Обмен или купля/продажа? 10 / 923

есть квартира однокомнатная и желание приобрести двухкомнатную( однушка =40 м, двушку хочется метров 60)
как лучше поступить- продать однушку и купить двушку или обменять(т е продавец двушки получает однокомнатную+ доплата)?
вариант осложнен тем, что однокомнатная - в ипотеке. ( банк согласен на смену залога, соответственно доплата будет увеличением ипотечной суммы и увеличением срока, но это в любом случае)

мне кажется обмен проще,быстрее и выгодней, а как вы считаете?

Wulf писал(а):
продать однушку и купить двушку или обменять(

хоть то, хоть другое ... главное вместе с опытным помощником ... ИМХО

все пока на стадии вопроса...
возможно потребуется помощь именно в построении отношений с банком... кстати интересно, есть ли риэлторы, готовые помочь в этом(только в этом)?
ибо, купить, продать я вобщем то могу и много раз так и делала, но тут ситуация особенная.. для меня по кр мере)

Wulf писал(а):
возможно потребуется помощь именно в построении отношений с банком... кстати интересно, есть ли риэлторы, готовые помочь в этом(только в этом)?

По банку лучше с ипотечным брокером работать. Хотя российские риелторы - специалисты широкого профиля))

ипотечный брокер? даже не сталкивалась ни разу... есть ли здесь такие?
но я надеюсь- этот человек не будет просто информировать - какой конкретно продукт мне больше подходитили помогать подобрать программу.. это совершенно не интересно.. а именно в сложной ситуации сделать так, чтобы именно выдали ту сумму, которая потребуется ( сорри за тафтологию).
может кого нибудь порекомендуете ?

Wulf
Может лучше киллера, иль волшебника? :lol:

Wulf писал(а):
ипотечный брокер? даже не сталкивалась ни разу... есть ли здесь такие?
но я надеюсь- этот человек не будет просто информировать - какой конкретно продукт мне больше подходитили помогать подобрать программу.. это совершенно не интересно.. а именно в сложной ситуации сделать так, чтобы именно выдали ту сумму, которая потребуется ( сорри за тафтологию).
может кого нибудь порекомендуете ?

Обратитесь в банк в котором оформляли ипотеку, они должны порекомендовать ипотечного брокера /риэлтора специализирующегося на сделках с ипотекой. Они у них всегда есть. (Я с другого города, но ко мне, как к Ипотечному брокеру отправляют банки клиентов для решения ситуаций подобных вашей)

Tundr писал(а):
Wulf
Может лучше киллера, иль волшебника?

волшебник....
поколдовать до весны надо...
ищу волщебника)))))))) точно.

Wulf
Ипотечный брокер хорош тем, что он прослойка которой банк доверяет, вам банк не доверяет. Потому у брокера некоторые вторичные(а может и первичные) условия будут лучше, однако за все приходиться платить, благо услуги брокеров не дороги, и зачастую окупаются лучшими условиями.

спасибо!
будем искать...