расчитанную на 10 человек за 7000 в сутки.
P.S. при учете реально отличного ремонта, а не сарай.
может я не там ищу последние три-четыре года,
но за 6000 руб. в сутки нахожу двушки-трешки в центре с хорошим ремонтом,
расчитаные максимум на 5-6 человек.
Рублевка, Новорижское и Ильинское шоссе.
Тем немногим, кто делает, завидует большинство, которое просто наблюдает. (с) Джим Рон
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей
