Сон Веры Павловны от посуточника: квартира на 1-м этаже с отдельным входом 21 / 2267

Собственно сабж.
Есть примеры таких квартир?

так проще же в нежилой перевести.
А то Вера Пална и об алюминиевых ложках мечтала, а сейчас такими ЗК баланду вкушают

Agent001 писал(а):
так проще же в нежилой перевести.
А то Вера Пална и об алюминиевых ложках мечтала, а сейчас такими ЗК баланду вкушают

Фишка в том, что если дом во дворе, то сейчас под офис его не сдашь, спрос на нуле.
А вот под гостиницу - очередь стоит.

А вообще интересно, есть примеры, когда "жилое" и с отдельным входом?

Еще как есть...
В шаговой доступности от Садового кольца есть домик, который когда-то очень был востребованным и желанным и приравнивался к элитному жилью, дом ЦК его называли, такие дома и поныне пользуются особым вниманием, москвичи прореагируют сразу: Олимпийский проспект, д.10.
Продавалась там 4-х комнатная квартира занятная очень, дверь из коридора открываешь и... попадаешь на улицу вместо лестничного тамбура.
И ведь не дворницкая была, а такая вот квартира.
Другой пример, продавала квартиру на 1-м этаже, Земледельческий пер., 12, престижное место м. Смоленская, исторический доходный дом.
С одной стороны -шикарная парадная для жильцов, а из кухни квартиры другую дверь открываешь и... оказываешься во дворе дома -черный ход.
Все доходные дома в центре имели черный ход, которые иной раз пошикарнее современных подъездов были.

Илья
так ведь на офисах то клин не сошелся. Снимают под парикмахерские, магазинчики итд.

Кстати, вокруг Земледельческого немало представителей ночных бабочек крутилось :lol:

Уж очень там все вписывалось для этого дела :lol:

Но купил, в итоге, инвестор -строитель, под домашний офис-представительство, ВИП гостей принимать, кого-то на ночь оставить из важных, сам жил буквально в доме напротив -удобно...
Эх, как я измучилась с этим домом, коммерсанты душу вынимали, как только они могут, все хотели повесить на меня на халяву перевод в нежилой, а тогда это было очень дорого и непросто. В итоге коммерсант и купил... но адекватный и с хорошими связями.

Agent001 писал(а):
Илья
так ведь на офисах то клин не сошелся. Снимают под парикмахерские, магазинчики итд.

Все дело в доходности. У нас парикмахерские во дворе берут в аренду под 300 руб. в мес. Итого со стандартной трешки в 60 кв.м. получаем 18 тыр. в месяц. Посуточная аренда дает в 2 раза больше на раз, в 3 раза при правильной загрузке

Илья
доходность конечно решает. Особенно если площадь своя и при изменении конъюктуры можно быстро изменить профиль.

Частного сектора, лачужных (с) домов с участками, ещё достаточно в центре.
Посуточница облагородила домишко, пристроила пристройку, теперь у неё очередь на постой.
Еле успевает заселять, да выселять.
Очередь прям.
Весной ещё веселее клиент пойдёт.

Наталия Алексеевна писал(а):
Еще как есть...
В шаговой доступности от Садового кольца есть домик, который когда-то очень был востребованным и желанным и приравнивался к элитному жилью, дом ЦК его называли, такие дома и поныне пользуются особым вниманием, москвичи прореагируют сразу: Олимпийский проспект, д.10.
Продавалась там 4-х комнатная квартира занятная очень, дверь из коридора открываешь и... попадаешь на улицу вместо лестничного тамбура.
И ведь не дворницкая была, а такая вот квартира.
Другой пример, продавала квартиру на 1-м этаже, Земледельческий пер., 12, престижное место м. Смоленская, исторический доходный дом.
С одной стороны -шикарная парадная для жильцов, а из кухни квартиры другую дверь открываешь и... оказываешься во дворе дома -черный ход.
Все доходные дома в центре имели черный ход, которые иной раз пошикарнее современных подъездов были.

Ага.

Обожаю исторические квартиры.

пусть там нет навороченных штук разных, зато там есть то, что не купишь ни за какие деньги - история.

Как ни странно, но, если выбирать между новостройками стопятидесятиметровыми со всеми марципанами и такими квартирами, то я выберу вот такой вот вариант - с черным ходом (как правило, дверь из кухни), огромной прихожей, тяжеленной мебелью,высокими потоками и - старыми событиями.

Я в таких квартирах чувствую себя спокойно и хорошо.