Всю жизнь считали, что это так и вдруг...
В соответствии с со абз.2 ст.7 Федерального закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно п.2 ст.20 Гражданского Кодекса РФ - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Значит ли это, Федеральный закон от 04.07.1991 года № 1541-1 «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» для лиц, указанных в ст.20 Гражданского Кодекса РФ условие на участие в приватизации квартиры в которой они имеют право пользования, не ставит в зависимость от их регистрации в данной квартире. Данной категории лиц, не нужно быть зарегистрированными в квартире, которая приватизируется, но они имеют законное право пользования ей.
Например, опекаемое лицо (лицо над которым в установленном Законом порядке установлена опека) зарегистрировано в квартире на территории Московской области, однако, живет данное лицо вместе с опекуном в муниципальной квартире на территории города Москвы. При желании опекуна приватизировать квартиру, опекаемое лицо так же будет участником Договора передачи, а значит, московская квартира будет приватизирована по ½ (Одной второй) доле на каждого.
Или, если несовершеннолетний ребенок проживает, но не зарегистрирован в муниципальной квартире, в которой проживает и зарегистрирован его родитель – папа (мама проживает, но не зарегистрирована), то при приватизации данной квартиры, несовершеннолетний может наравне с папой участвовать в приватизации, то есть квартира будет приватизирована по ½ (Одной второй) доле на каждого – папу и несовершеннолетнего ребенка.
При этом, если родители решат, то несовершеннолетний ребенок может и один участвовать в приватизации данной квартиры.
Правильна ли данная точка зрения?
Достаточно ли при подачи Заявления на участие в приватизацию включать данных лиц в само заявление (с приложением документов, что это опекаемое лицо или соглашение родителей о порядке проживания несовершеннолетнего)?