Налог с продажи наследственной квартиры 9 / 1873

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Где то слышала(может информация и ошибочна) что при продаже квартиры полученной по наследству срок владения исчисляется не с даты регистрации собственности нового владельца (наследника) а с даты открытия наследства. Вопрос задан с целью отсчитать три года владения квартирой.
Если можно приведите ссылку на соответствующий пункт в законе.

ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства
1. Днем открытия Наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

Возможно, я не совсем четко задала вопрос.
Допустим день смерти гражданина, а соответственно и день открытия наследства - 5 мая 2008 года. Наследник получил свидетельство на наследство - 10 ноября 2008 года. Свидетельство о гос.регистрации 10 декабря 2008 года. Решил продать. Дата сделки - 10 августа 2011. Должен ли наследник платить 13% налог, если квартира стоит больше миллиона и в договоре КП будет указана полная сумма ? Или лучше подождать 11 декабря?

Срок исчисляется со дня смерти наследодателя, но видимо в некоторых налоговых утверждают, что со дня регистрации, у нас так, дошел до начальника юридического отдела, после долгой беседы он согласился, но сказал, что налог вам все равно начислят, а вы судитесь и выиграете.

внешняя ссылка

Насколько я поняла, здесь важен пункт 4. То есть собственником наследник считается со дня смерти наследодателя независимо от того, когда он получит св. о гос.регистрации? И в приведенном мной примере налог платить не надо?
А был ли у кого-нибудь такой случай? Что говорит практика?

Наталья Игоревна писал(а):
Насколько я поняла, здесь важен пункт 4. То есть собственником наследник считается со дня смерти наследодателя независимо от того, когда он получит св. о гос.регистрации? И в приведенном мной примере налог платить не надо?
А был ли у кого-нибудь такой случай? Что говорит практика?

По-моему, все прекрасно понятно в первоисточнике.
В практике - регулярно и часто.

Наталья Игоревна писал(а):
То есть собственником наследник считается со дня смерти наследодателя независимо от того, когда он получит св. о гос.регистрации? И в приведенном мной примере налог платить не надо?

Государственная регистрация в данном случае носит право-подтверждающий, а не право-устанавливающий характер.
Срок нахождения квартиры в собственности исчисляется с момента смерти наследодателя (открытия наследства), т.е. с 05.05.2008.
Соответственно к 10.08.2011 квартира будет находится в собственности более 3 лет и в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ доходы, полученные от её продажи не подлежат налогообложению.

Николай Тюленев писал(а):
Наталья Игоревна писал(а):
То есть собственником наследник считается со дня смерти наследодателя независимо от того, когда он получит св. о гос.регистрации? И в приведенном мной примере налог платить не надо?

Государственная регистрация в данном случае носит право-подтверждающий, а не право-устанавливающий характер.
Срок нахождения квартиры в собственности исчисляется с момента смерти наследодателя (открытия наследства), т.е. с 05.05.2008.
Соответственно к 10.08.2011 квартира будет находится в собственности более 3 лет и в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ доходы, полученные от её продажи не подлежат налогообложению.

Спасибо