Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
Есть два халявных участка примерно в 30км. от МКАДа не доезжая до Икши по Дмитровскому шоссе. Два рядом по 8 соток. Участке для ПМЖ в городке с магазинами, школой, детсадом и прочими прелестями жизни. Будет свет, вода и газ. Рядом ж/дорожная станция (10-15 мин. через городок пешком) и Дмитровка (до шоссе около 1км, асфальт до участка). Рассматриваю эти участки как способ получения прибыли, что в свете нынешнего кризиса и удешевления недвижимости лучше с ними сделать: 1. Продать быстрее, даже без коммуникаций, а то потом подешевеет или вообще рынок встанет? 2. Сделать все коммуникации, потом продавать дороже? 3. Сделать коммуникации, построить на каждом по коттеджу 100-150кв.м. и продавать еще дороже? 4. Пункт 3., только потом не продать, а сдать в аренду. Реально?
3. или 4. В зависимости от кол-ва свободных денег-времени. Застроиться и продать только раскручивать надо уже сейчас? или сдать через надежного агента (такой как SemGR http://forum.ners.ru/memberlist.php?mod ... amp;u=6863), который будет обеспечивать трафик арендаторов.
Жизнь как езда на велосипеде - если тебе тяжело, значит ты на подъеме...
Просто учитывая то, что недвижимость упала в цене и еще может упадет, а вот строительные материалы и работы не особо дешевеют (если не дорожают), варианты с постройкой коттеджей вызывают сомнения...
Вот если в цифрах (как мне кажется справедливым на сегодня): на этих участках построить два дома, 8х8м, 2 этажа - итого 130кв.м. примерно. К примеру внизу - гараж, сауна, кохня-столовая, на втором - одна большая спальня и две маленькие. За сколько реально продать - за 5 млн. А построить за 3 млн. А если недвижимость еще подешевеет?
Это у вас работы и материал не дешевеют - у нас на некоторые позиции падение в 2 раза. А если сравнивать расценки на строй работы прошлого и этого года, то образно говоря, строители согласны работать за тарелку супа . И некоторые уже начинают к этому привыкать и пользоваться. И не забывайте, что новое жилье всегда популярнее и стоит дороже старого. А еще лучше строить под заказ, но это если получиться.
Жизнь как езда на велосипеде - если тебе тяжело, значит ты на подъеме...
Это у вас работы и материал не дешевеют - у нас на некоторые позиции падение в 2 раза. А если сравнивать расценки на строй работы прошлого и этого года, то образно говоря, строители согласны работать за тарелку супа . ....
Меня это радует! (прошу прощения ) Тогда еще вопрос: в каком размере и ценовой категории лучше всего построить, чтоб потом продать как можно выгоднее и быстрее? Что наиболее популярно у покупателей коттеджей?
Стройте чуть больше 10х10, метров 150 получится, нафик гараж, лучше 4-ю спальню на первом этаже, два разных проекта, под ключ, мебель из икеи, в продаже должно быть миллионов за 7-8, если место не хлам, и ,правильно, вторую ванную комнату
Стройте чуть больше 10х10, метров 150 получится, нафик гараж, лучше 4-ю спальню на первом этаже, два разных проекта, под ключ, мебель из икеи, в продаже должно быть миллионов за 7-8, если место не хлам, и ,правильно, вторую ванную комнату
Больше 10х10 на 2 этажа - это метров 200. Понятно, что все хотят всего побольше. Но платить-то хотят за это поменьше. Миллионов 7-8 сейчас не слишком? Какая вообще самый популярный ценовой сегмент в коттеджах для ПМЖ?