Аренда посуточно: Что подобрать для Шумных компаний на выходные ? 3 / 865

Подскажите пожалуйста, а где искать под таких площади ? Хотелось заточить аренду посуточно именно на выходные:
Для шумных компаний на Др, Под малобюджетные свадьбы, пьянки компаний молодежи; Для любовных парочек; Парням на ночь с ПТ на СБ, чтоб платных баб привести. А на недели чтобы можно было селить за дешево лиц с рынка человек по четыре –шесть- тех что с арбузами и помидорами едет.
Если в нормальную квартиру пустить на выходные человек шесть-десять молодежи, то сами понимаете, что будет. Звонки и жалобы от соседей на громкую музыку по ночам, поломанную мебель, разбитую посуду, прокурено, измазаны обои, сломаны кровати или стулья -проходили.
Но если есть спрос, хотелось бы подобрать и предложение. Снять дом за городом в длительную аренду и сдавать таким посуточно -думаю не выгодно, так как такая веселая публика только в выходные есть, а на неделе за городом дом будет простаивать. И где найти такой дом в длительную аренду -это не дача.
Снять полдома в городе –тоже вряд ли получится так как если хозяева узнают сколько от этого будет дохода, могут отказаться и сами начать сдавать.
Снимать какую-то квартиру на длительный срок и пересдавать таким –тоже вряд ли возможно долго, соседи будут жаловаться.
Может, стоит под это какие-то нежилые помещения заточить- там ведь всей коммуналки не надо, возможно только туалет. а так кровати, диваны, ТВ, двд, муз.центр чтобы можно было без проблем громко включать. Ну и возможно какие-то перегородки сделать, чтобы несколько парочек можно было заселять. Тогда что это за площади были, такие чтобы арендодатель сам этим не стал заниматься ?

Iv
Только коттедж.

Iv писал(а):
Может, стоит под это какие-то нежилые помещения заточить- там ведь всей коммуналки не надо, возможно только туалет. а так кровати, диваны, ТВ, двд, муз.центр чтобы можно было без проблем громко включать. Ну и возможно какие-то перегородки сделать, чтобы несколько парочек можно было заселять. Тогда что это за площади были, такие чтобы арендодатель сам этим не стал заниматься ?

Конечно нежилое, а лучше отдельно стоящее и подалее от спального района,полностью оборудованное - пож. безопасность, охранная, вызов милиции, санэпидемнадзор, прачечная, буфет - мини гостиница получится. Кстати, не всегда рентабельный бизнес - большие капиталовложения нужны и на ремонт, оборудование... в чужую недвижимость, если арендовать хотите.
Аренда, ком. услуги, обслуживающий персонал и на налоги обратить внимание советую. Лучше общий налог, в некоторых городах налоги в зависимости от метража. Допустим, если общий метраж спален меньше 500 кв.м., то Вы автоматически (смотря как депутаты Вашего города заключили) переходите на вменённый налог, а это значит, есть ли у Вас загрузка (она не всегда бывает), нет ли загрузки , а налоги приличные, не всегда посильные. В таком случае лучше не открываться вовсе.
Клиенты:
Парочки сидят тихо, воркуют, клиенты нормальные.
Командированные из разных городов, а лучше группами, да надолго - то что надо клиенты - приехали по делу, дисциплинированные - после 23ч. отбой.
А на счёт пьянок, гулянок для молодёжи и всё что больше двух чел. - не советую. Убытков больше, мороки. Один и тот же сценарий - напьются, а потом приключения да дурь начинается, и мебель испортят и туалеты, беготня, посуду бьют, скандалят, а то и разборки учинят, шум до утра - жалкое зрелище, никаких денег не надо.