раздел/продажа части нежилого помещения 1 / 688

столкнулся с документами: было помещение в жилом доме пл. 250 м2 комн.1-20. была продана часть 125м2 с отдельным входом комн.11-20. на оставшующая часть получено новое свидетельство с красными линиями и записью что произведена перепланировка /коридор разделили на 2 части. со слов продавцов раздел помещения был произведен по заявлению в бти. Теперь не знаю сколько будет стоить сняти красных линий и не нужно ли будет еще привлекать к этому соседних собственников - у них так же запись в свидетельстве. и стоит ли заморачився с таким помещением? насколько законна была продажа части с образование двух помещение с литерами а и б (2011г.)? как теперь будет смотреть мосжилинспекция на неузаконенную перепланировку и в какой срок надо сделать проект перепланироки? образованное помещение имеет новый кадастровый/условный номер и получается что при продаже объект в собственности менее трех лет, хотя по основание договор купли продажи более 10 - что вернее? Уважаемые коллеги подскажите!

сам сталкивался с разделом помещений но до получения свидетельств в новостройках.