Квартира в МО 2 млн руб для сдачи в аренду 33 / 1010

Добрый день!

Меня зовут Наталия.

Дано: есть два миллиона руб, кот находятся на банковском депозите под 12% годовых. Проценты составляют 20 тыс. руб. в месяц. Сдаю свою квартиру в Москве и именно этими 20-ю тысячами доплачиваю за арендную квартиру в центре, удобную для меня своей близостью к школе ребенка (нам важна именно эта школа), работе и т.д. Продать свою и купить в центре пока нет такой возможности, ипотека тоже пока по ряду причин невозможна. Вообщем на ближайшие годы будет использоваться именно такой вариант: сдача своей+доплата=аренда удобной для нас кв в центре.

Но последнее время напрягает ситуация с банками и т.д.

Вопрос: реально ли купить за имеющиеся 2 млн квартиру в МО, с тем чтобы сразу сдать ее за 20 тыс руб и вместе с тем, чтобы в случае необходимости ее легко можно было продать (т.е. с высокой ликвиквидностью). Ипотека, доплаты невозможны. 2 млн - это окончательный бюджет, конечно плюс вознаграждение риелтору. Квартиры без отделки не рассматриваются, квартиру нужно приобрести и сразу сдать.

Или такой вариант невозможен?

viewtopic.php?f=12&t=37021

Юлия Лурье писал(а):
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=12&t=37021

Я видела эту тему, но задавать вопрос в чужой теме сочла неправильным. И у нас с автором той темы разные задачи.

При сдаче квартиры доходность примерно в 2 раза ниже, чем у Вас по депозитам, так что просто разложите по разным банкам в пределах суммы, гарантированной АСВ.

Не реально, чтобы 20 иметь в аренде, она стоить должна 3,5 миллионов.

EugeneL писал(а):
При сдаче квартиры доходность примерно в 2 раза ниже, чем у Вас по депозитам, так что просто разложите по разным банкам в пределах суммы, гарантированной АСВ.

Спасибо. Разложены. Но банки предлагают проценты все ниже и ниже и закрываются один за одним.

Гамбринус писал(а):
Не реально, чтобы 20 иметь в аренде, она стоить должна 3,5 миллионов.

Хорошо. Что более менее ликвидное можно приобрести за 2 млн? И за сколько это реально сдать? Если можно пару примеров.

Тут где-то была подобная тема уже. На эту сумму более менее ликвидное можно приобрести в Рязани, или в Туле, то есть в областном городе. Аренда однушки там будет около 10-12.
Можно комнату наверное в МО приобрести. Аренда такая-же. Если немного добавить, хотя бы тыщ 300-400 можно и комнату в Москве приобрести, маленькую.

NatalySh писал(а):
Гамбринус писал(а):
Не реально, чтобы 20 иметь в аренде, она стоить должна 3,5 миллионов.

Хорошо. Что более менее ликвидное можно приобрести за 2 млн? И за сколько это реально сдать? Если можно пару примеров.

В Ногинске сотрудница купила однушку за 2.1 в хорошем состоянии и сдала за 18 000 сразу же.. могла подождать и сдавать за 20 000.

Юлия Лурье писал(а):
В Ногинске сотрудница купила однушку за 2.1 в хорошем состоянии и сдала за 18 000 сразу же.. могла подождать и сдавать за 20 000.

Юлия, а кто платит коммуналку?