10 млн. - 2 к. кв. в СЗАО 19 / 1713

Добрый день, уважаемые профи,

Имеется 10 млн. (75% в долларах, 25% в рублях).
Нужна 2 комнатная квартира, от 54 м., от 3 этажа, дом от 80 г.п., доступность м.Полежаевской - до получаса. Инфраструктура (2 маленьких детей), лес/парк в шаговой доступности. Лет через 5 планируется увеличить площадь, поэтому чем ликвидней, тем лучше). Сам смотрю на Тушино и Строгино, может, что упускаю? Достаточен ли бюджет под хотелки, или надо его увеличивать (трудно, но можно) /снижать требования (не хотелось бы).
Пользоваться услугами профессионала при покупке буду в обязательном порядке.

Да, полная стоимость, хорошие документы и т.д.

Preview писал(а):
Добрый день, уважаемые профи,
Имеется 10 млн. (75% в долларах, 25% в рублях).
Здравствуйте.
Нужна 2 комнатная квартира, от 54 м., от 3 этажа, дом от 80 г.п., доступность м.Полежаевской - до получаса. Инфраструктура (2 маленьких детей)

Тогда Митино, ул. Барышиха, у леса.

Вполне достаточно, предложения есть.

внешняя ссылка Проверить бы только перед покупкой не помешало.

Юлия, вы человеку Химки предлагаете?

Строгино, Тушинскую, Планерную.

Preview писал(а):
Сам смотрю на Тушино и Строгино, может, что упускаю? Достаточен ли бюджет под хотелки, или надо его увеличивать (трудно, но можно) /снижать требования (не хотелось бы).

Если не привязываться к пешей доступности метро, то в бюджет уложиться можно.
Особенно, если средства не заемные.
Полежаевская - Октябрьское Поле.
Хотя, с маленькими детьми, я бы все-таки рекомендовал Крылатское. Но 51 кв.м. на первое время.

Николай Тюленев писал(а):
с маленькими детьми, я бы все-таки рекомендовал Крылатское. Но 51 кв.м. на первое время.

Не видно таких за 10.
10,2 и 10,5 первый этаж. До 11 есть, но менее 3 лет или альтернатива. Или Вы Тимошенко имели в виду?

Спасибо за ответы.
Химкам и Митино отказать однозначно, в концепцию транспортной доступности до Полежаевской не укладываются, да и вообще, замкадье - оно замкадье и есть.

Николай Валентинович, деньги не заемные, кэш, лежащий в банке из первой сотни с инсайдом, если что вдруг - свистнут. Вообще планировал покупку на лето, к тому времени собирался добавить 1млн+/-, но обстоятельства вынуждают форсировать процесс. Дедлайн - май месяц. Хотя, в принципе, есть запасные варианты, позволяющие растянуть удовольствие до сентября, если стоящих предложений на рынке не будет и если это будет выгодно с экономической точки зрения.

Крылатское - пока что только мечта, было бы идеальным вариантом, если бы имел 12млн+, но жизненный опыт научил простой вещи, ловя варианты сильно ниже рынка, приходится либо поступаться требованиями, либо брать на себя слишком высокие риски, на которые я как глава большой семьи пойти не могу. Варианты приобрести в районе Октябрьское поле - Полежаевская, безусловно, греют душу, но, боюсь, будут сильно уступать по потребительским качествам тому же Строгино. Или нет?

Юлия Владимировна, спасибо, Вы внушаете уверенность ). Из тройки Тушинская - Планерная - Строгино выбор очевиден в пользу последнего. Главное - отвечать условию пешей доступности парковой зоны для мамы с 2мя маленькими детьми, а это, пожалуй, только район Исаковского и конца Таллинской - Твардовского, причем последний хуже подходит для прогулок с коляской.