Вопрос по продаже 7 / 545

Всем привет, я новичок занимаюсь только арендой квартир как ИП, случайно услышал что есть хорошая тема по продаже квартир по договору от застройщика за %. Больше пока ничего не знаю про эту тему, если кто может разжуйте что и как пожайлуйста. Будут застройщики работать с одиночкой ИП? Какой процент? Трудно ли найти покупателя, и сколько в среднем сделок за месяц? И какая схема работы в кратце в общем?

Алексей, почитайте форум. Очень понятно всё это описывал СКА в какой-то ветке.

Алексей Питер писал(а):
Всем привет, я новичок занимаюсь только арендой квартир как ИП, случайно услышал что есть хорошая тема по продаже квартир по договору от застройщика за %. Больше пока ничего не знаю про эту тему, если кто может разжуйте что и как пожайлуйста. Будут застройщики работать с одиночкой ИП? Какой процент? Трудно ли найти покупателя, и сколько в среднем сделок за месяц? И какая схема работы в кратце в общем?

С одиночкой ИП нормал ные застройщики работать не будут, на остальные вопросы смысла отвечать при отрицательном ответе на первый нет смысла.

Я согласен и не на нормальных застройщиков первое время:) наработать портфолио для других.

Vladimir13 писал(а):
Алексей Питер писал(а):
Всем привет, я новичок занимаюсь только арендой квартир как ИП, случайно услышал что есть хорошая тема по продаже квартир по договору от застройщика за %. Больше пока ничего не знаю про эту тему, если кто может разжуйте что и как пожайлуйста. Будут застройщики работать с одиночкой ИП? Какой процент? Трудно ли найти покупателя, и сколько в среднем сделок за месяц? И какая схема работы в кратце в общем?

С одиночкой ИП нормал ные застройщики работать не будут, на остальные вопросы смысла отвечать при отрицательном ответе на первый нет смысла.

Алексей Питер писал(а):
Я согласен и не на нормальных застройщиков первое время:) наработать портфолио для других.

а с ненормальными вы долго не проживете какой нибудь инвестор вам голову открутит :lol:

Забудьте это развивайте свое направление и параллельно вторичный рынок и все получится

Задача №1 - МонитОрите первичный рынок Питера, составляете список объектов и соответственно застройщиков. Сразу
выясняете - по какой схеме работает застройщик?
Попутно собираете информацию о проекте, ценах, фин.условиях, сроках по каждому объекту.

Задача № 2 - Собираете информацию о каждом застройщике - ранее сданные объекты, "прородители-создатели" и
действующие "кормители". Анализируте тщательно, т.к. к автобиографии застройщика стоит относиться
также тщательно, как к автобиографии будущей супруги. Здесь каждый факт имеет значение.

Задача №3 - Изучаете 214-ФЗ "О долевом строительстве..." с коментами (обязательно, иначе ничего не поймете толком,
одна теоретическая шелуха в голове останется).
Параллельно читаете попадающуюся на глаза судебную практику по первичному рынку. Это важно.

Как только эти три задачи выполните, возвращайтесь....продолжим обучение работе на первичке дальше.

Вот еще вопрос в тему, есть такая база в питере - аренда питер, в ней агенты выставляют объявления о продаже квартир, если я скажем найду клиента на покупку, как делится комиссия между агентами 50на50 ?