Константин Апрелев. Размышления о СРО 16 / 286

Взято из ФБ

Константин Апрелев

1-й Всероссийский съезд Оценщиков. Г. Москва. И опять Президент-Отель....
Если эмоционально и одним словом, то много интересных и проблемных докладов, мало дискуссий из зала, но много конструктивный предложений и ощущение переживания за судьбу отрасли и профессии Оценщика!
Проблем в отрасли накопилось много, но сказать что во всем виновато оценочное сообщество, это конечно не правда! Законодательство о саморегулировании было опробовано на оценщиках, на одних из самых первых и все "прелести" несовершенства законодательства оценочное сообщество смогло ощутить сполна...
Вынес некоторые мысли о профессиональном регулировании, которыми хотелось бы поделиться с Вами.
Один из важнейших вынесенных выводов со съезда: - Наличие закона регулирующего профессиональную деятельность не обеспечивает отсутствия недобросовестной конкуренции и защиты от демпинга на рынке услуг а так же отсутствия на рынке некомпетентных и недобросовестных участников!
И то и другое и третье в области независимой оценки присутствует, так же как и в сфере риэлторской деятельности!!!!
Второй вывод в том что невозможно создать эффективную систему законодательного регулирования профессиональной деятельности без активного заинтересованного и предметного участия в этом процессе самих профессионалов из этой отрасли, потребителей этих услуг и представителей смежных отраслей.
На съезде удалось поделиться своими мыслями с участниками, хочу привести основные тезисы моего выступления по анализу проблем отрасли. Предлагаю их обсудить, если возникнет интерес. Очевидно одно, существующие проблемы во всех отраслях похожи друг на друга, и требуют системный коррекции сложившейся модели саморегулирования в России.
Ключевые проблемы в отрасли независимой оценки.
- Отсутствие должного ограничения доступа в профессию для неквалифицированных и недобросовестных участников.
- Отсутствие понятной квалификационной градации специалистов, единых национальных стандартов квалификации специалистов, и связи с ней законодательных ограничений доступа в профессию и доступа к предпринимательству на рынке оценочных услуг (Помощника-Оценщика, Оценщика и Эксперта- Оценщика).
-Недобросовестная конкуренция и демпинг на рынке оценочных услуг.
- Отсутствие квалификационных требований к периодическому подтверждению квалификации и системы стандартов повышения квалификации.
- Комерциализация СРО и национального совета, конкуренция СРО с членами на рынке услуг. Ключевые функции СРО сосредоточены у исполнительных директоров СРО вместо коллегиальных органов управления.
- Недобросовестная конкуренция СРО за членов.
- Отсутствие должного контроля за исполнением этических норм и стандартов практики членами СРО со стороны СРО.
- Отсутствие системного контроля за СРО и стандартов регулирования деятельности СРО (стандартов: выборности органов управления, ротации представителей в органах управления, квалификационных требований к претендентам на участие в работе органов управления, квалификационных требований к специалистам работающим в штате СРО и обеспечивающих функции надзора за соответствием стандартов и этических норм членами СРО).
- Информационная закрытость СРО, нетранспорентность деятельности СРО и Национального объединения (Национального совета), отсутствие в составе органов управления независимых директоров или Наблюдательных советов, представленных институтами потребителей услуг и смежных отраслей.

Как мне кажется, это проблемы, без решения которых и в других саморегулируемых отраслях не возможно выстроить реальную модель саморегулирования, самоуправления и саморазвития.

Очень много проблем удалось системно обсудить на Съезде и на Форуме Оценщиков России в эти горячие дни 12 и 14 марта. Важно, чтобы принятые решения и намеченные планы удалось реализовать в конкретные действия и регулирующие документы и вывести Оценочную отрасль из кризиса.
14 марта 2013г.

И на кого же это нас покинул Константин Николаевич?
Оценщики теперича у него в фаворе.

А проблемы-то с риэлторского сообщества списаны:

- Отсутствие должного ограничения доступа в профессию для неквалифицированных и недобросовестных участников.
- Отсутствие понятной квалификационной градации специалистов, единых национальных стандартов квалификации специалистов, и связи с ней законодательных ограничений доступа в профессию и доступа к предпринимательству на рынке ~~оценочных~~ риэлторских услуг.
-Недобросовестная конкуренция и демпинг на рынке ~~оценочных~~ риэлторских услуг.
- Отсутствие квалификационных требований к периодическому подтверждению квалификации и системы стандартов повышения квалификации.
- Комерциализация СРО и национального совета, конкуренция СРО с членами на рынке услуг. Ключевые функции СРО сосредоточены у исполнительных директоров СРО вместо коллегиальных органов управления.
- Недобросовестная конкуренция СРО за членов.
- Отсутствие должного контроля за исполнением этических норм и стандартов практики членами СРО со стороны СРО.
...

Он и проецирует все проблемы на риэлторские СРО, указывая на их наличие и что погоды СРО не сделает.

Все эти проблемы настолько очевидны, что меня иногда просто поражает какая-то слепота риелторов. Все знают, как я не люблю Америку в лице его госдепа, но не все подозревают, как я люблю правила на их рынке недвижимости... до чего просто...
Ну смотри на ситуацию сверху, ведь все же видно.... и ИНКОМ (это как явление вообще) бы по-другому себя вел, и зарабатывать бы больше стали, и черные риелторы как-то скукожились бы до размера обычных цыган у гатронома....

klimat писал(а):
Ну смотри на ситуацию сверху, ведь все же видно.... и ИНКОМ (это как явление вообще) бы по-другому себя вел, и зарабатывать бы больше стали, и черные риелторы как-то скукожились бы до размера обычных цыган у гатронома....

осталось дело за малым - сообществу договориться с любым из состоявшихся информ.ресурсов из первой десятки какого-нибудь рейтинга, с внятной концепцией развития и совместными усилиями вытащить отрасль на новый виток развития.
Время - 12 месяцев, деньги - 0, результат гарантирован.

Сделали портал госуслуги, почему бы не пойти этим путем при создании МЛС?

Руденко Владимир

а мне без регулирования вполне хорошо ... у меня своя этика, родителями заложенная ... и какие то другие этики мне не очень нужны ... и тем более не нужны какие то регуляторы из московий с полномочиями ... вот так! ::yaz-yk:

Ведь очевидно что не за отрасль радеют отдельные персонажи, а ради собственной власти ... а мы сибиряки волю любим и ценим

Но вот смотрю все больше и больше появляется людей мечтающих начать регулировать риелторов ... то под соусом МЛС, то под соусом СРО ... то ассоциацию какую нибудь придумают ... и себя значит президентом энтой ассоциации назначат ... по мне так пустое это!

Руденко Владимир писал(а):
а мне без регулирования вполне хорошо

как и любому лидеру регионального рынка, и так владеющему всем необходимым для благополучного существования.

Володь, мы тут о российском рынке в целом поболтаем, если ты не против. :za_da_va_la:

Червяков Игорь писал(а):
Володь, мы тут о российском рынке в целом поболтаем, если ты не против.

Таки я же часть Россейского тоже ))) ... но не против

Руденко Владимир писал(а):
Таки я же часть Россейского тоже )))

но тебе ничего не надо, как и любому другому региональному лидеру.