Двушка в Текстильщиках 3 / 441

Знакомый хочет купить по ипотеке без альтернатив и тп. Свободная продажа, хороший свежий ремонт, физически и юридически свободная, никто не прописан, один собственник.

2-к квартира, Москва, м. Текстильщики, ул.Окская, д.1К1
Панельный дом серии П3М, 2006 г постройки.
Этаж: 12/23
Площадь (общ./жил./кухня): 61,6/32,5/10
Комнаты: 14,2/18,3 изолированные

За 11,950 млн.

На мой взгляд, цена завышена. Прокомментируйте, пожалуйста.

Цена +/- для 62 метров, подобного свежего ремонта и оставляемой встройки. В том же доме есть вариант на 17 этаже за 11,2, а есть за 12,5 на пятом и шестом этажах. В третьем доме есть подобная двушка за 11,5 млн., а в пятом подобные квартиры выставлены за 12,9 и 13,2 млн.

Кстати, указанная Вами квартира также продаётся и за 11,9 млн.

В этом районе вообще ценики завышены у всех. Квартиры практически не продаются. В ближайшее время выйдут в продажу рядом новые жилые комплексы на месте промзон и ценики пойдут вниз...