Два выхода. Какой правильный? 31 / 712

Коллеги, сломала голову. Нужен совет.

Дано: 1-кв. в МО, новостройка с ключами, ипотека, ДСК-1. Будет в дальнейшем продаваться.

Варианты:
1. Получение собственности по ДКП через 1-1,5 года. В ДКП сумма по преддоговору.
2. Получение соб-ти по суду через 6 мес. В этом случае при дальнейшей продаже 1 в ДКП?

PS: про третий выход знают, но не могут.

Задача инвестиционная, насколько я понимаю. Тогда и решать ее надо исключительно с математической стороны.
Кстати, а кто сказал, что если соб-ть по суду, то продавать дороже 1млн без попадания на налоги нельзя? Очень даже можно. Именно по затраченным деньгам. Собственно, тут и ответ сразу на поверхности - соб-ть по суду(30-40тысруб) и продажа.

Евгений, спасибо большое.
Сама склонялась к варианту про суд, спасибо что подтвердили правильность хода мысли.

И я считаю, что собственность по суду быстрее, надежнее(кто его знает, каковы будут порядки и условия оформления через полтора-два года?). И указывать можно полную, или близкую к полной и заплатить налог с разницы.Кстати, в новостройке налоговый период считают с момента госприемки и при условии полной оплаты.

Юля, спасибо огромное!

Юлия Лурье писал(а):
Кстати, в новостройке налоговый период считают с момента госприемки и при условии полной оплаты.

Ссылочку на НПА, плз.

Про госприемку хотелось бы увидеть :lol:

только что обедала с начальником департамента соответствующего министерства.фото не сделала, ссылаться некуда, извините. :lol:

Юлия Лурье писал(а):
только что обедала с начальником департамента соответствующего министерства.фото не сделала, ссылаться некуда, извините.

Очередная болтовня не основанная ни на чем. Домыслы.
А теперь - правильный ответ. Для разных схем приобретения новостроя существует разный момент возникновения прав на налоговый вычет.
Для покупки по предварительному договору - только основной договор куплипродажи, св-во о соб-ти и документы об оплате, а никакие не госкомиссии или вводы в эксплуатацию. Не знаю, с кем Вы там обедали, но явно не с Разгулиным, который так не считает - внешняя ссылка
Для ЖСК - с момента выплаты пая.
По договору о долевом участии - сам договор и акт передачи - внешняя ссылка Акт передачи застройщик подпишет никак не сразу после госкомиссии. Может вообще подписывать при оформлении прав соб-ти и не ранее.
Учите матчасть :lol:

Можно вместе с мифическим начальником мифического министерства

Ой, какой же вы молодец, Евгений, не устаю восхищаться.Шашкой влево-вправо.. все повержены.. и вы весь в белом..

Юлия Лурье писал(а):
Ой, какой же вы молодец, Евгений, не устаю восхищаться.Шашкой влево-вправо.. все повержены.. и вы весь в белом..

А я не устаю восхищаться вранью напропалую и непрофессионализму, пускающему пыль в глаза неподготовленному читателю :lol: