Стоит ли спешить с получением ключей в новостройке? 7 / 4377

Уважаемые форумчане, доброго всем дня!

Сегодня начинается выдача ключей в 12 корпусе Эдальго Гарден Парк (там у меня студия).

Подскажите, стоит ли торопиться с получением ключей? Слышал, что чем раньше получаешь ключи, тем бОльшую квартплату надо заплатить?
Но вместе с тем, чем раньше я смогу получить Акт приема-передачи квартиры, тем быстрее смогу начать получать имущественный вычет?

Golfstream84 писал(а):
Подскажите, стоит ли торопиться с получением ключей? Слышал, что чем раньше получаешь ключи, тем бОльшую квартплату надо заплатить?

Скорее так - как только получили, так сразу начинаете платить коммуналку. Если хотите прям сразу делать ремонт для проживания/сдачи - имеет смысл.
В других случаях - ждать собственности и начинать платить с момента регистрации права собственности.

Golfstream84 писал(а):
Уважаемые форумчане, доброго всем дня!

Сегодня начинается выдача ключей в 12 корпусе Эдальго Гарден Парк (там у меня студия).

Подскажите, стоит ли торопиться с получением ключей? Слышал, что чем раньше получаешь ключи, тем бОльшую квартплату надо заплатить?
Но вместе с тем, чем раньше я смогу получить Акт приема-передачи квартиры, тем быстрее смогу начать получать имущественный вычет?

А разве получение вычета зависит от акта приема-передачи?
Сорри, всегда думала, что от права собственности.
Плюс там же можно включать расходы за предыдущие три года.

Ида Зибелин писал(а):
Golfstream84 писал(а):
Уважаемые форумчане, доброго всем дня!

Сегодня начинается выдача ключей в 12 корпусе Эдальго Гарден Парк (там у меня студия).

Подскажите, стоит ли торопиться с получением ключей? Слышал, что чем раньше получаешь ключи, тем бОльшую квартплату надо заплатить?
Но вместе с тем, чем раньше я смогу получить Акт приема-передачи квартиры, тем быстрее смогу начать получать имущественный вычет?

А разве получение вычета зависит от акта приема-передачи?
Сорри, всегда думала, что от права собственности.
Плюс там же можно включать расходы за предыдущие три года.

Нет, право на имущественный вычет возникает с момента получения акта приема-передачи квартиры в строящемся доме.
Если я получу Акт в феврале, то с марта уже могу подавать заявление работодателю на имущественный вычет, и он не будет ежемесячно удерживать 13% от моей зарплаты.
Или я не прав?

Golfstream84 писал(а):
Нет, право на имущественный вычет возникает с момента получения акта приема-передачи квартиры в строящемся доме.

Тут вы правы.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
пп. 6 п.3

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

Golfstream84 писал(а):
Если я получу Акт в феврале, то с марта уже могу подавать заявление работодателю на имущественный вычет, и он не будет ежемесячно удерживать 13% от моей зарплаты.
Или я не прав?

Тут тоже вы правы.
п.8 той же статьи:
8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

Все у вас верно!

Узнал у управляющей компании Кроста в Гарден Парк Эдальго: с момента подписания Акта приема-передачи квартиры начисляется квартплата.
А это законно?
Можно ли получить Акт приема-передачи, не подписывая акт доступа в квартиру?

Мне нужен Акт приема-передачи для имущественного вычета, но в квартире ремонт делать не собираюсь и ключи мне от нее пока не нужны.

Golfstream84 писал(а):
Мне нужен Акт приема-передачи для имущественного вычета, но в квартире ремонт делать не собираюсь и ключи мне от нее пока не нужны.

УК это прекрасно знает.

Именно поэтому одно увязано с другим. А то получается сами вы деньги хотите получить( вычет) , а УК значит платить не собираетесь :bra_vo: