Рост цен в Бутово 43 / 1679

[OlegSilaev]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Планирую купить квартиру у м. Бунинская аллея, однушку за 5.2-5.5 млн. Насколько я знаю, к концу 2013 года планируется объединить серую и оранжевую ветки.
Как думаете, после объединения веток цены в Бутово должны вырасти? И насколько?

[Εἰρήνη]

Как думаете, после объединения веток цены в Бутово должны вырасти? И насколько?

на лям точно!

[Владимир Буйлов]

Как думаете, после объединения веток цены в Бутово должны вырасти? И насколько?

на лям точно!

На мой взгляд, - очень смелое утверждение.
В данном случае трудно давать прогноз на рост цен.

С одной стороны, та группа жителей Бутово, которая ежедневно выезжает в сторону мкад-запад для того, чтобы занять свои рабочие места, сосредоточенные, к примеру, вдоль или недалеко от улицы Профсоюзной, под которой параллельным курсом проходит калужско-рижская линия метро ( начиная от станции метро Теплый Стан до станции Академической) действительно получит некий альтернативный, более мобильный вариант транспортного сообщения.
Уверен, что многие бутовчане предпочтут сэкономить время и пересесть на метро, забыв про такие вещи как: ежедневное форсирование мкад, где бутовчане в среднем тратят от 20 до 40 минут в зависимости от времени выдвижения и погодных условий и толкотню при въезде со мкад в Ясенево.

Как следствие появления такой возможности выбора - уменьшится плотность утреннего потока выезжающих из бутово в сторону мкад-запад.

2) С другой стороны, появившаяся возможность пересадки с бутовской линии на калужско-рижскую неслучайна.
В этом году начнется строительство дороги, которая соединит поселок Коммунарка с Южным Бутово.
Более конкретно: реконструкция улицы Центральная в посёлке Коммунарка с выходом в Южное Бутово на ул. Академика Семёнова. внешняя ссылка

внешняя ссылка



В Коммунарке сейчас ведется активное строительство.
Только в этом году будет сдано около 10 многоэтажных корпусов.
Приток населения стремительно увеличивается.
Так как социальная инфраструктура в Коммунарке находится в стадии развития - Коммунарцы, благодаря построенной дороге, соединяющей поселок с Бутово получат доступ к инфраструктуре Бутово, в том числе и к метро.

Не стоит забывать, что в самом Ю. Бутово ведется активное строительство ЖК Новое Бутово, Бунинские Аллеи, ЖК Бунинский от пик, а также планируется возведение в 600 метрах от станции метро Скобелевская (между Северным и Южным Бутово в поселке Радиоконтроль - ЖК Эталон)

Все это даст колоссальную нагрузку на транспортные артерии района.
Скорее всего на станциях Скобелевская и Бульвар Адмирала Ушакова будет не то, чтобы не сесть - а просто не войти в вагон.

3) По моему мнению, выиграют не бутовчане, а коммунарцы, которые получат сформировавшуюся инфраструктуру Бутово, быстрый доступ к метро.
Еще я думаю, что подорожают, не взлетят в цене, а именно плавно подтянутся к бутовским ценам, квартиры в новых монолитно-кирпичных домах в Коммунарке.

[Εἰρήνη]

на лям точно!

На мой взгляд, - очень смелое утверждение.

это была шутка ))

[eugen]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Планирую купить квартиру у м. Бунинская аллея, однушку за 5.2-5.5 млн. Насколько я знаю, к концу 2013 года планируется объединить серую и оранжевую ветки.
Как думаете, после объединения веток цены в Бутово должны вырасти? И насколько?

Останутся без изменении.
Это все равно что цены на Красногвардейской повысились бы из-за ввода метро Зябликово, просто потому что появился второй маршрут?
Надеюсь Бунинскую аллею не постигнет судьба Выхино, но все идет к этому. Крохотная платформа и растущий поток из Новой Москвы с возможностью пересадки на две линии.

[Юлия Битузе]

на лям точно!

На мой взгляд, - очень смелое утверждение.

это была шутка ))

Володя не понял..молодой ишшо..

[Юлия Битузе]

Володина схема выдвижения в Москву на работу по утряни - прекрасное дополнение к соседней теме про выбор между старым и новым..Я лично не хочу таких знаний и навыков.Такого,блин, прогресса..
А я -то пешочком сейчас пойду, часиков в 11..Вчера шла после работы с Таганки до своей Садовнической набережной пешком, минут двадцать, по дороге встретила однокурсницу, которую сто лет не видела - идет пешком с работы на Пятницкой, живет на Таганке..Договорились встречаться и дальше в этом месте.Мненравятся такие московские реалии..

[igorby]

А я -то пешочком сейчас пойду, часиков в 11..Вчера шла после работы с Таганки до своей Садовнической набережной пешком, минут двадцать, по дороге встретила однокурсницу, которую сто лет не видела - идет пешком с работы на Пятницкой, живет на Таганке..Договорились встречаться и дальше в этом месте.Мненравятся такие московские реалии..

Неизменное желание еще раз показать свое превосходство....Как там это у психологов называется???
Ко мне вот тоже в гости вчера родственники приезжали, которых я сто лет не видел......
Машину новую купили, в кредит, нужно похвастаться.
Бедная Юля от Таганки до Садовнической, вы там от выхлопов не задохнулись????

[Юлия Битузе]

А что, в Бутове все на нектаре и амброзии ездят?Выхлопы от круглосуточного МКАДа и двух рядом скоростных шоссе - посильнее тех, что с нешироких улиц центра.. в 20.00 на улицах центра в т.ч. на Верхней Радищевской,машин уже нет, не говоря о субботах-воскр, так что вчера шла по практически пустым улицам и мосту..все остальные, кто ездит по центру днем - уже выдвинулись по схеме в свое Бутово..
КСТАТИ. мое превосходство, как жителя ЦАО, весьма условное и легко предолимое, ведь это всего лишь вопрос выбора.. выберите центр - и будете жить в центре..в чем превосходство -то?

[igorby]

мое превосходство, как жителя ЦАО, весьма условное и легко предолимое, ведь это всего лишь вопрос выбора.. выберите центр - и будете жить в центре..в чем превосходство -тов ?

Нет, превосходство не в том что Вы проживаете в ЦАО, тут как раз одни минусы....разве что добираться до работы может чуть лучше, и то спорно.....
"В чем превосходство???" вы часто, и как бы невзначай, пытаетесь его показать окружающим. Уж извините, я не очень давно на этом форуме, но увы заметил читая Ваши посты.